Resumo
No Edifício You Jardim Saude Horizonte, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.137. Os apartamentos têm de 64 a 93 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.137
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,1 a 9,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício You Jardim Saude HorizonteNome na Receita Federal. · CEP 04146-051
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício You Jardim Saude Horizonte, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 140 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício You Jardim Saude Horizonte (R$ 9.286) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.702 a 6.020
- R$ 6.283 a 7.234
- R$ 7.297 a 8.149
- R$ 8.319 a 8.864
- R$ 9.043 a 12.965
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 140 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.557
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 9.286 o m² do Edifício You Jardim Saude Horizonte
Mais negociado
20 vendas
Edifício Originale · a 293 m
| Edifício You Jardim Saude HorizonteEste prédio · Rua General Chagas Santos, 727 | — | 20 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Porto SeguroRua Lomas Valentinas, 301 · a 85 m | 85 m | 7 | abr/2026 | |
| PanemaRua Cuminapanema, 50 · a 181 m | 181 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício MalagaRua Visconde de Inhaúma, 552 · a 197 m | 197 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Visconde de InhaumaRua Visconde de Inhaúma, 535 · a 213 m | 213 m | 8 | ago/2024 | |
| AvantRua Visconde de Inhaúma, 523 · a 228 m | 228 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial AiryRua General Chagas Santos, 501 · a 229 m | 229 m | 4 | dez/2024 | |
| Abitare Jardim da SaudeRua Angustura, 80 · a 231 m | 231 m | 9 | jun/2026 | |
| You Jardim Saude MiranteRua General Chagas Santos, 500 · a 236 m | 236 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua General Chagas Santos, 1016 · a 265 m | 265 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Val de LoireRua Visconde de Inhaúma, 480 · a 268 m | 268 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício OriginaleRua dos Caciques, 533 · a 293 m | 293 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício VenezaRua Visconde de Inhaúma, 428 · a 298 m | 298 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício My Wish SaudeRua Artur Thiré, 773 · a 300 m | 300 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício TimoneRua General Chagas Santos, 1044 · a 300 m | 300 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Maison ThireRua Marcos Fernandes, 20 · a 301 m | 301 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício RubiaRua Catulo da Paixão Cearense, 521 · a 312 m | 312 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Nogueira Martins, 724 · a 329 m | 329 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Vila do BosqueRua Auguste Clesinger, 224 · a 340 m | 340 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Oneyda Alvarenga, 112 · a 341 m | 341 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Piazza Del'acquaRua Manoel Carneiro Silva, 146 · a 342 m | 342 m | 13 | jun/2026 | |
| L'uneRua Marcos Fernandes, 60 · a 344 m | 344 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício RodelRua Doutor Nogueira Martins, 634 · a 353 m | 353 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Artur Thiré, 237 · a 358 m | 358 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício di Francesco ViRua Marcos Fernandes, 81 · a 360 m | 360 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Cote D'azurRua Marcos Fernandes, 111 · a 384 m | 384 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua General Chagas Santos, 1108 · a 386 m | 386 m | 4 | jun/2024 | |
| Residencial QuintessenceRua Marcos Fernandes, 114 · a 387 m | 387 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício BrenoRua Catulo da Paixão Cearense, 419 · a 392 m | 392 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Ville de NivellesRua Estero Belaco, 407 · a 396 m | 396 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza MayorRua Manoel Carneiro Silva, 195 · a 416 m | 416 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Caramuru, 1438 · a 423 m | 423 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Villa PamphiliRua Marcos Fernandes, 147 · a 424 m | 424 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício ViscondeRua Visconde de Inhaúma, 281 · a 429 m | 429 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Duo ResidencialRua Estero Belaco, 285 · a 436 m | 436 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza de San MarcoRua Marcos Fernandes, 153 · a 437 m | 437 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício VeronaRua Visconde de Inhaúma, 308 · a 437 m | 437 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício DrakkarRua Manoel Carneiro Silva, 271 · a 445 m | 445 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Tuiucuê, 12 · a 446 m | 446 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício TaymaraRua Traituba, 290 · a 452 m | 452 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Saint PatrickRua General Chagas Santos, 285 · a 456 m | 456 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Estero Belaco, 274 · a 465 m | 465 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Palma de MallorcaRua Marcos Fernandes, 185 · a 467 m | 467 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício You, Bosque da SaudeAvenida Bosque da Saúde, 970 · a 470 m | 470 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Guararema, 741 · a 470 m | 470 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício San MartinRua Doutor Nogueira Martins, 420 · a 475 m | 475 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Santa BarbaraRua General Chagas Santos, 272 · a 475 m | 475 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Bellagio IiRua Manoel Carneiro Silva, 285 · a 476 m | 476 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial CelebrateRua Visconde de Inhaúma, 262 · a 476 m | 476 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua dos Caciques, 71 · a 476 m | 476 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Villini IRua Catulo da Paixão Cearense, 297 · a 478 m | 478 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício TuiucueRua Tuiucuê, 42 · a 481 m | 481 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial San FranciscoAvenida Itaboraí, 161 · a 486 m | 486 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Tres MariasRua Traituba, 227 · a 489 m | 489 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Port RoyalRua Tuiucuê, 50 · a 489 m | 489 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício VancouverRua Doutor Nogueira Martins, 400 · a 491 m | 491 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Le JardinRua Guararema, 725 · a 493 m | 493 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Guararema, 716 · a 494 m | 494 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício la ResidenceRua Marcos Fernandes, 195 · a 494 m | 494 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Alto dos BosquesAvenida Bosque da Saúde, 1480 · a 495 m | 495 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Contemporaneo SaudeRua Traituba, 109 · a 495 m | 495 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Up SaudeRua General Chagas Santos, 253 · a 496 m | 496 m | 16 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 64 m² | R$ 581.000 | |
| abr/2026 | 93 m² | R$ 740.000 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 615.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 580.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 580.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 93 m² | R$ 860.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 645.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 617.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 415.224 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 615.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 581.000 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 615.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 638.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 381.262 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 12 anúncios
75%
Vila da Saúde24 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 759.000 | ZAP e VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 644.900 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 609.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Chagas Santos com venda no último ano.
| 227, Condomínio Tag Decor | 68% | 8 | 30 |
|---|---|---|---|
| 253, Edifício Up Saude | sem número | 6 | 2 |
| 1044, Edifício Timone | 87% | 4 | 12 |
| 160, Edifício Majestic | 88% | 3 | 4 |
| 1016, Condomínio Edifício Fontana di Trevi | sem número | 3 | 2 |
| 197, Condomínio Edifício Tayana | 83% | 2 | 3 |
| 272, Condomínio Edifício Santa Barbara | sem número | 2 | 9 |
| 500, Condomínio You Jardim Saude Mirante | sem número | 1 | 5 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício You Jardim Saude Horizonte?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.