Resumo
No Edifício Ibirapuera Gardens, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.266. Os apartamentos vendidos têm 103 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.266
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ibirapuera GardensNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ibirapuera Gardem… · CEP 04026-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 103 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 161 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2023 | 103 m² | R$ 1.025.000 | |
| out/2023 | 103 m² | R$ 1.120.000 | |
| jun/2023 | 103 m² | R$ 1.090.000 | |
| fev/2023 | 103 m² | R$ 945.000 | |
| dez/2022 | 103 m² | R$ 1.090.527 | |
| out/2022 | 103 m² | R$ 980.000 | |
| set/2022 | 103 m² | R$ 1.065.000 | |
| jun/2022 | 103 m² | R$ 995.000 | |
| jun/2022 | 103 m² | R$ 1.120.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 157 m² | 2 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 97 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.298.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.297.900 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.097.000 | ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 974.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 964.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 974.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 973.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 1.926.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Agostinho Rodrigues Filho com venda no último ano.
| 546, Op Art Ibirapuera | novo | 7 | 37 |
|---|---|---|---|
| 42, Condomínio Edifício Odete | sem número | 2 | 2 |
| 57, Condomínio Edifício Greengold | sem número | 1 | 15 |
| 410, Condomínio Edifício Fellini | sem número | 1 | 8 |
4 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.