Resumo
No Edifício Topazio Tropical, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.991. Os apartamentos têm de 81 a 124 m², e o mais vendido, de 106 a 124 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.991
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,6 a 11,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Edifício Topazio TropicalNome na Receita Federal. · CEP 04134-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 81 m² | R$ 888.300 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 81 m² | R$ 897.750 | |
| ago/2026 | 118 m² | R$ 1.323.000 | |
| jul/2026 | 108 m² | R$ 1.230.000 | |
| jul/2026 | 89 m² | R$ 980.000 | |
| jul/2026 | 81 m² | R$ 978.075 | |
| mai/2026 | 96 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2026 | 119 m² | R$ 1.175.000 | |
| fev/2026 | 116 m² | R$ 1.230.182 | |
| set/2025 | 94 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2025 | 89 m² | R$ 760.000 | |
| jul/2025 | 119 m² | R$ 1.219.050 | |
| mar/2025 | 106 m² | R$ 1.089.000 | |
| mar/2025 | 82 m² | R$ 962.500 | |
| out/2024 | 119 m² | R$ 1.203.000 | |
| mai/2024 | 108 m² | R$ 1.090.400 | |
| mai/2024 | 81 m² | R$ 874.200 | |
| fev/2024 | 83 m² | R$ 885.800 | |
| fev/2024 | 108 m² | R$ 1.052.800 | |
| fev/2024 | 81 m² | R$ 970.000 | |
| dez/2023 | 109 m² | R$ 1.137.767 | |
| nov/2023 | 93 m² | R$ 907.100 | |
| ago/2023 | 109 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2023 | 106 m² | R$ 1.042.200 | |
| dez/2022 | 124 m² | R$ 1.080.000 | |
| dez/2022 | 121 m² | R$ 1.080.000 | |
| jul/2022 | 121 m² | R$ 1.107.820 | |
| jul/2022 | 93 m² | R$ 868.500 | |
| abr/2022 | 83 m² | R$ 844.375 | |
| mar/2022 | 94 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2022 | 108 m² | R$ 1.013.250 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 22 anúncios
90%
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 4 | R$ 1.368.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 4 | R$ 1.459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 4 | R$ 1.440.888 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 4 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 108 m² | 4 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 4 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 4 | R$ 1.310.888 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 4 | R$ 1.299.720 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 4 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 4 | R$ 1.358.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 997.720 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 4 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 4 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Pero Sardinha com venda no último ano.
| 100, Edifício Erika | sem número | 2 | 3 |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.