Resumo
No Edifício Solar do Bosque, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.909. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.909
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bosque da Saúde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Solar do BosqueNome na Receita Federal. · CEP 04136-031
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar do Bosque, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar do Bosque (R$ 7.047) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.519 a 5.188
- R$ 5.232 a 6.283
- R$ 6.546 a 7.217
- R$ 7.234 a 8.137
- R$ 8.149 a 12.216
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.226
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 7.047 o m² do Edifício Solar do Bosque
Mais negociado
16 vendas
Grand Life Bosque da Saude · a 291 m
| Edifício Solar do BosqueEste prédio · Rua Guararema, 741 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Le JardinRua Guararema, 725 · a 33 m | 33 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Guararema, 716 · a 39 m | 39 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício GuararemaRua Guararema, 707 · a 40 m | 40 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Alto dos BosquesAvenida Bosque da Saúde, 1480 · a 130 m | 130 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício DelawareRua Samambaia, 438 · a 151 m | 151 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Plaza MayorRua Manoel Carneiro Silva, 195 · a 156 m | 156 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Piazza Del'acquaRua Manoel Carneiro Silva, 146 · a 174 m | 174 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício DrakkarRua Manoel Carneiro Silva, 271 · a 220 m | 220 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Bellagio IiRua Manoel Carneiro Silva, 285 · a 235 m | 235 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua General Chagas Santos, 1108 · a 246 m | 246 m | 4 | jun/2024 | |
| Grand Life Bosque da SaudeRua Jaguari, 381 · a 291 m | 291 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício TimoneRua General Chagas Santos, 1044 · a 298 m | 298 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua General Chagas Santos, 1016 · a 311 m | 311 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Oneyda Alvarenga, 112 · a 345 m | 345 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Alto do BosqueRua Samambaia, 180 · a 365 m | 365 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Monte VerdeRua Guararema, 385 · a 384 m | 384 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Condomínio JussaraRua Juçara, 80 · a 388 m | 388 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Tuiucuê, 12 · a 389 m | 389 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício You, Bosque da SaudeAvenida Bosque da Saúde, 970 · a 390 m | 390 m | 6 | ago/2026 | |
| Auge Jardim da SaudeRua Francisco Dias, 32 · a 392 m | 392 m | 16 | mai/2026 | |
| Abitare Jardim da SaudeRua Angustura, 80 · a 395 m | 395 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Porto SeguroRua Lomas Valentinas, 301 · a 402 m | 402 m | 7 | abr/2026 | |
| BeneventoRua André Mendes, 186 · a 403 m | 403 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício TuiucueRua Tuiucuê, 42 · a 409 m | 409 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Port RoyalRua Tuiucuê, 50 · a 409 m | 409 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Colina 103Rua Tuiucuê, 103 · a 413 m | 413 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício DelusRua Tuiucuê, 51 · a 414 m | 414 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício PatriciaRua Artur Thiré, 237 · a 418 m | 418 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício GreenwoodRua André Mendes, 208 · a 426 m | 426 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison ThireRua Marcos Fernandes, 20 · a 434 m | 434 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício di Francesco ViRua Marcos Fernandes, 81 · a 435 m | 435 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MarrakeschRua Tuiucuê, 97 · a 443 m | 443 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Villa PamphiliRua Marcos Fernandes, 147 · a 444 m | 444 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício ItaboraiAvenida Itaboraí, 46 · a 449 m | 449 m | 9 | set/2025 | |
| L'uneRua Marcos Fernandes, 60 · a 451 m | 451 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Cote D'azurRua Marcos Fernandes, 111 · a 459 m | 459 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Itaboraí, 62 · a 467 m | 467 m | 9 | out/2024 | |
| Residencial QuintessenceRua Marcos Fernandes, 114 · a 467 m | 467 m | 8 | mar/2026 | |
| PanemaRua Cuminapanema, 50 · a 468 m | 468 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Nogueira Martins, 724 · a 469 m | 469 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício You Jardim Saude HorizonteRua General Chagas Santos, 727 · a 470 m | 470 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Tuiucuê, 74 · a 473 m | 473 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Plaza AtheneeRua André Mendes, 216 · a 474 m | 474 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ArtemisRua Tuiucuê, 122 · a 474 m | 474 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha de MessinaRua Tiquatira, 497 · a 477 m | 477 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício SpartacusRua André Mendes, 146 · a 478 m | 478 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício TaymaraRua Traituba, 290 · a 484 m | 484 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Piazza de San MarcoRua Marcos Fernandes, 153 · a 486 m | 486 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Vila de SintraAvenida Itaboraí, 1321 · a 489 m | 489 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício AndorinhaRua Guararema, 254 · a 494 m | 494 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Palma de MallorcaRua Marcos Fernandes, 185 · a 500 m | 500 m | 4 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 54 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 54 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 322.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 301.200 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bosque da Saúde20 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 458.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 467.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guararema com venda no último ano.
| 707, Condomínio Edifício Guararema | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 254, Condomínio Edifício Andorinha | sem número | 1 | 1 |
| 716, Condomínio Edifício Eca de Queiroz | sem número | 1 | 3 |
| 725, Edifício Residencial Le Jardin | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar do Bosque?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.