Resumo
No Edifício Visconde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.459. Os apartamentos vendidos têm 84 m² e saem por cerca de R$ 890 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.459
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício ViscondeNome na Receita Federal. · CEP 04145-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 84 m² | R$ 790.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 84 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2025 | 84 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2025 | 84 m² | R$ 915.000 | |
| nov/2024 | 84 m² | R$ 1.230.000 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 870.000 | |
| jan/2024 | 84 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2023 | 84 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 920.000 | |
| set/2022 | 84 m² | R$ 880.000 | |
| jan/2022 | 84 m² | R$ 860.000 | |
| jan/2022 | 84 m² | R$ 912.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 17 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila da Saúde24 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.154.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.125.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.088.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Inhaúma com venda no último ano.
| 308, Condomínio Edifício Verona | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 178, Edifício Unique | 75% | 4 | 11 |
| 262, Condomínio Residencial Celebrate | 104% | 4 | 6 |
| 428, Edifício Veneza | 72% | 3 | 6 |
| 523, Condomínio Avant | 88% | 3 | 5 |
| 81, Condomínio do Edifício Barcelona | 95% | 2 | 8 |
| 552, Condomínio Edifício Malaga | 93% | 2 | 13 |
| 251, Edifício Piazza di Roma Tropical | sem número | 1 | 5 |
| 360, Condomínio Edifício Veranopolis | sem número | 1 | 0 |
| 480, Condomínio Edifício Val de Loire | sem número | 1 | 12 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Visconde?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.