Resumo
No Edifício Itamaraca, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ItamaracaNome na Receita Federal. · CEP 04048-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itamaraca, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itamaraca (R$ 8.264) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.061 a 6.415
- R$ 6.513 a 7.837
- R$ 7.861 a 8.517
- R$ 8.558 a 11.765
- R$ 12.018 a 20.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.139
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 8.264 o m² do Edifício Itamaraca
Mais negociado
28 vendas
Apogee Vila Mariana · a 265 m
| Edifício ItamaracaEste prédio · Rua das Camélias, 321 | — | 6 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LatiffakhouriRua das Orquídeas, 382 · a 78 m | 78 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício RosasRua dos Jacintos, 372 · a 86 m | 86 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício MontmartreRua dos Jacintos, 495 · a 100 m | 100 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício DivonRua dos Jacintos, 281 · a 149 m | 149 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Maison MarianneAvenida Senador Casimiro da Rocha, 441 · a 206 m | 206 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Maison Des FleurRua das Hortênsias, 212 · a 208 m | 208 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício LiverpoolAvenida Senador Casimiro da Rocha, 664 · a 212 m | 212 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Don CarlosRua das Rosas, 319 · a 212 m | 212 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Maria IgnezRua Dom Luís de Bragança, 181 · a 215 m | 215 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Santa AmeliaRua das Rosas, 299 · a 240 m | 240 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua dos Narcisos, 15a 247 m | 247 m | 2 | dez/2025 | |
| Apogee Vila MarianaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 800 · a 265 m | 265 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Paradiso Vila MarianaAlameda das Boninas, 299 · a 281 m | 281 m | 6 | nov/2025 | |
| Villa MagnaRua Luís Góis, 1612 · a 284 m | 284 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TurmalinaAlameda das Boninas, 351 · a 288 m | 288 m | 5 | dez/2025 | |
| Bella BoninaAlameda das Boninas, 306 · a 289 m | 289 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Joaquim de Almeida, 210 · a 310 m | 310 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Luís Góis, 1328 · a 314 m | 314 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Royal GardenRua Luís Góis, 1620 · a 315 m | 315 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua das Rosas, 230a 316 m | 316 m | 1 | mar/2023 | |
| Splendor Vila MarianaRua Três de Maio, 396 · a 319 m | 319 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AzaleasRua Azaleias, 89 · a 323 m | 323 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo Gran DucaleAvenida Senador Casimiro da Rocha, 809 · a 324 m | 324 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Caputira, 145a 328 m | 328 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Primeiro de Janeiro, 450 · a 337 m | 337 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MarilenaRua Primeiro de Março, 213 · a 342 m | 342 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua dos Jacintos, 50 · a 349 m | 349 m | 2 | abr/2025 | |
| FlorearRua das Azaléas, 70 · a 350 m | 350 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison LiotryRua dos Heliotrópios, 247 · a 352 m | 352 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Gisele AffonsoRua dos Heliotrópios, 257 · a 352 m | 352 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício OrquideasRua Comendador João Gabriel, 20 · a 356 m | 356 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício TatianaRua Azaleias, 49 · a 359 m | 359 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MarrakechAvenida Doutor Altino Arantes, 573 · a 373 m | 373 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Pauliceia 701Avenida Doutor Altino Arantes, 701 · a 375 m | 375 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício NassauRua dos Heliotrópios, 133 · a 375 m | 375 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Village - Condomínio ClubRua Primeiro de Janeiro, 396 · a 384 m | 384 m | 12 | jul/2026 | |
| Axis Vila MarianaRua dos Jacintos, 15 · a 386 m | 386 m | 46 | ago/2026 | |
| do Edifício Julia MariaAvenida Doutor Altino Arantes, 669 · a 387 m | 387 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di FioriRua Guapiaçu, 121 · a 387 m | 387 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Maison FlamboyantRua Guarujá, 92 · a 387 m | 387 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício BetelRua Betel, 48 · a 391 m | 391 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Caperuçu, 103a 393 m | 393 m | 3 | abr/2025 | |
| Rossini - Vila ClementinoRua Luís Góis, 1820 · a 394 m | 394 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Flor de LotusRua Guarujá, 61 · a 397 m | 397 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 406 m | 406 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Orissanga, 280 · a 412 m | 412 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício JoiaRua das Rosas, 123 · a 413 m | 413 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Morada das RosasRua das Rosas, 126 · a 413 m | 413 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Bonna Vila MarianaAlameda das Boninas, 61 · a 416 m | 416 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Orissanga, 234 · a 416 m | 416 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 417 m | 417 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício OrissangaRua Orissanga, 256 · a 421 m | 421 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Joy Vila ClementinoRua Luís Mazzarolo, 127 · a 422 m | 422 m | 8 | ago/2026 | |
| Storia Vila Clementino - By CyrelaAvenida Doutor Altino Arantes, 692 · a 426 m | 426 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício LouisianaRua Joaquim de Almeida, 330 · a 427 m | 427 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Paco das RosasRua das Rosas, 95 · a 428 m | 428 m | 2 | jul/2026 | |
| Cond.edificio MalagaRua dos Bogaris, 20 · a 432 m | 432 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Beverly BoulevardAvenida Doutor Altino Arantes, 620 · a 434 m | 434 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AcoresAvenida Doutor Altino Arantes, 722 · a 434 m | 434 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ScorpiusRua das Rosas, 108 · a 436 m | 436 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 440 m | 440 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício São MiguelAvenida Doutor Altino Arantes, 776 · a 442 m | 442 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Antonio StradivariRua Luís Góis, 1850 · a 446 m | 446 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício DarlyRua Luís Góis, 1844 · a 447 m | 447 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício MarietteAvenida Senador Casimiro da Rocha, 148 · a 454 m | 454 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício MirandopolisPraça Guacunduva, 86 · a 454 m | 454 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Emilinha AffonsoPraça Guacunduva, 68 · a 456 m | 456 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial LyonRua Orissanga, 245 · a 457 m | 457 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Guapiaçu, 201 · a 459 m | 459 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 467 m | 467 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 469 m | 469 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício MagdaRua Luís Góis, 1882 · a 475 m | 475 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Árabe, 123a 476 m | 476 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício GiovannaAvenida Doutor Altino Arantes, 835 · a 480 m | 480 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Adelina AshcarRua das Rosas, 55 · a 482 m | 482 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Orissanga, 145 · a 485 m | 485 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício InajaAvenida Jabaquara, 317 · a 486 m | 486 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício BrasiliaAvenida Jabaquara, 333 · a 490 m | 490 m | 2 | out/2022 | |
| Lexy Blvd Vila Clem.Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50 · a 490 m | 490 m | 10 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 61 m² | R$ 505.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 418.095 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Camélias com venda no último ano.
| 29, Condomínio Edifício Olavo Bilac | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itamaraca?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.