Resumo
No Edifício Ilha de Capri Tropical, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.542. Os apartamentos vendidos têm 53 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.542
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,9 a 12,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Ilha de Capri TropicalNome na Receita Federal. · CEP 04145-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 53 m² | R$ 670.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 53 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2025 | 53 m² | R$ 161.985 | |
| nov/2025 | 53 m² | R$ 660.000 | |
| nov/2025 | 53 m² | R$ 620.000 | |
| out/2025 | 53 m² | R$ 685.000 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 675.000 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 144.277 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 635.000 | |
| jun/2024 | 53 m² | R$ 414.328 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2024 | 53 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 635.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 6 anúncios
96%
Vila da Saúde24 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 772.900 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Catulo da Paixão Cearense com venda no último ano.
| 238, Edifício Lara | 102% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| 256, Condomínio Edifício Veneza Tropical | 83% | 4 | 6 |
| 419, Edifício Breno | 91% | 3 | 3 |
| 521, Condomínio Edifício Rubia | sem número | 3 | 1 |
| 566, Condomínio Edifício Barra do Una | 99% | 3 | 15 |
| 213, Condomínio Edifício Tenerife | 80% | 2 | 8 |
| 377, Condomínio Edifício San Marino | 95% | 2 | 7 |
| 297, Condomínio Edifício Villini I | sem número | 1 | 4 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ilha de Capri Tropical?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.