Resumo
No Edifício Bristol, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.167. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.167
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BristolNome na Receita Federal. · CEP 04053-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bristol, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bristol (R$ 8.039) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.893 a 6.099
- R$ 6.167 a 6.934
- R$ 6.937 a 7.918
- R$ 7.932 a 9.398
- R$ 9.518 a 14.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.023
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 8.039 o m² do Edifício Bristol
Mais negociado
23 vendas
Edifício Ville Helene · a 252 m
| Edifício BristolEste prédio · Alameda dos Guatás, 90 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PerolaAlameda dos Guatás, 117 · a 22 m | 22 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 190 · a 101 m | 101 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MartaRua Gravi, 235 · a 106 m | 106 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício LinaAvenida Jabaquara, 1178 · a 115 m | 115 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Sara ReginaRua Gravi, 211 · a 118 m | 118 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício UrutubaRua Urutuba, 203 · a 121 m | 121 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício LucimarRua Doutor Samuel Porto, 102 · a 122 m | 122 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Hexa IiAvenida Jabaquara, 970 · a 126 m | 126 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício BelairRua Maquerobi, 212 · a 134 m | 134 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Parque dos JacarandasRua Doutor Samuel Porto, 134 · a 143 m | 143 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Pirituba, 82 · a 190 m | 190 m | 6 | mar/2026 | |
| Bosque da EstacaoRua Itapiru, 53 · a 198 m | 198 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício RachelRua Itapiru, 86 · a 206 m | 206 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício SegundoRua Pirituba, 157 · a 221 m | 221 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Marina e SoniaRua Doutor Samuel Porto, 242 · a 246 m | 246 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício JacuiRua Itaipu, 110 · a 247 m | 247 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Saint JacquesRua General Camisão, 120 · a 249 m | 249 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ItaipuRua Itaipu, 126 · a 252 m | 252 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Ville HeleneRua Itapiru, 224 · a 252 m | 252 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Regiane AffonsoRua Itaipu, 98 · a 253 m | 253 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício LaraRua Doutor Samuel Porto, 237 · a 255 m | 255 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Samuel Porto, 258a 257 m | 257 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Tour D'argentAvenida Afonso Mariano Fagundes, 281 · a 271 m | 271 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício MaszaRua Doutor Samuel Porto, 271 · a 283 m | 283 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício CaititeRua Dona Cesária Fagundes, 229 · a 288 m | 288 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício MarianaRua Doutor Samuel Porto, 278 · a 288 m | 288 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Itapiru, 281a 293 m | 293 m | 15 | ago/2026 | |
| Praca da EstacaoRua Juá, 65 · a 302 m | 302 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício DrogasilAvenida Jabaquara, 774 · a 310 m | 310 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AuroraRua General Camisão, 223 · a 311 m | 311 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício UnoRua Dias de Toledo, 64 · a 313 m | 313 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Edifício Monte BrancoRua Fiação da Saúde, 104 · a 313 m | 313 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Pirituba, 317 · a 313 m | 313 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PitangueirasRua Pitangueiras, 375 · a 315 m | 315 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício SuzanaRua Itapiru, 264 · a 316 m | 316 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício SamiramisRua Pitangueiras, 323 · a 320 m | 320 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Edmond Habib GhattasRua Pitangueiras, 359 · a 322 m | 322 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício RomaniRua Doutor Samuel Porto, 333 · a 323 m | 323 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Nadi NellRua Pitangueiras, 315 · a 325 m | 325 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MikonosRua Pitangueiras, 237 · a 326 m | 326 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SirianiRua Pitangueiras, 265 · a 327 m | 327 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pitangueiras, 249a 330 m | 330 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício FerreroRua Pirituba, 366 · a 332 m | 332 m | 3 | out/2024 | |
| Tag Space IiRua General Camisão, 242 · a 333 m | 333 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante TropicalRua Bertioga, 249 · a 334 m | 334 m | 16 | jul/2026 | |
| Cj.hab.v.marianaRua Fiação da Saúde, 128 · a 334 m | 334 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício SafiraRua Pitangueiras, 242 · a 340 m | 340 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Topazio ImperialRua Pitangueiras, 228 · a 342 m | 342 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Quinze de Setembro, 50 · a 343 m | 343 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício GuadalajaraAvenida Jabaquara, 1438 · a 352 m | 352 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 765 · a 353 m | 353 m | 1 | abr/2024 | |
| Parque das HortensiasRua Itapiru, 338 · a 353 m | 353 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício ManfredoAvenida Afonso Mariano Fagundes, 352 · a 357 m | 357 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício HeloizaRua Doutor Samuel Porto, 372 · a 368 m | 368 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins do Bosque TropicalRua Juá, 197 · a 373 m | 373 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Porto BelloRua Pirituba, 461 · a 374 m | 374 m | 6 | set/2025 | |
| Bko Wave SaudeRua Doutor Samuel Porto, 373 · a 379 m | 379 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício GuarujaRua Guarujá, 381 · a 381 m | 381 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício JabaquaraRua General Serra Martins, 33 · a 382 m | 382 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 468 · a 383 m | 383 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício BellagioRua Doutor Nogueira Martins, 75 · a 389 m | 389 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Itapiru, 377 · a 392 m | 392 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Edifício Ana KarinaRua Itaipu, 481 · a 395 m | 395 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Giardino di MarianaRua Itapiru, 380 · a 396 m | 396 m | 8 | ago/2026 | |
| Avenida Jabaquara, 1469a 397 m | 397 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapiru, 347 · a 397 m | 397 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício CarolinaRua Quinze de Setembro, 138 · a 410 m | 410 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MiosotisRua dos Miosótis, 353 · a 412 m | 412 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MirandopolisRua Guarujá, 326 · a 418 m | 418 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Guest SaudeRua Itapiru, 405 · a 421 m | 421 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Reserva das ArvoresRua Caramuru, 1125 · a 430 m | 430 m | 3 | mai/2024 | |
| Tag SpaceRua Dias de Toledo, 264 · a 431 m | 431 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício SolariumRua Fagundes Dias, 172 · a 435 m | 435 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Green FieldRua Carneiro da Cunha, 405 · a 441 m | 441 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Number OneRua Caramuru, 1164 · a 442 m | 442 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício MontpellierRua Dias de Toledo, 288 · a 445 m | 445 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial BertiogaRua Pereira Stefano, 76 · a 447 m | 447 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Emilinha AffonsoPraça Guacunduva, 68 · a 448 m | 448 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício NadiaRua dos Miosótis, 248 · a 453 m | 453 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício MirandopolisPraça Guacunduva, 86 · a 454 m | 454 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial LyonRua Orissanga, 245 · a 459 m | 459 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Planalto Plaza ResidenceAvenida Afonso Mariano Fagundes, 425 · a 464 m | 464 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Vila InglesaRua Dias de Toledo, 309 · a 464 m | 464 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício The AmbassadorRua Dias de Toledo, 261 · a 466 m | 466 m | 11 | ago/2026 | |
| Mio 205Rua dos Miosótis, 205 · a 473 m | 473 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Saint PatrickRua Itapiru, 478 · a 476 m | 476 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Fagundes Dias, 278a 477 m | 477 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Upper SideRua Salvador de Edra, 3 · a 482 m | 482 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Salvador DaliRua Salvador de Edra, 77 · a 482 m | 482 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício la RochelleRua Caramuru, 1191 · a 486 m | 486 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício ElisaRua Itaipu, 587 · a 490 m | 490 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Gra BretanhaRua Itapiru, 465 · a 490 m | 490 m | 6 | ago/2026 | |
| Joy SaudeRua Caramuru, 1099 · a 492 m | 492 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Maison RenoirRua Itapiru, 500 · a 493 m | 493 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício OrissangaRua Orissanga, 256 · a 493 m | 493 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício TexasAvenida Afonso Mariano Fagundes, 472 · a 495 m | 495 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Orissanga, 280 · a 495 m | 495 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Condomínio R MonteiroRua Bertioga, 132 · a 496 m | 496 m | 2 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 86 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 86 m² | R$ 702.000 | |
| dez/2025 | 86 m² | R$ 711.750 | |
| abr/2025 | 86 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2024 | 86 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2024 | 86 m² | R$ 708.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 101 m² | 3 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Guatás com venda no último ano.
| 1367, Condomínio Edifício Le Mansão | 83% | 7 | 6 |
|---|---|---|---|
| 468, Condomínio Edifício Guatas | 89% | 3 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bristol?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.