Resumo
No Edifício Vila de Sintra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.864. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.864
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bosque da Saúde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Vila de SintraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vila de Sintra · CEP 04135-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vila de Sintra, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila de Sintra (R$ 7.451) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.740 a 5.625
- R$ 5.723 a 6.697
- R$ 6.821 a 7.542
- R$ 7.555 a 8.709
- R$ 8.790 a 12.216
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 197 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.527
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 7.451 o m² do Edifício Vila de Sintra
Mais negociado
24 vendas
Residencial Criare · a 197 m
| Edifício Vila de SintraEste prédio · Avenida Itaboraí, 1321 | — | 7 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Condomínio JussaraRua Juçara, 80 · a 137 m | 137 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Orquidea TropicalRua Dom Bernardo Nogueira, 710 · a 147 m | 147 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Oasis Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 1187 · a 151 m | 151 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Villa GuernicaRua Dom Bernardo Nogueira, 696 · a 151 m | 151 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial MaiorcaRua Dom Bernardo Nogueira, 569 · a 158 m | 158 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial MalagaRua Dom Bernardo Nogueira, 563 · a 169 m | 169 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício DelphosRua Dom Constantino Barradas, 130 · a 191 m | 191 m | 6 | out/2024 | |
| Residencial CriareRua Dom Antônio Barreiros, 111 · a 197 m | 197 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Alto do BosqueRua Samambaia, 180 · a 204 m | 204 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Dom Antônio Barreiros, 120 · a 217 m | 217 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Fifth AvenueRua Dom Constantino Barradas, 120 · a 224 m | 224 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício TivoliRua Dom Bernardo Nogueira, 500 · a 233 m | 233 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício VenezaRua Dom Antônio Barreiros, 73 · a 234 m | 234 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Plaza de CastilliaRua Dom Bernardo Nogueira, 479 · a 244 m | 244 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício Ilha de MessinaRua Tiquatira, 497 · a 245 m | 245 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício AsahiRua Dom Pero Leitão, 153 · a 251 m | 251 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício OrionRua Tiquatira, 517 · a 252 m | 252 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoRua Dom Constantino Barradas, 45 · a 258 m | 258 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício RobsomRua Dom Bernardo Nogueira, 905 · a 274 m | 274 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Villa RavennaRua Dom Bernardo Nogueira, 435 · a 288 m | 288 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial la FontanaRua Dom Constantino Barradas, 83 · a 288 m | 288 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Vigário Albernaz, 738 · a 297 m | 297 m | 19 | fev/2026 | |
| Grand Life Bosque da SaudeRua Jaguari, 381 · a 307 m | 307 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos ImigrantesRua Dom Bernardo Nogueira, 410 · a 308 m | 308 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Guararema, 385 · a 309 m | 309 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Luiz Felipe…Rua Dom Pero Leitão, 85 · a 314 m | 314 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício MarseilleRua Percílio Neto, 280 · a 321 m | 321 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício JuatubaRua Vigário Albernaz, 767 · a 324 m | 324 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Condessa MarciaRua Vigário Albernaz, 785 · a 325 m | 325 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Torre do SolRua Vigário Albernaz, 750 · a 327 m | 327 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Olimpic Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 167 · a 329 m | 329 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício MonacoRua Vigário Albernaz, 659 · a 332 m | 332 m | 4 | nov/2024 | |
| Horizon Condomínio e LazerRua Pedrália, 304 · a 334 m | 334 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício BrasiliaRua Vigário Albernaz, 671 · a 335 m | 335 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Terrazza AlbernazRua Vigário Albernaz, 637 · a 345 m | 345 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício DelawareRua Samambaia, 438 · a 346 m | 346 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Panorama Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 131 · a 349 m | 349 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício AndorinhaRua Guararema, 254 · a 355 m | 355 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Dom Bernardo Nogueira, 340 · a 361 m | 361 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício SoniaRua Dom Pero Leitão, 25 · a 370 m | 370 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Topazio TropicalRua Dom Pero Sardinha, 110 · a 384 m | 384 m | 31 | set/2026 | |
| Edifício ErikaRua Dom Pero Sardinha, 100 · a 392 m | 392 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Solar da PriscilaAvenida Ramalho Ortigão, 310 · a 397 m | 397 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício New Castle-family HomeAvenida Ramalho Ortigão, 356 · a 402 m | 402 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Vigário Albernaz, 523 · a 407 m | 407 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Vita NuovaRua Dom Bernardo Nogueira, 1020 · a 409 m | 409 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício SolidesRua Solidês, 19 · a 412 m | 412 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Albernaz…Rua Vigário Albernaz, 497 · a 421 m | 421 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Pratical Life Space & ViewAvenida Ramalho Ortigão, 269 · a 424 m | 424 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício TapajosAvenida Ramalho Ortigão, 188 · a 430 m | 430 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício TamaraAvenida Ramalho Ortigão, 374 · a 432 m | 432 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício IaraRua Vigário Albernaz, 963 · a 443 m | 443 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Pleno Santa CruzRua Assungui, 700 · a 454 m | 454 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício GuararemaRua Guararema, 707 · a 458 m | 458 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Guararema, 716 · a 466 m | 466 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Le JardinRua Guararema, 725 · a 467 m | 467 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício South RiverRua Dom Manuel de Andrade, 162 · a 471 m | 471 m | 4 | dez/2025 | |
| RefugeAvenida Bosque da Saúde, 1922 · a 475 m | 475 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171a 477 m | 477 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício You, Pateo Santa CruzRua Assungui, 721 · a 479 m | 479 m | 29 | jul/2026 | |
| Art Design Alto do IpirangaRua Assungui, 831 · a 482 m | 482 m | 10 | jul/2025 | |
| Gemelli di FrancescoAvenida do Cursino, 912 · a 488 m | 488 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Guararema, 741 · a 489 m | 489 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício IlluminatiAvenida Camilo Castelo Branco, 134 · a 491 m | 491 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício AquariusRua Vigário Albernaz, 421 · a 492 m | 492 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício RosengartenAvenida Ramalho Ortigão, 70 · a 497 m | 497 m | 2 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 62 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 78 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2024 | 78 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2023 | 78 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2022 | 78 m² | R$ 377.000 | |
| nov/2022 | 78 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 350.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bosque da Saúde20 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Itaboraí com venda no último ano.
| 425, Condomínio Edifício Cannes | 91% | 7 | 13 |
|---|---|---|---|
| 591, Condomínio Ita 591 | sem número | 6 | 2 |
| 435, Condomínio Edifício Principe Bernardo | sem número | 5 | 2 |
| 109, Edifício Jardin de Mermier | 77% | 4 | 20 |
| 321, Edifício Morada da Arvore | sem número | 4 | 1 |
| 161, Condomínio Edifício Residencial San Francisco | sem número | 3 | 1 |
| 424, Edifício Personality - Bosque da Saude | sem número | 3 | 13 |
| 285, Condomínio Edifício Ali Gbandieri | sem número | 2 | 2 |
| 391, Condomínio Edifício Aguas Claras | 62% | 2 | 8 |
| 46, Condomínio Edifício Itaborai | sem número | 1 | 2 |
| 311, Condomínio Edifício Maria de Lourdes Haddad | sem número | 1 | 5 |
| 448, Edifício Bilbao | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.