Resumo
No Edifício Ametista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.034. Os apartamentos têm de 74 a 86 m², e o mais vendido, de 74 m², sai por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.034
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,8 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
Bosque da Saúde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício AmetistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Amestista · CEP 04127-120
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 86 m² | R$ 849.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 86 m² | R$ 810.000 | |
| mar/2026 | 74 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2026 | 74 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2025 | 86 m² | R$ 700.000 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 227.809 | |
| jun/2023 | 74 m² | R$ 681.000 | |
| jan/2023 | 137 m² | R$ 1.280.000 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 640.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 20 anúncios
97%
Bosque da Saúde20 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 889.900 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 889.190 | ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP e VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 767.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.437.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santo Irineu com venda no último ano.
| 307, Condomínio Meridiano Top Club | 99% | 6 | 24 |
|---|---|---|---|
| 60, Condomínio Venice Paseo Vila Mariana 44 | 108% | 3 | 16 |
| 285, Condomínio Edifício Columbia | 78% | 3 | 5 |
| 571, Condomínio Edifício Diversita | 81% | 3 | 15 |
| 397, Condomínio Edifício Correia Dias | 100% | 2 | 4 |
| 403, Edifício Residencial Vila Inglesa | sem número | 1 | 9 |
6 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.