Resumo
No Edifício Samiramis, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 72 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício SamiramisNome na Receita Federal. · CEP 04052-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Samiramis, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 127 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Samiramis (R$ 6.366) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.893 a 5.732
- R$ 5.742 a 6.838
- R$ 6.844 a 7.798
- R$ 7.837 a 9.040
- R$ 9.182 a 14.849
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 127 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.934
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 6.366 o m² do Edifício Samiramis
Mais negociado
8 vendas
Edifício Regiane Affonso · a 110 m
| Edifício SamiramisEste prédio · Rua Pitangueiras, 323 | — | 4 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Nadi NellRua Pitangueiras, 315 · a 14 m | 14 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Edmond Habib GhattasRua Pitangueiras, 359 · a 22 m | 22 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício PitangueirasRua Pitangueiras, 375 · a 59 m | 59 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício SirianiRua Pitangueiras, 265 · a 68 m | 68 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pitangueiras, 249a 81 m | 81 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Pirituba, 317 · a 83 m | 83 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ItaipuRua Itaipu, 126 · a 87 m | 87 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício SafiraRua Pitangueiras, 242 · a 91 m | 91 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Topazio ImperialRua Pitangueiras, 228 · a 93 m | 93 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MikonosRua Pitangueiras, 237 · a 96 m | 96 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício JacuiRua Itaipu, 110 · a 102 m | 102 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício FerreroRua Pirituba, 366 · a 104 m | 104 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Regiane AffonsoRua Itaipu, 98 · a 110 m | 110 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Emilinha AffonsoPraça Guacunduva, 68 · a 128 m | 128 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício SegundoRua Pirituba, 157 · a 134 m | 134 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MirandopolisPraça Guacunduva, 86 · a 135 m | 135 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício GuarujaRua Guarujá, 381 · a 157 m | 157 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MirandopolisRua Guarujá, 326 · a 158 m | 158 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Flor de LotusRua Guarujá, 61 · a 182 m | 182 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Porto BelloRua Pirituba, 461 · a 190 m | 190 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício BelairRua Maquerobi, 212 · a 197 m | 197 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Maison FlamboyantRua Guarujá, 92 · a 202 m | 202 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício San DiegoRua Pirituba, 82 · a 214 m | 214 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício OrquideasRua Comendador João Gabriel, 20 · a 220 m | 220 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial LyonRua Orissanga, 245 · a 224 m | 224 m | 6 | fev/2026 | |
| Mio 205Rua dos Miosótis, 205 · a 234 m | 234 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício FlorencaRua Orissanga, 280 · a 237 m | 237 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício UrutubaRua Urutuba, 203 · a 238 m | 238 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício OrissangaRua Orissanga, 256 · a 242 m | 242 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício NadiaRua dos Miosótis, 248 · a 246 m | 246 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Caputira, 145a 254 m | 254 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Orissanga, 234 · a 263 m | 263 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo Gran DucaleAvenida Senador Casimiro da Rocha, 809 · a 266 m | 266 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício DrogasilAvenida Jabaquara, 774 · a 274 m | 274 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MiosotisRua dos Miosótis, 353 · a 290 m | 290 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 190 · a 299 m | 299 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Hexa IiAvenida Jabaquara, 970 · a 306 m | 306 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PerolaAlameda dos Guatás, 117 · a 310 m | 310 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Gisele AffonsoRua dos Heliotrópios, 257 · a 310 m | 310 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Edifício Ana KarinaRua Itaipu, 481 · a 315 m | 315 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Orissanga, 145 · a 319 m | 319 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício BristolAlameda dos Guatás, 90 · a 320 m | 320 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LyriosRua dos Lírios, 234 · a 322 m | 322 m | 1 | ago/2023 | |
| Apogee Vila MarianaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 800 · a 323 m | 323 m | 28 | ago/2026 | |
| do Edifício JabaquaraRua General Serra Martins, 33 · a 323 m | 323 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Mio 25Rua das Gardênias, 25 · a 324 m | 324 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison LiotryRua dos Heliotrópios, 247 · a 328 m | 328 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MartaRua Gravi, 235 · a 344 m | 344 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício SamambaiaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1079 · a 351 m | 351 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Paco das RosasRua das Rosas, 95 · a 352 m | 352 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Adelina AshcarRua das Rosas, 55 · a 354 m | 354 m | 3 | mar/2026 | |
| Cond.edificio MalagaRua dos Bogaris, 20 · a 355 m | 355 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ScorpiusRua das Rosas, 108 · a 357 m | 357 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Morada das RosasRua das Rosas, 126 · a 361 m | 361 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício JoiaRua das Rosas, 123 · a 363 m | 363 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LiverpoolAvenida Senador Casimiro da Rocha, 664 · a 367 m | 367 m | 14 | jul/2026 | |
| Bit Casemiro Edifício ResidencialAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1229 · a 369 m | 369 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício LucimarRua Doutor Samuel Porto, 102 · a 371 m | 371 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 765 · a 376 m | 376 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Sara ReginaRua Gravi, 211 · a 378 m | 378 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício TurquesaRua Quinze de Setembro, 50 · a 388 m | 388 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 468 · a 393 m | 393 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua das Rosas, 230a 394 m | 394 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Parque dos JacarandasRua Doutor Samuel Porto, 134 · a 406 m | 406 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Maison Des FleurRua das Hortênsias, 212 · a 409 m | 409 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Tour D'argentAvenida Afonso Mariano Fagundes, 281 · a 410 m | 410 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim das OrquideasAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1257 · a 411 m | 411 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício ElisaRua Itaipu, 587 · a 415 m | 415 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Santa AmeliaRua das Rosas, 299 · a 427 m | 427 m | 8 | nov/2025 | |
| Bosque da EstacaoRua Itapiru, 53 · a 428 m | 428 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício NassauRua dos Heliotrópios, 133 · a 430 m | 430 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LinaAvenida Jabaquara, 1178 · a 433 m | 433 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 535 · a 433 m | 433 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício RachelRua Itapiru, 86 · a 447 m | 447 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Quinze de Setembro, 138 · a 454 m | 454 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ManfredoAvenida Afonso Mariano Fagundes, 352 · a 455 m | 455 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 493 · a 461 m | 461 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Don CarlosRua das Rosas, 319 · a 468 m | 468 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Mariana's Studium…Rua Orissanga, 14 · a 473 m | 473 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício MontmartreRua dos Jacintos, 495 · a 477 m | 477 m | 10 | jun/2026 | |
| Alameda dos Guainumbis, 27a 481 m | 481 m | 1 | jun/2026 | |
| Alameda dos Guainumbis, 43a 487 m | 487 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício AzaleasRua Azaleias, 89 · a 489 m | 489 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 72 m² | R$ 395.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 185.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026.
| 84 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pitangueiras com venda no último ano.
| 242, Edifício Safira | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 315, Edifício Nadi Nell | sem número | 2 | 1 |
| 375, Condomínio Edifício Pitangueiras | sem número | 2 | 2 |
| 228, Edifício Topazio Imperial | sem número | 1 | 7 |
| 237, Condomínio Edifício Mikonos | sem número | 1 | 2 |
| Rua Pitangueiras, 249 | sem número | 1 | 0 |
| 359, Condomínio Edifício Edmond Habib Ghattas | sem número | 1 | 4 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Samiramis?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.