Resumo
No Edifício Malaga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.669. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 65 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.669
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MalagaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Malaga · CEP 04145-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 64 m² | R$ 535.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 555.000 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 504.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 565.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 565.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 582.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 441.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 535.000 | |
| out/2022 | 80 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 510.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 13 anúncios
93%
Vila da Saúde24 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 599.001 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 584.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 580.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Inhaúma com venda no último ano.
| 308, Condomínio Edifício Verona | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 178, Edifício Unique | 75% | 4 | 11 |
| 262, Condomínio Residencial Celebrate | 104% | 4 | 6 |
| 428, Edifício Veneza | 72% | 3 | 6 |
| 523, Condomínio Avant | 88% | 3 | 5 |
| 81, Condomínio do Edifício Barcelona | 95% | 2 | 8 |
| 251, Edifício Piazza di Roma Tropical | sem número | 1 | 5 |
| 281, Edifício Visconde | sem número | 1 | 17 |
| 360, Condomínio Edifício Veranopolis | sem número | 1 | 0 |
| 480, Condomínio Edifício Val de Loire | sem número | 1 | 12 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Malaga?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.