Resumo
No Edifício Saint Patrick, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.916. Os apartamentos têm de 67 a 124 m², e o mais vendido, de 67 a 72 m², sai por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.916
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Saint PatrickNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Saint Patrick · CEP 04143-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint Patrick, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 594 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Patrick (R$ 8.985) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.860 a 6.603
- R$ 6.610 a 7.862
- R$ 7.918 a 8.803
- R$ 8.806 a 9.960
- R$ 10.321 a 14.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 594 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.802
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 8.985 o m² do Edifício Saint Patrick
Mais negociado
28 vendas
Edifício Aurora · a 285 m
| Edifício Saint PatrickEste prédio · Rua Itapiru, 478 | — | 6 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Gra BretanhaRua Itapiru, 465 · a 18 m | 18 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Maison RenoirRua Itapiru, 500 · a 19 m | 19 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício Guest SaudeRua Itapiru, 405 · a 64 m | 64 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício SarahRua Itapiru, 511 · a 74 m | 74 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapiru, 347 · a 89 m | 89 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Giardino di MarianaRua Itapiru, 380 · a 91 m | 91 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Itapiru, 377 · a 96 m | 96 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de Capri TropicalRua Catulo da Paixão Cearense, 190 · a 97 m | 97 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício BellagioRua Doutor Nogueira Martins, 75 · a 101 m | 101 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício San DemetrioRua Itapiru, 572 · a 103 m | 103 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício TenerifeRua Catulo da Paixão Cearense, 213 · a 107 m | 107 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Nogueira Martins, 264 · a 124 m | 124 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LaraRua Catulo da Paixão Cearense, 238 · a 132 m | 132 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Green FieldRua Carneiro da Cunha, 405 · a 136 m | 136 m | 5 | jul/2026 | |
| Parque das HortensiasRua Itapiru, 338 · a 137 m | 137 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício MiranteRua Itapiru, 598 · a 148 m | 148 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício MaisonflamboyantRua Doutor Nogueira Martins, 282 · a 157 m | 157 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício UnoRua Dias de Toledo, 64 · a 162 m | 162 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Hit SaudeRua Itapiru, 601 · a 168 m | 168 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício DanielaRua Carneiro da Cunha, 517 · a 169 m | 169 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Visconde de Inhaúma, 81 · a 171 m | 171 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício FernandaRua Estero Belaco, 186 · a 172 m | 172 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AnaluRua Doutor Nogueira Martins, 304 · a 174 m | 174 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício ContemporaniumRua Doutor Nogueira Martins, 325 · a 178 m | 178 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício The AmbassadorRua Dias de Toledo, 261 · a 184 m | 184 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício UniqueRua Visconde de Inhaúma, 178 · a 192 m | 192 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Villini IRua Catulo da Paixão Cearense, 297 · a 201 m | 201 m | 3 | set/2025 | |
| Tag SpaceRua Dias de Toledo, 264 · a 202 m | 202 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício SuzanaRua Itapiru, 264 · a 204 m | 204 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di Roma TropicalRua Visconde de Inhaúma, 251 · a 209 m | 209 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Estero Belaco, 274 · a 213 m | 213 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Mirante TropicalRua Bertioga, 249 · a 217 m | 217 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício MontpellierRua Dias de Toledo, 288 · a 226 m | 226 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Vila InglesaRua Dias de Toledo, 309 · a 227 m | 227 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Edifício Monte BrancoRua Fiação da Saúde, 104 · a 239 m | 239 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial CelebrateRua Visconde de Inhaúma, 262 · a 241 m | 241 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ToledoRua Dias de Toledo, 402 · a 243 m | 243 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício VancouverRua Doutor Nogueira Martins, 400 · a 249 m | 249 m | 18 | jun/2026 | |
| Legitimo StefanoRua Pereira Estéfano, 263 · a 250 m | 250 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Duo ResidencialRua Estero Belaco, 285 · a 251 m | 251 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício Ville HeleneRua Itapiru, 224 · a 252 m | 252 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício San MartinRua Doutor Nogueira Martins, 420 · a 262 m | 262 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Itapiru, 281a 266 m | 266 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício VeronaRua Visconde de Inhaúma, 308 · a 267 m | 267 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Saint JacquesRua General Camisão, 120 · a 268 m | 268 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício DanieleRua Itapiru, 739 · a 268 m | 268 m | 4 | mai/2026 | |
| Cj.hab.v.marianaRua Fiação da Saúde, 128 · a 271 m | 271 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PortinariRua Doutor Nogueira Martins, 393 · a 272 m | 272 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ViscondeRua Visconde de Inhaúma, 281 · a 272 m | 272 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício SienaRua Itapiru, 740 · a 273 m | 273 m | 7 | jun/2025 | |
| Tag Space IiRua General Camisão, 242 · a 275 m | 275 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício AuroraRua General Camisão, 223 · a 285 m | 285 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício SepetibaRua Paranapanema, 50 · a 286 m | 286 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Carneiro da Cunha, 675 · a 288 m | 288 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício MajesticRua General Chagas Santos, 160 · a 291 m | 291 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício BrenoRua Catulo da Paixão Cearense, 419 · a 299 m | 299 m | 15 | fev/2026 | |
| Joy SaudeRua Caramuru, 1099 · a 301 m | 301 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Moradas do BosqueRua Dias de Toledo, 432 · a 309 m | 309 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Reserva das ArvoresRua Caramuru, 1125 · a 310 m | 310 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício la RochelleRua Caramuru, 1191 · a 313 m | 313 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício TayanaRua General Chagas Santos, 197 · a 314 m | 314 m | 7 | mar/2026 | |
| Tag DecorRua General Chagas Santos, 227 · a 317 m | 317 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Up SaudeRua General Chagas Santos, 253 · a 321 m | 321 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Number OneRua Caramuru, 1164 · a 333 m | 333 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Ville de NivellesRua Estero Belaco, 407 · a 334 m | 334 m | 6 | jul/2026 | |
| Edificios Paneiras e AraucariaRua Caramuru, 1243 · a 335 m | 335 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Santa BarbaraRua General Chagas Santos, 272 · a 342 m | 342 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua dos Caciques, 71 · a 343 m | 343 m | 8 | jul/2026 | |
| Avenida Jabaquara, 1469a 346 m | 346 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial BertiogaRua Pereira Stefano, 76 · a 351 m | 351 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício GuadalajaraAvenida Jabaquara, 1438 · a 363 m | 363 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BahamasRua Paranapanema, 111 · a 367 m | 367 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício RachelRua Itapiru, 86 · a 369 m | 369 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AndreiaRua São Sebastião, 80 · a 380 m | 380 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício LinaAvenida Jabaquara, 1178 · a 382 m | 382 m | 2 | mai/2026 | |
| Praca da EstacaoRua Juá, 65 · a 385 m | 385 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício CitrinoRua Fiação da Saúde, 361 · a 387 m | 387 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PatrickRua General Chagas Santos, 285 · a 387 m | 387 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício OpalinaRua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 · a 389 m | 389 m | 22 | ago/2026 | |
| Bosque da EstacaoRua Itapiru, 53 · a 389 m | 389 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício VenezaRua Visconde de Inhaúma, 428 · a 394 m | 394 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício RubiaRua Catulo da Paixão Cearense, 521 · a 396 m | 396 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Jardins do Bosque TropicalRua Juá, 197 · a 408 m | 408 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Val de LoireRua Visconde de Inhaúma, 480 · a 411 m | 411 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Sara ReginaRua Gravi, 211 · a 413 m | 413 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Costa ValencianaRua da Contagem, 55 · a 417 m | 417 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício ReginaRua Bertioga, 565 · a 430 m | 430 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício LaraRua Doutor Samuel Porto, 237 · a 431 m | 431 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício RomaniRua Doutor Samuel Porto, 333 · a 434 m | 434 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício NeoRua Traituba, 71 · a 435 m | 435 m | 29 | jun/2026 | |
| Rua dos Alcatrazes, 189a 446 m | 446 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CentennialRua Bertioga, 515 · a 447 m | 447 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício MartaRua Gravi, 235 · a 448 m | 448 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício VaneskaRua Fidelino de Figueiredo, 72 · a 449 m | 449 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MilleniumRua Carneiro da Cunha, 846 · a 451 m | 451 m | 17 | ago/2025 | |
| AvantRua Visconde de Inhaúma, 523 · a 451 m | 451 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Contemporaneo SaudeRua Traituba, 109 · a 456 m | 456 m | 23 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Samuel Porto, 258a 465 m | 465 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Visconde de InhaumaRua Visconde de Inhaúma, 535 · a 466 m | 466 m | 8 | ago/2024 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Caramuru, 1438 · a 467 m | 467 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício MaszaRua Doutor Samuel Porto, 271 · a 467 m | 467 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício RodelRua Doutor Nogueira Martins, 634 · a 468 m | 468 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Marina e SoniaRua Doutor Samuel Porto, 242 · a 471 m | 471 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial AiryRua General Chagas Santos, 501 · a 473 m | 473 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Parque dos JacarandasRua Doutor Samuel Porto, 134 · a 475 m | 475 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício BristolAlameda dos Guatás, 90 · a 476 m | 476 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MalagaRua Visconde de Inhaúma, 552 · a 484 m | 484 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Play SaudeAvenida Miguel Estefano, 215 · a 487 m | 487 m | 12 | set/2025 | |
| You Jardim Saude MiranteRua General Chagas Santos, 500 · a 487 m | 487 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício MarianaRua Doutor Samuel Porto, 278 · a 488 m | 488 m | 4 | out/2024 | |
| Residencial CaribeAvenida Miguel Estefano, 158 · a 489 m | 489 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício PerolaAlameda dos Guatás, 117 · a 492 m | 492 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Hexa IiAvenida Jabaquara, 970 · a 492 m | 492 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 494 m | 494 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício HeloizaRua Doutor Samuel Porto, 372 · a 496 m | 496 m | 4 | jun/2026 | |
| Bko Wave SaudeRua Doutor Samuel Porto, 373 · a 496 m | 496 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício LucimarRua Doutor Samuel Porto, 102 · a 497 m | 497 m | 3 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 72 m² | R$ 645.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 72 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2024 | 124 m² | R$ 1.450.000 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 550.000 | |
| out/2022 | 124 m² | R$ 1.115.000 | |
| jul/2022 | 67 m² | R$ 640.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapiru com venda no último ano.
| 405, Edifício Guest Saude | 84% | 11 | 35 |
|---|---|---|---|
| 224, Condomínio Edifício Ville Helene | 96% | 6 | 6 |
| Rua Itapiru, 281 | 58% | 6 | 5 |
| 601, Edifício Hit Saude | sem número | 5 | 2 |
| 264, Condomínio Edifício Suzana | 90% | 4 | 11 |
| 338, Condomínio Parque das Hortensias | 76% | 3 | 6 |
| 380, Condomínio Edifício Giardino di Mariana | 88% | 3 | 6 |
| 465, Condomínio Edifício Gra Bretanha | 87% | 3 | 3 |
| 511, Edifício Sarah | 139% | 3 | 8 |
| 53, Condomínio Bosque da Estacao | 79% | 2 | 6 |
| 377, Condomínio Edifício Taormina | sem número | 2 | 1 |
| 739, Condomínio Edifício Daniele | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Saint Patrick?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.