Resumo
No Edifício Divon, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 56 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício DivonNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Divon · CEP 04049-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Divon, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 201 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Divon (R$ 9.238) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.004 a 6.288
- R$ 6.415 a 7.879
- R$ 7.934 a 9.040
- R$ 9.163 a 11.765
- R$ 12.018 a 20.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 201 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.574
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 9.238 o m² do Edifício Divon
Mais negociado
46 vendas
Axis Vila Mariana · a 254 m
| Edifício DivonEste prédio · Rua dos Jacintos, 281 | — | 5 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison MarianneAvenida Senador Casimiro da Rocha, 441 · a 66 m | 66 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício RosasRua dos Jacintos, 372 · a 86 m | 86 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Don CarlosRua das Rosas, 319 · a 129 m | 129 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Paradiso Vila MarianaAlameda das Boninas, 299 · a 138 m | 138 m | 6 | nov/2025 | |
| Bella BoninaAlameda das Boninas, 306 · a 146 m | 146 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício ItamaracaRua das Camélias, 321 · a 149 m | 149 m | 6 | jun/2023 | |
| Edifício TurmalinaAlameda das Boninas, 351 · a 165 m | 165 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Santa AmeliaRua das Rosas, 299 · a 172 m | 172 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício MontmartreRua dos Jacintos, 495 · a 195 m | 195 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Azaleias, 89 · a 207 m | 207 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua dos Jacintos, 50 · a 214 m | 214 m | 2 | abr/2025 | |
| FlorearRua das Azaléas, 70 · a 218 m | 218 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício LatiffakhouriRua das Orquídeas, 382 · a 225 m | 225 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício TatianaRua Azaleias, 49 · a 229 m | 229 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício LiverpoolAvenida Senador Casimiro da Rocha, 664 · a 230 m | 230 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Luís Góis, 1328 · a 235 m | 235 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua das Rosas, 230a 240 m | 240 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua dos Narcisos, 15a 244 m | 244 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Primeiro de Janeiro, 450 · a 254 m | 254 m | 7 | mai/2026 | |
| Axis Vila MarianaRua dos Jacintos, 15 · a 254 m | 254 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício NassauRua dos Heliotrópios, 133 · a 276 m | 276 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Bonna Vila MarianaAlameda das Boninas, 61 · a 283 m | 283 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício MarilenaRua Primeiro de Março, 213 · a 284 m | 284 m | 7 | jun/2026 | |
| Splendor Vila MarianaRua Três de Maio, 396 · a 291 m | 291 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Village - Condomínio ClubRua Primeiro de Janeiro, 396 · a 293 m | 293 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Maison LiotryRua dos Heliotrópios, 247 · a 297 m | 297 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MarietteAvenida Senador Casimiro da Rocha, 148 · a 305 m | 305 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Gisele AffonsoRua dos Heliotrópios, 257 · a 305 m | 305 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Maison Des FleurRua das Hortênsias, 212 · a 309 m | 309 m | 9 | set/2025 | |
| Apogee Vila MarianaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 800 · a 329 m | 329 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Caputira, 145a 333 m | 333 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício JoiaRua das Rosas, 123 · a 334 m | 334 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Morada das RosasRua das Rosas, 126 · a 334 m | 334 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Árabe, 123a 340 m | 340 m | 1 | dez/2025 | |
| Villa MagnaRua Luís Góis, 1612 · a 349 m | 349 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Paco das RosasRua das Rosas, 95 · a 351 m | 351 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício InajaAvenida Jabaquara, 317 · a 355 m | 355 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ScorpiusRua das Rosas, 108 · a 357 m | 357 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício BrasiliaAvenida Jabaquara, 333 · a 358 m | 358 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Jabaquara, 253a 360 m | 360 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Maria IgnezRua Dom Luís de Bragança, 181 · a 364 m | 364 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício OrquideasRua Comendador João Gabriel, 20 · a 369 m | 369 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Monte Carlo TropicalAvenida Jabaquara, 144 · a 372 m | 372 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Orissanga, 234 · a 372 m | 372 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MarrakechAvenida Doutor Altino Arantes, 573 · a 375 m | 375 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Palazzo Gran DucaleAvenida Senador Casimiro da Rocha, 809 · a 379 m | 379 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício FlorencaRua Orissanga, 280 · a 379 m | 379 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Royal GardenRua Luís Góis, 1620 · a 381 m | 381 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício OrissangaRua Orissanga, 256 · a 384 m | 384 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício MarianaAvenida Jabaquara, 132 · a 387 m | 387 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício ArabeRua Árabe, 66 · a 387 m | 387 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Adelina AshcarRua das Rosas, 55 · a 402 m | 402 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Orissanga, 145 · a 415 m | 415 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial LyonRua Orissanga, 245 · a 419 m | 419 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício Julia MariaAvenida Doutor Altino Arantes, 669 · a 422 m | 422 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 426 m | 426 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Pauliceia 701Avenida Doutor Altino Arantes, 701 · a 427 m | 427 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Flor de LotusRua Guarujá, 61 · a 430 m | 430 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Via ReggioRua Caramuru, 295 · a 431 m | 431 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison FlamboyantRua Guarujá, 92 · a 431 m | 431 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 432 m | 432 m | 3 | ago/2026 | |
| Lexy Blvd Vila Clem.Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50 · a 433 m | 433 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Beverly BoulevardAvenida Doutor Altino Arantes, 620 · a 451 m | 451 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 453 m | 453 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Joaquim de Almeida, 210 · a 454 m | 454 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 454 m | 454 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 455 m | 455 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Charles GounodAvenida Doutor Altino Arantes, 103 · a 461 m | 461 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício You, Prime Vila MarianaAvenida Doutor Altino Arantes, 77 · a 462 m | 462 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 493 · a 463 m | 463 m | 4 | jul/2026 | |
| Storia Vila Clementino - By CyrelaAvenida Doutor Altino Arantes, 692 · a 469 m | 469 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Maison RoseAvenida Onze de Junho, 415 · a 469 m | 469 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Vitta Vila MarianaRua Potenji, 33 · a 469 m | 469 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício DallasRua Pageú, 55 · a 472 m | 472 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício MarinaRua Pageú, 48 · a 475 m | 475 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício AcoresAvenida Doutor Altino Arantes, 722 · a 481 m | 481 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza VittaRua Correia de Lemos, 153 · a 484 m | 484 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 535 · a 486 m | 486 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Emilinha AffonsoPraça Guacunduva, 68 · a 488 m | 488 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MirandopolisPraça Guacunduva, 86 · a 489 m | 489 m | 2 | ago/2024 | |
| Rossini - Vila ClementinoRua Luís Góis, 1820 · a 489 m | 489 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ScarpelliRua Acarapé, 38 · a 492 m | 492 m | 1 | set/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 56 m² | R$ 525.000 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 495.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2024 | 90 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 410.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026.
| 55 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 935.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Jacintos com venda no último ano.
| 15, Axis Vila Mariana | novo | 11 | 23 |
|---|---|---|---|
| 372, Condomínio Edifício Rosas | sem número | 2 | 0 |
| 495, Condomínio Edifício Montmartre | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Divon?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.