Resumo
No Edifício Breno, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.112. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.112
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício BrenoNome na Receita Federal. · CEP 04145-011
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 60 m² | R$ 523.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 60 m² | R$ 570.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 542.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 495.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 540.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 520.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
91%
Vila da Saúde24 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 563.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Catulo da Paixão Cearense com venda no último ano.
| 190, Edifício Ilha de Capri Tropical | 96% | 6 | 6 |
|---|---|---|---|
| 238, Edifício Lara | 102% | 4 | 8 |
| 256, Condomínio Edifício Veneza Tropical | 83% | 4 | 6 |
| 521, Condomínio Edifício Rubia | sem número | 3 | 1 |
| 566, Condomínio Edifício Barra do Una | 99% | 3 | 15 |
| 213, Condomínio Edifício Tenerife | 80% | 2 | 8 |
| 377, Condomínio Edifício San Marino | 95% | 2 | 7 |
| 297, Condomínio Edifício Villini I | sem número | 1 | 4 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Breno?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.