Resumo
No Edifício New Castle-family Home, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.247. Os apartamentos vendidos têm de 91 a 93 m² e saem por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.247
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício New Castle-family HomeNome na Receita Federal. · CEP 04130-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 91 m² | R$ 845.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 93 m² | R$ 780.000 | |
| set/2025 | 92 m² | R$ 880.000 | |
| nov/2024 | 91 m² | R$ 885.000 | |
| mai/2024 | 91 m² | R$ 851.000 | |
| abr/2023 | 91 m² | R$ 862.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 17 anúncios
87%
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 2 | R$ 903.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 909.661 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 909.171 | ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 897.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 907.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 2 | R$ 1.335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ramalho Ortigão com venda no último ano.
| 130, Residencial Innovatore | 95% | 4 | 18 |
|---|---|---|---|
| 269, Condomínio Edifício Pratical Life Space & View | 85% | 3 | 9 |
| 374, Condomínio Edifício Tamara | 90% | 2 | 9 |
| 188, Condomínio Edifício Tapajos | sem número | 1 | 19 |
| 310, Condomínio Edifício Solar da Priscila | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.