Resumo
Em Vila da Saúde, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 9.524, 6% acima da mediana de São Paulo: o 137º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.898 o m² útil.
m² pedido
R$ 9.524
1.611 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.898
170 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
85%
24 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+9%
R$ 8.058 em 2022 → R$ 8.816 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 475.000 | 36 m² | 219 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 650.000 | 64 m² | 526 | |
| 3 | R$ 960.000 | 98 m² | 461 | |
| 4 ou mais | R$ 1.699.500 | 130 m² | 10 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 358.000 | 14 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 523.000 | 83 | |
| 70 a 100 m² | R$ 700.000 | 45 | |
| 100 a 150 m² | R$ 900.000 | 23 | |
| mais de 150 m² | R$ 968.000 | 5 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 9% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 24 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 85% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Vila da Saúde24 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 60 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial HarmonieRua Alcatrazes, 50 · 2024 | 20 | R$ 799.645102 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Tag DecorRua General Chagas Santos, 227 · 2014 | 8 | R$ 372.50044 m² | 68% | |
| Edifício Ilha de Capri TropicalRua Catulo da Paixão Cearense, 190 · 2008 | 6 | R$ 665.00053 m² | 96% | |
| Condomínio Edifício OpalinaRua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 · 1975 | 6 | R$ 398.79473 m² | sem número | |
| Edifício Up SaudeRua General Chagas Santos, 253 · 2017 | 6 | R$ 367.50050 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício You Jardim Saude HorizonteRua General Chagas Santos, 727 · 2014 | 5 | R$ 615.00064 m² | 75% | |
| Condomínio Edifício Monte CarloRua Carneiro da Cunha, 1266 · 1989 | 5 | R$ 575.00065 m² | 93% | |
| Condomínio Edifício VeronaRua Visconde de Inhaúma, 308 · 1997 | 5 | R$ 495.00063 m² | sem número | |
| Edifício TimoneRua General Chagas Santos, 1044 · 1982 | 4 | R$ 417.50079 m² | 87% | |
| Edifício UniqueRua Visconde de Inhaúma, 178 · 2012 | 4 | R$ 446.50052 m² | 75% | |
| Edifício LaraRua Catulo da Paixão Cearense, 238 · 2013 | 4 | R$ 765.00056 m² | 102% | |
| Condomínio Residencial CelebrateRua Visconde de Inhaúma, 262 · 2007 | 4 | R$ 1.111.50086 m² | 104% | |
| Condomínio Edifício Veneza TropicalRua Catulo da Paixão Cearense, 256 · 2000 | 4 | R$ 715.00082 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício AndreiaRua São Sebastião, 80 · 1985 | 4 | R$ 263.50040 m² | 70% | |
| Condomínio Edifício Barra do UnaRua Catulo da Paixão Cearense, 566 · 2007 | 3 | R$ 865.00085 m² | 99% | |
| Edifício My Wish SaudeRua Artur Thiré, 773 · 2020 | 3 | R$ 880.000103 m² | sem número | |
| Edifício VenezaRua Visconde de Inhaúma, 428 · 2016 | 3 | R$ 407.50046 m² | 72% | |
| Condomínio AvantRua Visconde de Inhaúma, 523 · 2019 | 3 | R$ 525.00048 m² | 88% | |
| Condomínio Abitare Jardim da SaudeRua Angustura, 80 · 2015 | 3 | R$ 690.00085 m² | 77% | |
| Edifício MajesticRua General Chagas Santos, 160 · 2012 | 3 | R$ 1.650.000146 m² | 88% | |
| Edifício BrenoRua Catulo da Paixão Cearense, 419 · 2007 | 3 | R$ 550.00060 m² | 91% | |
| Condomínio Edifício Fontana di TreviRua General Chagas Santos, 1016 · 1989 | 3 | R$ 550.00069 m² | sem número | |
| Rua Oneyda Alvarenga, 35Rua Oneyda Alvarenga, 35 · 1984 | 3 | R$ 370.00058 m² | sem número | |
| Cj.hab.v.marianaRua Fiação da Saúde, 128 · 1970 | 3 | R$ 560.00070 m² | sem número | |
| Edifício CitrinoRua Fiação da Saúde, 361 · 2015 | 3 | R$ 710.00058 m² | sem número | |
| Condomínio H Vila MarianaRua Fiação da Saúde, 194 · 1970 | 3 | R$ 620.00068 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício RubiaRua Catulo da Paixão Cearense, 521 · 1999 | 3 | R$ 885.000158 m² | sem número | |
| Condomínio Astral SaudeRua Carneiro da Cunha, 555 · 2025 | 2 | R$ 727.44869 m² | novo | |
| Condomínio Edifício MalagaRua Visconde de Inhaúma, 552 · 2000 | 2 | R$ 557.50064 m² | 93% | |
| Condomínio Edifício Santa BarbaraRua General Chagas Santos, 272 · 1974 | 2 | R$ 267.50031 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TenerifeRua Catulo da Paixão Cearense, 213 · 1995 | 2 | R$ 745.000100 m² | 80% | |
| Condomínio do Edifício BarcelonaRua Visconde de Inhaúma, 81 · 1999 | 2 | R$ 925.00095 m² | 95% | |
| Condomínio Edifício San MarinoRua Catulo da Paixão Cearense, 377 · 2000 | 2 | R$ 735.00078 m² | 95% | |
| Condomínio Edifício Ville de NivellesRua Estero Belaco, 407 · 2006 | 2 | R$ 1.187.500122 m² | 81% | |
| Condomínio Edifício ClaudiaRua dos Caciques, 71 · 1981 | 2 | R$ 337.81362 m² | 64% | |
| Edifício SapucaiaRua Carneiro da Cunha, 1002 · 2020 | 2 | R$ 435.00057 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TayanaRua General Chagas Santos, 197 · 1986 | 2 | R$ 520.00077 m² | 83% | |
| Edifício Costa ValencianaRua da Contagem, 55 · 2009 | 2 | R$ 660.00060 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício Green ParkRua Carneiro da Cunha, 675 · 1997 | 2 | R$ 582.50060 m² | sem número | |
| Rua Fiação da Saúde, 260Rua Fiação da Saúde, 260 · 1981 | 2 | R$ 626.20057 m² | sem número | |
| Edifício ViscondeRua Visconde de Inhaúma, 281 · 2012 | 1 | R$ 790.00084 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Val de LoireRua Visconde de Inhaúma, 480 · 1988 | 1 | R$ 1.000.000158 m² | sem número | |
| Edifício OriginaleRua dos Caciques, 533 · 2011 | 1 | R$ 715.00069 m² | sem número | |
| Rua dos Alcatrazes, 189Rua dos Alcatrazes, 189 · 1981 | 1 | R$ 650.00071 m² | sem número | |
| Edifício Ilha BelaRua Oneyda Alvarenga, 112 · 2001 | 1 | R$ 895.000139 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício FernandaRua Estero Belaco, 186 · 1995 | 1 | R$ 530.00060 m² | sem número | |
| Edifício Piazza di Roma TropicalRua Visconde de Inhaúma, 251 · 2017 | 1 | R$ 730.00076 m² | sem número | |
| Condomínio You Jardim Saude MiranteRua General Chagas Santos, 500 · 2014 | 1 | R$ 770.00083 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Villini IRua Catulo da Paixão Cearense, 297 · 1988 | 1 | R$ 590.00096 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício SepetibaRua Paranapanema, 50 · 1974 | 1 | R$ 435.00064 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Monte CarloRua Estero Belaco, 274 · 1996 | 1 | R$ 675.00070 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício DanielaRua Carneiro da Cunha, 517 · 1988 | 1 | R$ 610.00075 m² | sem número | |
| Legitimo StefanoRua Pereira Estéfano, 263 · 2021 | 1 | R$ 850.00086 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Green FieldRua Carneiro da Cunha, 405 · 1986 | 1 | R$ 500.00059 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Edifício Monte BrancoRua Fiação da Saúde, 104 · 2001 | 1 | R$ 780.00081 m² | sem número | |
| Rua Pereira Estéfano, 107Rua Pereira Estéfano, 107 · 1975 | 1 | R$ 756.48596 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PatriciaRua Artur Thiré, 237 · 1985 | 1 | R$ 650.000115 m² | sem número | |
| Rua Paranapanema, 45Rua Paranapanema, 45 · 1974 | 1 | R$ 390.00068 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício VeranopolisRua Visconde de Inhaúma, 360 · 1983 | 1 | R$ 550.00070 m² | sem número | |
| Edifício di Francesco VRua Oneyda Alvarenga, 85 · 1982 | 1 | R$ 300.00052 m² | sem número |
Mostrando 10 de 60 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila da Saúde.
| Saúde | 0,3 km | 5.258 | |
|---|---|---|---|
| Vila do Bosque | 0,5 km | 256 | |
| Parque Imperial | 0,8 km | 660 | |
| São Judas | 0,9 km | 356 | |
| Chácara Inglesa | 1,0 km | 3.610 | |
| Bosque da Saúde | 1,2 km | 4.949 | |
| Vila Monte Alegre | 1,2 km | 1.281 | |
| Vila Santo Estéfano | 1,3 km | 823 |
8 bairros
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- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.