Resumo
No Sol da Saude Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.266. Os apartamentos têm de 59 a 73 m², e o mais vendido, de 59 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.266
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Sol da Saude ResidencialNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd.sol da Saude Residencial… · CEP 04134-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Sol da Saude Residencial, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 289 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sol da Saude Residencial (R$ 9.342) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.740 a 6.021
- R$ 6.032 a 6.968
- R$ 6.978 a 7.856
- R$ 7.865 a 9.104
- R$ 9.128 a 14.127
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 289 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.973
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 9.342 o m² do Sol da Saude Residencial
Mais negociado
31 vendas
Edifício Topazio Tropical · a 140 m
| Sol da Saude ResidencialEste prédio · Rua Vigário Albernaz, 379 | — | 19 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AquariusRua Vigário Albernaz, 421 · a 21 m | 21 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Albernaz…Rua Vigário Albernaz, 497 · a 112 m | 112 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício South RiverRua Dom Manuel de Andrade, 162 · a 118 m | 118 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171a 123 m | 123 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ErikaRua Dom Pero Sardinha, 100 · a 129 m | 129 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Vigário Albernaz, 523 · a 139 m | 139 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício SoniaRua Dom Pero Leitão, 25 · a 140 m | 140 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Topazio TropicalRua Dom Pero Sardinha, 110 · a 140 m | 140 m | 31 | set/2026 | |
| Edifício RosengartenAvenida Ramalho Ortigão, 70 · a 144 m | 144 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AuraRua Dom Pedro Silva, 227 · a 159 m | 159 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial IbizaRua Dom Pedro Silva, 177 · a 164 m | 164 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial InnovatoreAvenida Ramalho Ortigão, 130 · a 191 m | 191 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício Atrium ResidencialAvenida Susana, 93 · a 194 m | 194 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício JadeRua Dom Manuel da Ressurreição, 99 · a 196 m | 196 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz Felipe…Rua Dom Pero Leitão, 85 · a 196 m | 196 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício PortofinoRua Dom Bernardo Nogueira, 340 · a 221 m | 221 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos ImigrantesRua Dom Bernardo Nogueira, 410 · a 233 m | 233 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Terrazza AlbernazRua Vigário Albernaz, 637 · a 242 m | 242 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Villa RavennaRua Dom Bernardo Nogueira, 435 · a 247 m | 247 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Nova AliancaAvenida Susana, 91 · a 248 m | 248 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício TapajosAvenida Ramalho Ortigão, 188 · a 249 m | 249 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Plaza de CastilliaRua Dom Bernardo Nogueira, 479 · a 266 m | 266 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício AsahiRua Dom Pero Leitão, 153 · a 272 m | 272 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício MonacoRua Vigário Albernaz, 659 · a 276 m | 276 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício BrasiliaRua Vigário Albernaz, 671 · a 285 m | 285 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício TivoliRua Dom Bernardo Nogueira, 500 · a 289 m | 289 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 289 m | 289 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 289 m | 289 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício PolyRua do Arraial, 138 · a 297 m | 297 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício CelRua do Arraial, 114 · a 299 m | 299 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Dom Antônio Galvão, 222a 304 m | 304 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Solar da PriscilaAvenida Ramalho Ortigão, 310 · a 308 m | 308 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício VenezaRua Dom Antônio Barreiros, 73 · a 311 m | 311 m | 6 | mar/2026 | |
| la FontanaRua do Arraial, 209 · a 315 m | 315 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Pratical Life Space & ViewAvenida Ramalho Ortigão, 269 · a 318 m | 318 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Paulina DoisRua do Arraial, 137 · a 320 m | 320 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AthenaRua Juréia, 940 · a 322 m | 322 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício OctavianoRua Vigário Albernaz, 67 · a 325 m | 325 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Rodolfo IiRua do Arraial, 164 · a 331 m | 331 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício EstorilRua Vigário Albernaz, 738 · a 334 m | 334 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício AmbienceAvenida Camilo Castelo Branco, 55 · a 336 m | 336 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial MalagaRua Dom Bernardo Nogueira, 563 · a 341 m | 341 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial MaiorcaRua Dom Bernardo Nogueira, 569 · a 351 m | 351 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial CriareRua Dom Antônio Barreiros, 111 · a 354 m | 354 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Millennium PlazaRua do Arraial, 80 · a 361 m | 361 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Dom Antônio Barreiros, 120 · a 367 m | 367 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício DiversitaRua Santo Irineu, 571 · a 380 m | 380 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Torre do SolRua Vigário Albernaz, 750 · a 380 m | 380 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício IlluminatiAvenida Camilo Castelo Branco, 134 · a 382 m | 382 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício JuatubaRua Vigário Albernaz, 767 · a 384 m | 384 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício New Castle-family HomeAvenida Ramalho Ortigão, 356 · a 389 m | 389 m | 6 | abr/2026 | |
| Meridiano Top ClubRua Santo Irineu, 307 · a 399 m | 399 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Vila InglesaRua Santo Irineu, 403 · a 399 m | 399 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Terraza de EspanaRua do Arraial, 52 · a 399 m | 399 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Villa GuernicaRua Dom Bernardo Nogueira, 696 · a 402 m | 402 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial la FontanaRua Dom Constantino Barradas, 83 · a 402 m | 402 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Correia DiasRua Santo Irineu, 397 · a 405 m | 405 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício TamaraAvenida Ramalho Ortigão, 374 · a 407 m | 407 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Fifth AvenueRua Dom Constantino Barradas, 120 · a 407 m | 407 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Condessa MarciaRua Vigário Albernaz, 785 · a 407 m | 407 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Oasis Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 1187 · a 408 m | 408 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício DelphosRua Dom Constantino Barradas, 130 · a 415 m | 415 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício San RemoRua Dom Constantino Barradas, 45 · a 418 m | 418 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício CarricoRua Luís Góis, 42 · a 423 m | 423 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Orquidea TropicalRua Dom Bernardo Nogueira, 710 · a 428 m | 428 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício VivereRua Luís Góis, 50 · a 436 m | 436 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Santo Irineu, 285 · a 440 m | 440 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Elegance IpirangaRua Santa Cruz, 1700 · a 452 m | 452 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial NewcastleRua Itaóca, 201 · a 465 m | 465 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Flamingo ParkRua Jaci, 227 · a 467 m | 467 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AndorinhaRua Guararema, 254 · a 471 m | 471 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício JaciRua Guiratinga, 300 · a 479 m | 479 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AmetistaRua Santo Irineu, 775 · a 481 m | 481 m | 9 | abr/2026 | |
| Hit Santa CruzRua Engenheiro Américo de Carvalho Ramos, 44 · a 485 m | 485 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício OkinoRua Visconde de Guaratiba, 480 · a 485 m | 485 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício DaisyRua Dom Bernardo Nogueira, 453 · a 489 m | 489 m | 7 | jun/2026 | |
| Edificios Cristina e AdrianaRua Maria Bucalem Haddad, 61 · a 497 m | 497 m | 15 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 73 m² | R$ 681.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 73 m² | R$ 670.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 725.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 575.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 545.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 575.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 595.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 563.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 575.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 525.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 12 anúncios
95%
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 684.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.204.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 669.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 668.853 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 668.863 | ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 668.073 | VivaReal | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.182.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.181.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vigário Albernaz com venda no último ano.
| 738, Condomínio Edifício Estoril | sem número | 6 | 4 |
|---|---|---|---|
| 785, Condomínio Edifício Condessa Marcia | sem número | 5 | 1 |
| 421, Condomínio Edifício Aquarius | 95% | 3 | 8 |
| 523, Condomínio Edifício San Marco | 71% | 3 | 4 |
| 750, Condomínio Edifício Torre do Sol | sem número | 3 | 1 |
| 497, Edifício Maison Albernaz… | sem número | 2 | 4 |
| 67, Condomínio Edifício Octaviano | sem número | 1 | 0 |
| 637, Condomínio Edifício Terrazza Albernaz | sem número | 1 | 2 |
| 767, Edifício Juatuba | sem número | 1 | 2 |
| 843, Condomínio Padova | sem número | 1 | 9 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Sol da Saude Residencial?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.