Resumo
No Edifício Fellini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.066. Os apartamentos vendidos têm 176 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.066
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício FelliniNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Fellini · CEP 04026-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 176 m² | R$ 1.065.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 176 m² | R$ 1.070.000 | |
| abr/2023 | 176 m² | R$ 1.060.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 98 m² | 2 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 153 m² | 4 | R$ 1.984.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 3.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 4 | R$ 1.890.000 | VivaReal | |
| 152 m² | 4 | R$ 1.410.000 | VivaReal | |
| 152 m² | 4 | R$ 1.365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 1.375.000 | ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Agostinho Rodrigues Filho com venda no último ano.
| 546, Op Art Ibirapuera | novo | 7 | 37 |
|---|---|---|---|
| 42, Condomínio Edifício Odete | sem número | 2 | 2 |
| 350, Condomínio Edifício Ibirapuera Gardens | sem número | 2 | 22 |
| 57, Condomínio Edifício Greengold | sem número | 1 | 15 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Fellini?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.