Resumo
No Edifício Primavera, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 152 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício PrimaveraNome na Receita Federal. · CEP 04024-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Primavera, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Primavera (R$ 7.423) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.221 a 7.076
- R$ 7.463 a 7.951
- R$ 7.971 a 8.378
- R$ 8.858 a 12.070
- R$ 12.223 a 16.946
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.818
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 7.423 o m² do Edifício Primavera
Mais negociado
14 vendas
Edifício Magda · a 195 m
| Edifício PrimaveraEste prédio · Rua Guapiaçu, 201 | — | 3 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BetelRua Betel, 48 · a 68 m | 68 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Amadeu ReyRua Leandro Dupré, 1220 · a 78 m | 78 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício LouisianaRua Joaquim de Almeida, 330 · a 81 m | 81 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Villa di FioriRua Guapiaçu, 121 · a 85 m | 85 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Joy Vila ClementinoRua Luís Mazzarolo, 127 · a 126 m | 126 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Joaquim de Almeida, 210 · a 155 m | 155 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Milano NabergoiRua Leandro Dupré, 1035 · a 195 m | 195 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício MagdaRua Luís Góis, 1882 · a 195 m | 195 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio StradivariRua Luís Góis, 1850 · a 200 m | 200 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício DarlyRua Luís Góis, 1844 · a 203 m | 203 m | 4 | ago/2024 | |
| Conjunto Residencial AuetisAvenida José Maria Whitaker, 656 · a 236 m | 236 m | 2 | ago/2024 | |
| Conjunto Residencial AvetisAvenida José Maria Whitaker, 714 · a 236 m | 236 m | 1 | set/2024 | |
| Conjunto Residencial Auetis -bloco DAvenida José Maria Whitaker, 742 · a 252 m | 252 m | 1 | jul/2022 | |
| Rossini - Vila ClementinoRua Luís Góis, 1820 · a 263 m | 263 m | 4 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial AvetisAvenida José Maria Whitaker, 770 · a 268 m | 268 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Maria IgnezRua Dom Luís de Bragança, 181 · a 275 m | 275 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício DoracyAvenida Doutor Altino Arantes, 928 · a 318 m | 318 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício DarcyAvenida Doutor Altino Arantes, 932 · a 325 m | 325 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício VivreAvenida Doutor Altino Arantes, 958 · a 327 m | 327 m | 9 | mar/2025 | |
| Rua Caperuçu, 103a 327 m | 327 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Palazzo di RoqueAvenida Doutor Altino Arantes, 1000 · a 340 m | 340 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício GiovannaAvenida Doutor Altino Arantes, 835 · a 349 m | 349 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Vila de OlindaRua das Hortênsias, 609 · a 354 m | 354 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício JabuticabeirasAvenida Doutor Altino Arantes, 851 · a 355 m | 355 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Royal GardenRua Luís Góis, 1620 · a 361 m | 361 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício São MiguelAvenida Doutor Altino Arantes, 776 · a 364 m | 364 m | 4 | out/2024 | |
| Villa MagnaRua Luís Góis, 1612 · a 369 m | 369 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ArquipelagoAvenida Doutor Altino Arantes, 870 · a 377 m | 377 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício MarambaAvenida Doutor Altino Arantes, 894 · a 385 m | 385 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LatiffakhouriRua das Orquídeas, 382 · a 399 m | 399 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Pauliceia 701Avenida Doutor Altino Arantes, 701 · a 400 m | 400 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 412 m | 412 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício DupretRua Leandro Dupré, 847 · a 414 m | 414 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AcoresAvenida Doutor Altino Arantes, 722 · a 426 m | 426 m | 3 | jul/2026 | |
| Storia Vila Clementino - By CyrelaAvenida Doutor Altino Arantes, 692 · a 437 m | 437 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Golden TowerAvenida Onze de Junho, 977 · a 443 m | 443 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial NapoleaoRua Napoleão de Barros, 1222 · a 446 m | 446 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Julia MariaAvenida Doutor Altino Arantes, 669 · a 448 m | 448 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Ceci PeriAvenida Onze de Junho, 911 · a 455 m | 455 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua das Camélias, 321 · a 459 m | 459 m | 6 | jun/2023 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Onze de Junho, 875 · a 461 m | 461 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 980 · a 461 m | 461 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Napoleão de Barros, 1190 · a 472 m | 472 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Des FleurRua das Hortênsias, 212 · a 487 m | 487 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 1134 · a 489 m | 489 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício MontmartreRua dos Jacintos, 495 · a 490 m | 490 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Athenas GardenAvenida Onze de Junho, 1291 · a 495 m | 495 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício JulianaAvenida Onze de Junho, 1006 · a 500 m | 500 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 152 m² | R$ 1.125.000 | |
| jul/2024 | 152 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2022 | 152 m² | R$ 1.100.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 250 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 123 m² | 3 | R$ 1.529.999 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 4 | R$ 1.525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 424 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Primavera?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.