Resumo
No Edifício Tapajos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.893. Os apartamentos têm de 101 a 148 m², e o mais vendido, de 101 m², sai por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.893
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício TapajosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Tapajos · CEP 04130-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tapajos, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 488 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tapajos (R$ 7.103) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.740 a 6.034
- R$ 6.251 a 7.141
- R$ 7.451 a 7.994
- R$ 8.070 a 9.427
- R$ 9.594 a 17.477
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 488 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.512
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 7.103 o m² do Edifício Tapajos
Mais negociado
31 vendas
Edifício Topazio Tropical · a 264 m
| Edifício TapajosEste prédio · Avenida Ramalho Ortigão, 188 | — | 10 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar da PriscilaAvenida Ramalho Ortigão, 310 · a 66 m | 66 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Pratical Life Space & ViewAvenida Ramalho Ortigão, 269 · a 69 m | 69 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Terrazza AlbernazRua Vigário Albernaz, 637 · a 90 m | 90 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício BrasiliaRua Vigário Albernaz, 671 · a 96 m | 96 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MonacoRua Vigário Albernaz, 659 · a 97 m | 97 m | 4 | nov/2024 | |
| Residencial InnovatoreAvenida Ramalho Ortigão, 130 · a 100 m | 100 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício Atrium ResidencialAvenida Susana, 93 · a 101 m | 101 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício AmbienceAvenida Camilo Castelo Branco, 55 · a 117 m | 117 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício RosengartenAvenida Ramalho Ortigão, 70 · a 123 m | 123 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício San MarcoRua Vigário Albernaz, 523 · a 128 m | 128 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Nova AliancaAvenida Susana, 91 · a 132 m | 132 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício IlluminatiAvenida Camilo Castelo Branco, 134 · a 139 m | 139 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício New Castle-family HomeAvenida Ramalho Ortigão, 356 · a 144 m | 144 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício EstorilRua Vigário Albernaz, 738 · a 145 m | 145 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício Maison Albernaz…Rua Vigário Albernaz, 497 · a 153 m | 153 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício TamaraAvenida Ramalho Ortigão, 374 · a 158 m | 158 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Torre do SolRua Vigário Albernaz, 750 · a 160 m | 160 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício JuatubaRua Vigário Albernaz, 767 · a 165 m | 165 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Condessa MarciaRua Vigário Albernaz, 785 · a 186 m | 186 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício VenezaRua Dom Antônio Barreiros, 73 · a 198 m | 198 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial la FontanaRua Dom Constantino Barradas, 83 · a 198 m | 198 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício AsahiRua Dom Pero Leitão, 153 · a 199 m | 199 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 200 m | 200 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Luiz Felipe…Rua Dom Pero Leitão, 85 · a 203 m | 203 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 203 m | 203 m | 10 | jul/2026 | |
| la FontanaRua do Arraial, 209 · a 211 m | 211 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Dom Antônio Barreiros, 120 · a 219 m | 219 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício SoniaRua Dom Pero Leitão, 25 · a 223 m | 223 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício San RemoRua Dom Constantino Barradas, 45 · a 226 m | 226 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício AquariusRua Vigário Albernaz, 421 · a 231 m | 231 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial CriareRua Dom Antônio Barreiros, 111 · a 233 m | 233 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Fifth AvenueRua Dom Constantino Barradas, 120 · a 236 m | 236 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Rodolfo IiRua do Arraial, 164 · a 241 m | 241 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício PolyRua do Arraial, 138 · a 244 m | 244 m | 10 | fev/2026 | |
| Sol da Saude ResidencialRua Vigário Albernaz, 379 · a 249 m | 249 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício AuraRua Dom Pedro Silva, 227 · a 252 m | 252 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Paulina DoisRua do Arraial, 137 · a 253 m | 253 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza de CastilliaRua Dom Bernardo Nogueira, 479 · a 255 m | 255 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício ErikaRua Dom Pero Sardinha, 100 · a 257 m | 257 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício DelphosRua Dom Constantino Barradas, 130 · a 261 m | 261 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Topazio TropicalRua Dom Pero Sardinha, 110 · a 264 m | 264 m | 31 | set/2026 | |
| Residencial IbizaRua Dom Pedro Silva, 177 · a 280 m | 280 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Villa GuernicaRua Dom Bernardo Nogueira, 696 · a 281 m | 281 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Orquidea TropicalRua Dom Bernardo Nogueira, 710 · a 296 m | 296 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial MalagaRua Dom Bernardo Nogueira, 563 · a 299 m | 299 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial MaiorcaRua Dom Bernardo Nogueira, 569 · a 304 m | 304 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício CelRua do Arraial, 114 · a 304 m | 304 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício TivoliRua Dom Bernardo Nogueira, 500 · a 306 m | 306 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Villa RavennaRua Dom Bernardo Nogueira, 435 · a 307 m | 307 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Solar dos ImigrantesRua Dom Bernardo Nogueira, 410 · a 311 m | 311 m | 7 | jul/2026 | |
| Horizon Condomínio e LazerRua Pedrália, 304 · a 316 m | 316 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Millennium PlazaRua do Arraial, 80 · a 322 m | 322 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Vita NuovaRua Dom Bernardo Nogueira, 1020 · a 323 m | 323 m | 19 | ago/2026 | |
| Atmosfera Bosque da SaudeRua Pedrália, 275 · a 323 m | 323 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Pedrália, 317 · a 324 m | 324 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício South RiverRua Dom Manuel de Andrade, 162 · a 327 m | 327 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício IaraRua Vigário Albernaz, 963 · a 329 m | 329 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício RobsomRua Dom Bernardo Nogueira, 905 · a 330 m | 330 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171a 336 m | 336 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício PortofinoRua Dom Bernardo Nogueira, 340 · a 347 m | 347 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Almeida Góis, 65 · a 349 m | 349 m | 12 | abr/2026 | |
| Residencial Terraza de EspanaRua do Arraial, 52 · a 354 m | 354 m | 16 | ago/2026 | |
| Hit Santa CruzRua Engenheiro Américo de Carvalho Ramos, 44 · a 375 m | 375 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Picture Santa CruzRua Pedrália, 181 · a 375 m | 375 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Dream Bosque da SaudeRua Tupanaci, 164 · a 380 m | 380 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Estoril TropicalRua Assungui, 310 · a 385 m | 385 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Oasis Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 1187 · a 405 m | 405 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Panorama Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 131 · a 428 m | 428 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício JadeRua Dom Manuel da Ressurreição, 99 · a 429 m | 429 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Vila de SintraAvenida Itaboraí, 1321 · a 430 m | 430 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício MonacoRua Pedrália, 93 · a 436 m | 436 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício OkinoRua Visconde de Guaratiba, 480 · a 438 m | 438 m | 1 | set/2023 | |
| Vida Viva Santa CruzRua Tupanaci, 77 · a 460 m | 460 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Pleno Santa CruzRua Assungui, 700 · a 475 m | 475 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Pedrália, 50 · a 475 m | 475 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Olimpic Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 167 · a 495 m | 495 m | 24 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 101 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 101 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2024 | 101 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2024 | 101 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2024 | 101 m² | R$ 760.000 | |
| fev/2024 | 148 m² | R$ 980.000 | |
| set/2023 | 148 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2023 | 101 m² | R$ 562.616 | |
| abr/2023 | 148 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2022 | 148 m² | R$ 1.120.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 19 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 3 | R$ 979.650 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 979.400 | ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 978.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 929.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 929.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ramalho Ortigão com venda no último ano.
| 130, Residencial Innovatore | 95% | 4 | 18 |
|---|---|---|---|
| 269, Condomínio Edifício Pratical Life Space & View | 85% | 3 | 9 |
| 356, Edifício New Castle-family Home | 87% | 3 | 17 |
| 374, Condomínio Edifício Tamara | 90% | 2 | 9 |
| 310, Condomínio Edifício Solar da Priscila | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tapajos?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.