Resumo
No Edifício di Francesco Vi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.546.
m² vendido, último ano
R$ 6.546
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício di Francesco ViNome na Receita Federal. · CEP 04149-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício di Francesco Vi, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 175 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício di Francesco Vi (R$ 6.546) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.248 a 5.129
- R$ 5.232 a 6.833
- R$ 6.846 a 7.234
- R$ 7.309 a 8.008
- R$ 8.225 a 11.959
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 175 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.047
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 6.546 o m² do Edifício di Francesco Vi
Mais negociado
17 vendas
Edifício Colina 103 · a 162 m
| Edifício di Francesco ViEste prédio · Rua Marcos Fernandes, 81 | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PatriciaRua Artur Thiré, 237 · a 18 m | 18 m | 3 | dez/2025 | |
| L'uneRua Marcos Fernandes, 60 · a 28 m | 28 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Cote D'azurRua Marcos Fernandes, 111 · a 29 m | 29 m | 14 | mar/2026 | |
| Residencial QuintessenceRua Marcos Fernandes, 114 · a 36 m | 36 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Maison ThireRua Marcos Fernandes, 20 · a 61 m | 61 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Villa PamphiliRua Marcos Fernandes, 147 · a 65 m | 65 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Piazza de San MarcoRua Marcos Fernandes, 153 · a 80 m | 80 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Oneyda Alvarenga, 112 · a 90 m | 90 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Palma de MallorcaRua Marcos Fernandes, 185 · a 109 m | 109 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Tuiucuê, 12 · a 117 m | 117 m | 5 | set/2024 | |
| Abitare Jardim da SaudeRua Angustura, 80 · a 131 m | 131 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício la ResidenceRua Marcos Fernandes, 195 · a 138 m | 138 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício TuiucueRua Tuiucuê, 42 · a 143 m | 143 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício TimoneRua General Chagas Santos, 1044 · a 146 m | 146 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Port RoyalRua Tuiucuê, 50 · a 152 m | 152 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Fontana di TreviRua General Chagas Santos, 1016 · a 155 m | 155 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Colina 103Rua Tuiucuê, 103 · a 162 m | 162 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício DelusRua Tuiucuê, 51 · a 162 m | 162 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício DagonRua Marcos Fernandes, 230 · a 166 m | 166 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Tuiucuê, 74 · a 181 m | 181 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício MarrakeschRua Tuiucuê, 97 · a 181 m | 181 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua General Chagas Santos, 1108 · a 195 m | 195 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício ArtemisRua Tuiucuê, 122 · a 202 m | 202 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício PegasusRua André Mendes, 330 · a 230 m | 230 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício DrakkarRua Manoel Carneiro Silva, 271 · a 248 m | 248 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Bellagio IiRua Manoel Carneiro Silva, 285 · a 261 m | 261 m | 3 | jun/2026 | |
| Auge Jardim da SaudeRua Francisco Dias, 32 · a 266 m | 266 m | 16 | mai/2026 | |
| Residencial Piazza Del'acquaRua Manoel Carneiro Silva, 146 · a 267 m | 267 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício GreenwoodRua André Mendes, 208 · a 279 m | 279 m | 6 | mai/2026 | |
| BeneventoRua André Mendes, 186 · a 282 m | 282 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza AtheneeRua André Mendes, 216 · a 286 m | 286 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Plaza MayorRua Manoel Carneiro Silva, 195 · a 286 m | 286 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Alto dos BosquesAvenida Bosque da Saúde, 1480 · a 358 m | 358 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício SpartacusRua André Mendes, 146 · a 360 m | 360 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício You Jardim Saude HorizonteRua General Chagas Santos, 727 · a 360 m | 360 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício MidasRua Francisco Maldonado, 222 · a 373 m | 373 m | 2 | jan/2023 | |
| Residencial Porto SeguroRua Lomas Valentinas, 301 · a 378 m | 378 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Mirante do JardimRua André Mendes, 86 · a 404 m | 404 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Guararema, 741 · a 435 m | 435 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Le JardinRua Guararema, 725 · a 468 m | 468 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Guararema, 716 · a 474 m | 474 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício GuararemaRua Guararema, 707 · a 475 m | 475 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 119 m² | R$ 778.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcos Fernandes com venda no último ano.
| 111, Condomínio Edifício Cote D'azur | 87% | 4 | 19 |
|---|---|---|---|
| 60, Condomínio L'une | sem número | 1 | 8 |
| 114, Condomínio Residencial Quintessence | sem número | 1 | 10 |
| 153, Condomínio Edifício Piazza de San Marco | sem número | 1 | 4 |
| 230, Condomínio Edifício Dagon | sem número | 1 | 4 |
5 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.