Resumo
No Edifício Maramba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.191. Os apartamentos vendidos têm 90 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.191
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MarambaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maramba · CEP 04042-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maramba, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 276 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maramba (R$ 8.858) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.221 a 6.967
- R$ 7.276 a 7.971
- R$ 7.995 a 8.883
- R$ 8.983 a 11.676
- R$ 12.070 a 16.946
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 276 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.754
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 8.858 o m² do Edifício Maramba
Mais negociado
15 vendas
Edifício Royal Garden · a 230 m
| Edifício MarambaEste prédio · Avenida Doutor Altino Arantes, 894 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ArquipelagoAvenida Doutor Altino Arantes, 870 · a 8 m | 8 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício JabuticabeirasAvenida Doutor Altino Arantes, 851 · a 39 m | 39 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício GiovannaAvenida Doutor Altino Arantes, 835 · a 60 m | 60 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício DoracyAvenida Doutor Altino Arantes, 928 · a 73 m | 73 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial NapoleaoRua Napoleão de Barros, 1222 · a 84 m | 84 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício DarcyAvenida Doutor Altino Arantes, 932 · a 87 m | 87 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Onze de Junho, 875 · a 90 m | 90 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício VivreAvenida Doutor Altino Arantes, 958 · a 95 m | 95 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício SantoriniRua Napoleão de Barros, 1190 · a 99 m | 99 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício São MiguelAvenida Doutor Altino Arantes, 776 · a 101 m | 101 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Ceci PeriAvenida Onze de Junho, 911 · a 101 m | 101 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Golden TowerAvenida Onze de Junho, 977 · a 132 m | 132 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Palazzo di RoqueAvenida Doutor Altino Arantes, 1000 · a 134 m | 134 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício AcoresAvenida Doutor Altino Arantes, 722 · a 148 m | 148 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CapitalAvenida Onze de Junho, 737 · a 154 m | 154 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 980 · a 155 m | 155 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício DupretRua Leandro Dupré, 847 · a 160 m | 160 m | 5 | jun/2026 | |
| Rossini - Vila ClementinoRua Luís Góis, 1820 · a 164 m | 164 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Creusa MoroziniRua Napoleão de Barros, 1098 · a 164 m | 164 m | 8 | abr/2026 | |
| Storia Vila Clementino - By CyrelaAvenida Doutor Altino Arantes, 692 · a 166 m | 166 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício DarlyRua Luís Góis, 1844 · a 183 m | 183 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Antonio StradivariRua Luís Góis, 1850 · a 186 m | 186 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Pauliceia 701Avenida Doutor Altino Arantes, 701 · a 188 m | 188 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício OdeteRua Agostinho Rodrigues Filho, 42 · a 189 m | 189 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício GreengoldRua Agostinho Rodrigues Filho, 57 · a 189 m | 189 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício MagdaRua Luís Góis, 1882 · a 190 m | 190 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício GiseleRua Onze de Junho, 686 · a 203 m | 203 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Paula ReginaRua Napoleão de Barros, 1075 · a 205 m | 205 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício JulianaAvenida Onze de Junho, 1006 · a 206 m | 206 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Napoleao de BarrosRua Napoleão de Barros, 1058 · a 209 m | 209 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Julia MariaAvenida Doutor Altino Arantes, 669 · a 213 m | 213 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício VilmarRua Onze de Junho, 678 · a 222 m | 222 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Royal GardenRua Luís Góis, 1620 · a 230 m | 230 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Beverly BoulevardAvenida Doutor Altino Arantes, 620 · a 235 m | 235 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Milano NabergoiRua Leandro Dupré, 1035 · a 239 m | 239 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício TatianaAvenida Onze de Junho, 643 · a 246 m | 246 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 247 m | 247 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício GondomarAvenida Onze de Junho, 625 · a 249 m | 249 m | 8 | abr/2026 | |
| Villa MagnaRua Luís Góis, 1612 · a 262 m | 262 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AndreaRua Onze de Junho, 624 · a 262 m | 262 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Joy Vila ClementinoRua Luís Mazzarolo, 127 · a 264 m | 264 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 1134 · a 294 m | 294 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício MarrakechAvenida Doutor Altino Arantes, 573 · a 301 m | 301 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 305 m | 305 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Maison de MarianaViaduto Onze de Junho, 582 · a 309 m | 309 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 323 m | 323 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 324 m | 324 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 327 m | 327 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Villa di FioriRua Guapiaçu, 121 · a 336 m | 336 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 349 m | 349 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Amadeu ReyRua Leandro Dupré, 1220 · a 364 m | 364 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Três de Maio, 130 · a 367 m | 367 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ibirapuera GardensRua Agostinho Rodrigues Filho, 350 · a 372 m | 372 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício BetelRua Betel, 48 · a 384 m | 384 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Guapiaçu, 201 · a 385 m | 385 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua dos Narcisos, 15a 387 m | 387 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício CinthiaAvenida Onze de Junho, 1255 · a 391 m | 391 m | 1 | ago/2024 | |
| Splendor Vila MarianaRua Três de Maio, 396 · a 393 m | 393 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício FelliniRua Agostinho Rodrigues Filho, 410 · a 403 m | 403 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AtlanticaRua Três de Maio, 32 · a 409 m | 409 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Joaquim de Almeida, 210 · a 420 m | 420 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Tres de MaioRua Três de Maio, 17 · a 425 m | 425 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Athenas GardenAvenida Onze de Junho, 1291 · a 428 m | 428 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Villa EstorilRua Doutor Afonso Baccari, 71 · a 430 m | 430 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício KatiaRua Leandro Dupré, 488 · a 436 m | 436 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício You, IbirapueraAvenida Onze de Junho, 1266 · a 437 m | 437 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício LouisianaRua Joaquim de Almeida, 330 · a 451 m | 451 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício MarilenaRua Primeiro de Março, 213 · a 455 m | 455 m | 7 | jun/2026 | |
| Lexy Blvd Vila Clem.Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50 · a 458 m | 458 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Maison RoseAvenida Onze de Junho, 415 · a 467 m | 467 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício SuperstarRua Loefgren, 1654 · a 474 m | 474 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua Mirassol, 272 · a 476 m | 476 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Visconde de ToledoRua Pedro de Toledo, 1069 · a 495 m | 495 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Maria IgnezRua Dom Luís de Bragança, 181 · a 500 m | 500 m | 1 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 90 m² | R$ 830.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 90 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2022 | 90 m² | R$ 760.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Altino Arantes com venda no último ano.
| 865, Condomínio Edifício Luiza Maria | 83% | 6 | 9 |
|---|---|---|---|
| 77, Condomínio Edifício You, Prime Vila Mariana | 77% | 5 | 15 |
| 648, Condomínio Edifício Luciana | 98% | 4 | 7 |
| 851, Edifício Jabuticabeiras | sem número | 4 | 6 |
| 31, Condomínio Edifício Badria Daher | sem número | 3 | 0 |
| 692, Condomínio Storia Vila Clementino - By Cyrela | 93% | 3 | 14 |
| 826, Condomínio Edifício Comodoro | 95% | 3 | 11 |
| 1132, Condomínio Edifício Samoa | sem número | 3 | 0 |
| 1300, Condomínio Edifício Terrazza Novos Rumos | 76% | 3 | 25 |
| 245, Edifício Onix | sem número | 2 | 0 |
| 620, Condomínio Edifício Beverly Boulevard | sem número | 2 | 2 |
| 701, Edifício Pauliceia 701 | 117% | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maramba?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.