Resumo
No Edifício Palazzo Gran Ducale, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 145 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Palazzo Gran DucaleNome na Receita Federal. · CEP 04047-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Palazzo Gran Ducale, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Palazzo Gran Ducale (R$ 8.300) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.061 a 5.732
- R$ 5.742 a 6.738
- R$ 6.838 a 8.143
- R$ 8.264 a 9.488
- R$ 9.518 a 14.849
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 171 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.616
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 8.300 o m² do Edifício Palazzo Gran Ducale
Mais negociado
28 vendas
Apogee Vila Mariana · a 59 m
| Edifício Palazzo Gran DucaleEste prédio · Avenida Senador Casimiro da Rocha, 809 | — | 5 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Apogee Vila MarianaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 800 · a 59 m | 59 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Maison FlamboyantRua Guarujá, 92 · a 65 m | 65 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Flor de LotusRua Guarujá, 61 · a 85 m | 85 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício OrquideasRua Comendador João Gabriel, 20 · a 105 m | 105 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Caputira, 145a 119 m | 119 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MirandopolisPraça Guacunduva, 86 · a 135 m | 135 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Emilinha AffonsoPraça Guacunduva, 68 · a 139 m | 139 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Des FleurRua das Hortênsias, 212 · a 143 m | 143 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício LiverpoolAvenida Senador Casimiro da Rocha, 664 · a 152 m | 152 m | 14 | jul/2026 | |
| Cond.edificio MalagaRua dos Bogaris, 20 · a 200 m | 200 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Orissanga, 280 · a 224 m | 224 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MontmartreRua dos Jacintos, 495 · a 224 m | 224 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Gisele AffonsoRua dos Heliotrópios, 257 · a 234 m | 234 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício OrissangaRua Orissanga, 256 · a 238 m | 238 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício MirandopolisRua Guarujá, 326 · a 245 m | 245 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Orissanga, 234 · a 252 m | 252 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison LiotryRua dos Heliotrópios, 247 · a 252 m | 252 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial LyonRua Orissanga, 245 · a 260 m | 260 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Nadi NellRua Pitangueiras, 315 · a 261 m | 261 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SamambaiaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1079 · a 263 m | 263 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SamiramisRua Pitangueiras, 323 · a 266 m | 266 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Edmond Habib GhattasRua Pitangueiras, 359 · a 267 m | 267 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Topazio ImperialRua Pitangueiras, 228 · a 268 m | 268 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Santa AmeliaRua das Rosas, 299 · a 269 m | 269 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício SafiraRua Pitangueiras, 242 · a 270 m | 270 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício SirianiRua Pitangueiras, 265 · a 272 m | 272 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pitangueiras, 249a 274 m | 274 m | 1 | ago/2026 | |
| Mio 205Rua dos Miosótis, 205 · a 274 m | 274 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício PitangueirasRua Pitangueiras, 375 · a 285 m | 285 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MikonosRua Pitangueiras, 237 · a 286 m | 286 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua das Rosas, 230a 287 m | 287 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício GuarujaRua Guarujá, 381 · a 290 m | 290 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício FerreroRua Pirituba, 366 · a 294 m | 294 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Don CarlosRua das Rosas, 319 · a 295 m | 295 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício São JorgeRua Pirituba, 317 · a 299 m | 299 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício LatiffakhouriRua das Orquídeas, 382 · a 302 m | 302 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício RosasRua dos Jacintos, 372 · a 305 m | 305 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício NadiaRua dos Miosótis, 248 · a 320 m | 320 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício ItamaracaRua das Camélias, 321 · a 324 m | 324 m | 6 | jun/2023 | |
| Edifício Morada das RosasRua das Rosas, 126 · a 328 m | 328 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício JoiaRua das Rosas, 123 · a 329 m | 329 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Paco das RosasRua das Rosas, 95 · a 331 m | 331 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Porto BelloRua Pirituba, 461 · a 332 m | 332 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício ItaipuRua Itaipu, 126 · a 341 m | 341 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ScorpiusRua das Rosas, 108 · a 341 m | 341 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Mio 25Rua das Gardênias, 25 · a 347 m | 347 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Orissanga, 145 · a 349 m | 349 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício JacuiRua Itaipu, 110 · a 350 m | 350 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Regiane AffonsoRua Itaipu, 98 · a 350 m | 350 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício NassauRua dos Heliotrópios, 133 · a 356 m | 356 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maria IgnezRua Dom Luís de Bragança, 181 · a 357 m | 357 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Caperuçu, 103a 361 m | 361 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Adelina AshcarRua das Rosas, 55 · a 371 m | 371 m | 3 | mar/2026 | |
| Bit Casemiro Edifício ResidencialAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1229 · a 372 m | 372 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Azaleias, 89 · a 374 m | 374 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Maison MarianneAvenida Senador Casimiro da Rocha, 441 · a 379 m | 379 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício DivonRua dos Jacintos, 281 · a 379 m | 379 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício SegundoRua Pirituba, 157 · a 382 m | 382 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LyriosRua dos Lírios, 234 · a 382 m | 382 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Jardim das OrquideasAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1257 · a 413 m | 413 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício MiosotisRua dos Miosótis, 353 · a 420 m | 420 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício TatianaRua Azaleias, 49 · a 427 m | 427 m | 8 | jun/2026 | |
| FlorearRua das Azaléas, 70 · a 427 m | 427 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Vila de OlindaRua das Hortênsias, 609 · a 448 m | 448 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Pirituba, 82 · a 454 m | 454 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício DrogasilAvenida Jabaquara, 774 · a 455 m | 455 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício BelairRua Maquerobi, 212 · a 462 m | 462 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Edifício Ana KarinaRua Itaipu, 481 · a 464 m | 464 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida Odila, 634a 467 m | 467 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício JabaquaraRua General Serra Martins, 33 · a 467 m | 467 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Odila, 664a 471 m | 471 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Bonna Vila MarianaAlameda das Boninas, 61 · a 473 m | 473 m | 11 | mar/2026 | |
| Alameda dos Guainumbis, 27a 475 m | 475 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Joaquim de Almeida, 210 · a 475 m | 475 m | 8 | abr/2026 | |
| Alameda dos Guainumbis, 43a 480 m | 480 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 535 · a 484 m | 484 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 493 · a 492 m | 492 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Paradiso Vila MarianaAlameda das Boninas, 299 · a 498 m | 498 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício UrutubaRua Urutuba, 203 · a 499 m | 499 m | 1 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 145 m² | R$ 1.290.000 | |
| jun/2023 | 145 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2023 | 145 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2023 | 145 m² | R$ 1.050.000 | |
| dez/2022 | 145 m² | R$ 1.330.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Senador Casimiro da Rocha com venda no último ano.
| 800, Condomínio Apogee Vila Mariana | 82% | 8 | 11 |
|---|---|---|---|
| 148, Condomínio Edifício Mariette | sem número | 5 | 3 |
| 664, Edifício Liverpool | 75% | 4 | 6 |
| 1257, Condomínio Edifício Jardim das Orquideas | sem número | 4 | 5 |
| 1079, Condomínio Edifício Samambaia | sem número | 2 | 1 |
| 1229, Bit Casemiro Edifício Residencial | sem número | 1 | 12 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Palazzo Gran Ducale?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.