Resumo
No Edifício Fernanda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.805. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.805
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício FernandaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Fernanda · CEP 04145-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Fernanda, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 641 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fernanda (R$ 8.058) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.221 a 7.126
- R$ 7.194 a 8.292
- R$ 8.319 a 9.224
- R$ 9.247 a 10.228
- R$ 10.321 a 13.970
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 641 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.801
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 8.058 o m² do Edifício Fernanda
Mais negociado
33 vendas
Residencial Number One · a 285 m
| Edifício FernandaEste prédio · Rua Estero Belaco, 186 | — | 8 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MaisonflamboyantRua Doutor Nogueira Martins, 282 · a 56 m | 56 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Villini IRua Catulo da Paixão Cearense, 297 · a 58 m | 58 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ContemporaniumRua Doutor Nogueira Martins, 325 · a 58 m | 58 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Nogueira Martins, 264 · a 63 m | 63 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AnaluRua Doutor Nogueira Martins, 304 · a 63 m | 63 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Estero Belaco, 274 · a 84 m | 84 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício VancouverRua Doutor Nogueira Martins, 400 · a 92 m | 92 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício LaraRua Catulo da Paixão Cearense, 238 · a 93 m | 93 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício San MartinRua Doutor Nogueira Martins, 420 · a 99 m | 99 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício TenerifeRua Catulo da Paixão Cearense, 213 · a 109 m | 109 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de Capri TropicalRua Catulo da Paixão Cearense, 190 · a 124 m | 124 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício PortinariRua Doutor Nogueira Martins, 393 · a 125 m | 125 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício BrenoRua Catulo da Paixão Cearense, 419 · a 130 m | 130 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Duo ResidencialRua Estero Belaco, 285 · a 138 m | 138 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício The AmbassadorRua Dias de Toledo, 261 · a 140 m | 140 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício SarahRua Itapiru, 511 · a 143 m | 143 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício ToledoRua Dias de Toledo, 402 · a 149 m | 149 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Piazza di Roma TropicalRua Visconde de Inhaúma, 251 · a 169 m | 169 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RenoirRua Itapiru, 500 · a 171 m | 171 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício Vila InglesaRua Dias de Toledo, 309 · a 172 m | 172 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PatrickRua Itapiru, 478 · a 172 m | 172 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Gra BretanhaRua Itapiru, 465 · a 174 m | 174 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ViscondeRua Visconde de Inhaúma, 281 · a 174 m | 174 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício VeronaRua Visconde de Inhaúma, 308 · a 174 m | 174 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial CelebrateRua Visconde de Inhaúma, 262 · a 176 m | 176 m | 7 | mai/2026 | |
| Tag SpaceRua Dias de Toledo, 264 · a 181 m | 181 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Moradas do BosqueRua Dias de Toledo, 432 · a 183 m | 183 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício MontpellierRua Dias de Toledo, 288 · a 187 m | 187 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Guest SaudeRua Itapiru, 405 · a 187 m | 187 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua dos Caciques, 71 · a 193 m | 193 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício San DemetrioRua Itapiru, 572 · a 201 m | 201 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Giardino di MarianaRua Itapiru, 380 · a 202 m | 202 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapiru, 347 · a 203 m | 203 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício TaorminaRua Itapiru, 377 · a 205 m | 205 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício UniqueRua Visconde de Inhaúma, 178 · a 205 m | 205 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício MiranteRua Itapiru, 598 · a 223 m | 223 m | 10 | ago/2026 | |
| Joy SaudeRua Caramuru, 1099 · a 224 m | 224 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício RubiaRua Catulo da Paixão Cearense, 521 · a 225 m | 225 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Hit SaudeRua Itapiru, 601 · a 236 m | 236 m | 13 | ago/2026 | |
| Parque das HortensiasRua Itapiru, 338 · a 237 m | 237 m | 16 | abr/2026 | |
| Edificios Paneiras e AraucariaRua Caramuru, 1243 · a 239 m | 239 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Caramuru, 1191 · a 240 m | 240 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Ville de NivellesRua Estero Belaco, 407 · a 241 m | 241 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Visconde de Inhaúma, 81 · a 241 m | 241 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Val de LoireRua Visconde de Inhaúma, 480 · a 257 m | 257 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício VenezaRua Visconde de Inhaúma, 428 · a 259 m | 259 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante TropicalRua Bertioga, 249 · a 262 m | 262 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício BellagioRua Doutor Nogueira Martins, 75 · a 265 m | 265 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Reserva das ArvoresRua Caramuru, 1125 · a 269 m | 269 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício SuzanaRua Itapiru, 264 · a 272 m | 272 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial Number OneRua Caramuru, 1164 · a 285 m | 285 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Up SaudeRua General Chagas Santos, 253 · a 288 m | 288 m | 16 | ago/2026 | |
| Tag DecorRua General Chagas Santos, 227 · a 290 m | 290 m | 27 | ago/2026 | |
| AvantRua Visconde de Inhaúma, 523 · a 293 m | 293 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício UnoRua Dias de Toledo, 64 · a 295 m | 295 m | 14 | jul/2026 | |
| Tag Space IiRua General Camisão, 242 · a 295 m | 295 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício NeoRua Traituba, 71 · a 297 m | 297 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício TayanaRua General Chagas Santos, 197 · a 298 m | 298 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Santa BarbaraRua General Chagas Santos, 272 · a 298 m | 298 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício RodelRua Doutor Nogueira Martins, 634 · a 299 m | 299 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício DanieleRua Itapiru, 739 · a 305 m | 305 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Green FieldRua Carneiro da Cunha, 405 · a 307 m | 307 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Visconde de InhaumaRua Visconde de Inhaúma, 535 · a 307 m | 307 m | 8 | ago/2024 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Caramuru, 1438 · a 308 m | 308 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício MajesticRua General Chagas Santos, 160 · a 308 m | 308 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício DanielaRua Carneiro da Cunha, 517 · a 310 m | 310 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Itapiru, 281a 313 m | 313 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Contemporaneo SaudeRua Traituba, 109 · a 313 m | 313 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício AuroraRua General Camisão, 223 · a 315 m | 315 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício SienaRua Itapiru, 740 · a 315 m | 315 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício ReginaRua Bertioga, 565 · a 324 m | 324 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MalagaRua Visconde de Inhaúma, 552 · a 333 m | 333 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial AiryRua General Chagas Santos, 501 · a 335 m | 335 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Ville HeleneRua Itapiru, 224 · a 335 m | 335 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PatrickRua General Chagas Santos, 285 · a 336 m | 336 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício Saint JacquesRua General Camisão, 120 · a 343 m | 343 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício CentennialRua Bertioga, 515 · a 349 m | 349 m | 13 | ago/2026 | |
| You Jardim Saude MiranteRua General Chagas Santos, 500 · a 357 m | 357 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Carneiro da Cunha, 675 · a 379 m | 379 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício MalvinaRua Traituba, 148 · a 380 m | 380 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Jardins do Bosque TropicalRua Juá, 197 · a 394 m | 394 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício OriginaleRua dos Caciques, 533 · a 396 m | 396 m | 20 | mar/2026 | |
| Legitimo StefanoRua Pereira Estéfano, 263 · a 399 m | 399 m | 6 | jan/2026 | |
| Praca da EstacaoRua Juá, 65 · a 401 m | 401 m | 5 | mar/2025 | |
| Residencial Edifício Monte BrancoRua Fiação da Saúde, 104 · a 404 m | 404 m | 10 | abr/2026 | |
| PanemaRua Cuminapanema, 50 · a 407 m | 407 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Nogueira Martins, 724 · a 410 m | 410 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Villa di StellaRua Guairá, 235 · a 414 m | 414 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial Versatile PlaceRua Guairá, 244 · a 417 m | 417 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício ZaragozaRua Guairá, 205 · a 420 m | 420 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Tres MariasRua Traituba, 227 · a 427 m | 427 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício RachelRua Itapiru, 86 · a 428 m | 428 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial San FranciscoAvenida Itaboraí, 161 · a 432 m | 432 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício MirafloresRua Guairá, 216 · a 435 m | 435 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício SepetibaRua Paranapanema, 50 · a 435 m | 435 m | 14 | mar/2026 | |
| Cj.hab.v.marianaRua Fiação da Saúde, 128 · a 439 m | 439 m | 14 | jul/2026 | |
| Bosque da EstacaoRua Itapiru, 53 · a 447 m | 447 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Coral GablesAvenida Bosque da Saúde, 546 · a 449 m | 449 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Costa ValencianaRua da Contagem, 55 · a 465 m | 465 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Villas do Bosque TropicalAvenida Bosque da Saúde, 568 · a 473 m | 473 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício VeruskaAvenida Bosque da Saúde, 610 · a 473 m | 473 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício TaymaraRua Traituba, 290 · a 474 m | 474 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Sara ReginaRua Gravi, 211 · a 497 m | 497 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício My Wish SaudeRua Artur Thiré, 773 · a 499 m | 499 m | 9 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 60 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 60 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 60 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 540.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 390.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 393.700 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 375.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila da Saúde24 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 629.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 547.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Estero Belaco com venda no último ano.
| 407, Condomínio Edifício Ville de Nivelles | 81% | 2 | 7 |
|---|---|---|---|
| 274, Condomínio Edifício Monte Carlo | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Fernanda?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.