Resumo
No Edifício Veneza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.803. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.803
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício VenezaNome na Receita Federal. · CEP 04145-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 407.500 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 46 m² | R$ 297.000 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2025 | 46 m² | R$ 410.000 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 302.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 46 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 412.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
72%
Vila da Saúde24 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 443.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Inhaúma com venda no último ano.
| 308, Condomínio Edifício Verona | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 178, Edifício Unique | 75% | 4 | 11 |
| 262, Condomínio Residencial Celebrate | 104% | 4 | 6 |
| 523, Condomínio Avant | 88% | 3 | 5 |
| 81, Condomínio do Edifício Barcelona | 95% | 2 | 8 |
| 552, Condomínio Edifício Malaga | 93% | 2 | 13 |
| 251, Edifício Piazza di Roma Tropical | sem número | 1 | 5 |
| 281, Edifício Visconde | sem número | 1 | 17 |
| 360, Condomínio Edifício Veranopolis | sem número | 1 | 0 |
| 480, Condomínio Edifício Val de Loire | sem número | 1 | 12 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Veneza?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.