Resumo
No Residencial Edifício Monte Branco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.670. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 81 m² e saem por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.670
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Edifício Monte BrancoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Baltimore, Edifício Aspen e Edifício Colorado · CEP 04144-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 81 m² | R$ 780.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 81 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2025 | 79 m² | R$ 740.000 | |
| out/2024 | 79 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2024 | 79 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2024 | 81 m² | R$ 600.000 | |
| set/2023 | 81 m² | R$ 710.000 | |
| jun/2023 | 81 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2023 | 126 m² | R$ 1.070.000 | |
| nov/2022 | 81 m² | R$ 705.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila da Saúde24 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fiação da Saúde com venda no último ano.
| 128, Cj.hab.v.mariana | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 194, Condomínio H Vila Mariana | sem número | 3 | 2 |
| 361, Edifício Citrino | sem número | 3 | 1 |
| Rua Fiação da Saúde, 260 | sem número | 2 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Edifício Monte Branco?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.