Resumo
No Edifício Columbia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.047. Os apartamentos têm de 47 a 60 m², e o mais vendido, de 58 a 60 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.047
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Bosque da Saúde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ColumbiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Columbia · CEP 04127-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Columbia, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 158 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Columbia (R$ 7.047) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.802 a 6.123
- R$ 6.138 a 7.546
- R$ 7.726 a 9.104
- R$ 9.174 a 11.606
- R$ 11.651 a 14.127
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 158 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.260
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 7.047 o m² do Edifício Columbia
Mais negociado
21 vendas
Vermont Paseo Vila Mariana 835 · a 176 m
| Edifício ColumbiaEste prédio · Rua Santo Irineu, 285 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Meridiano Top ClubRua Santo Irineu, 307 · a 42 m | 42 m | 12 | mai/2026 | |
| Orchard Paseo Vila Mariana 890Rua Padre Machado, 898 · a 104 m | 104 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Correia DiasRua Santo Irineu, 397 · a 123 m | 123 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AthenaRua Juréia, 940 · a 128 m | 128 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Vila InglesaRua Santo Irineu, 403 · a 130 m | 130 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha MarianaRua Padre Machado, 844 · a 161 m | 161 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Dom Antônio Galvão, 222a 170 m | 170 m | 2 | jan/2025 | |
| Vermont Paseo Vila Mariana 835Rua Embaixador Raul Garcia, 150 · a 176 m | 176 m | 21 | ago/2026 | |
| Venice Paseo Vila Mariana 44Rua Santo Irineu, 60 · a 185 m | 185 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Intense Vila MarianaRua Padre Machado, 773 · a 205 m | 205 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Loefgren, 359 · a 218 m | 218 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício CarricoRua Luís Góis, 42 · a 225 m | 225 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício OctavianoRua Vigário Albernaz, 67 · a 225 m | 225 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Vila VerdeRua Ouvidor Peleja, 779 · a 226 m | 226 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício MargauxRua Padre Machado, 806 · a 226 m | 226 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício VivereRua Luís Góis, 50 · a 227 m | 227 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício RavenaRua Padre Machado, 778 · a 259 m | 259 m | 12 | ago/2026 | |
| Green VillaggioRua Loefgren, 199 · a 278 m | 278 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício DiversitaRua Santo Irineu, 571 · a 296 m | 296 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Juréia, 570 · a 308 m | 308 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Mont Blanc TropicalRua Juréia, 394 · a 322 m | 322 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Cruz AltaRua Juréia, 372 · a 325 m | 325 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Luis GoesRua Luís Góis, 206 · a 326 m | 326 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Sonia ReginaAvenida Doutor Ricardo Jafet, 2914 · a 328 m | 328 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial NewcastleRua Itaóca, 201 · a 332 m | 332 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ThalassaRua Juréia, 356 · a 344 m | 344 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício JureaRua Juréia, 690 · a 347 m | 347 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício JadeRua Dom Manuel da Ressurreição, 99 · a 355 m | 355 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Green PlaceRua Loefgren, 441 · a 402 m | 402 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício JaciRua Guiratinga, 300 · a 416 m | 416 m | 4 | abr/2026 | |
| ArtefattoRua Itaóca, 110 · a 420 m | 420 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Flamingo ParkRua Jaci, 227 · a 421 m | 421 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171a 426 m | 426 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício South RiverRua Dom Manuel de Andrade, 162 · a 433 m | 433 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial IbizaRua Dom Pedro Silva, 177 · a 433 m | 433 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Jorge TibiricaRua Jorge Tibiriçá, 926 · a 437 m | 437 m | 4 | mai/2026 | |
| Sol da Saude ResidencialRua Vigário Albernaz, 379 · a 440 m | 440 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Mont ReyRua Jaci, 163 · a 442 m | 442 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 133a 448 m | 448 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Maria AntoniaRua Juréia, 848 · a 449 m | 449 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Costa EsmeraldaRua Jaci, 130 · a 454 m | 454 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício AuraRua Dom Pedro Silva, 227 · a 459 m | 459 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 111a 460 m | 460 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 114a 460 m | 460 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Spotlight Chacara InglesaRua Jaci, 164 · a 460 m | 460 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Essentials Vila MarianaRua Padre Machado, 525 · a 461 m | 461 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício AquariusRua Vigário Albernaz, 421 · a 461 m | 461 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AliceRua Bela Flor, 67 · a 465 m | 465 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício DakarRua Izar, 50 · a 468 m | 468 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Saint RemyRua Padre Machado, 584 · a 468 m | 468 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Fascinio Vila MarianaRua Jaci, 51 · a 470 m | 470 m | 31 | jul/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 92a 471 m | 471 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 87a 474 m | 474 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Jaci, 101 · a 474 m | 474 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Le QuartierRua Jorge Tibiriçá, 565 · a 478 m | 478 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Eugenia VitaleRua Bela Flor, 164 · a 493 m | 493 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Acapulco I e IiRua Jaci, 90 · a 494 m | 494 m | 10 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 58 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2026 | 60 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2022 | 74 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 335.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
78%
Bosque da Saúde20 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 455.800 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santo Irineu com venda no último ano.
| 307, Condomínio Meridiano Top Club | 99% | 6 | 24 |
|---|---|---|---|
| 775, Edifício Ametista | 97% | 4 | 20 |
| 60, Condomínio Venice Paseo Vila Mariana 44 | 108% | 3 | 16 |
| 571, Condomínio Edifício Diversita | 81% | 3 | 15 |
| 397, Condomínio Edifício Correia Dias | 100% | 2 | 4 |
| 403, Edifício Residencial Vila Inglesa | sem número | 1 | 9 |
6 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.