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Edifício Ravena

Rua Padre Machado, 778 · Bosque da Saúde, São Paulo · construído em 1999 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.021/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (7 vendas)

Vendas desde 2022
12
Venda ÷ pedido
89%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bosque da Saúde

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Ravena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.021. Os apartamentos vendidos têm 96 m² e saem por cerca de R$ 940 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.021

mediana de 7 vendas · área útil

Faixa típica do m²

9,9 a 10,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

89%

Bosque da Saúde 87% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

Condomínio Edifício RavenaNome na Receita Federal. · CEP 04127-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Ravena, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 272 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ravena (R$ 10.021) fica 20% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.802 a 6.123
  • R$ 6.138 a 7.881
  • R$ 7.993 a 9.230
  • R$ 9.231 a 11.606
  • R$ 12.071 a 16.514
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

31

a até 300 m · 272 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.357

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+20%

R$ 10.021 o m² do Edifício Ravena

Mais negociado

23 vendas

Edifício Essentials Vila Mariana · a 204 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Ravena
Edifício RavenaEste prédio · Rua Padre Machado, 778—12ago/2026referência R$ 10.021
Edifício Vitoria RegiaRua Loefgren, 359 · a 44 m44 m1ago/2022-17% R$ 8.357
Edifício MargauxRua Padre Machado, 806 · a 46 m46 m6mai/2025-20% R$ 7.993
Edifício Intense Vila MarianaRua Padre Machado, 773 · a 57 m57 m19jul/2026+20% R$ 12.071
Edifício AmaralinaRua Juréia, 570 · a 86 m86 m6jan/2026-32% R$ 6.799
Edifício Ilha MarianaRua Padre Machado, 844 · a 101 m101 m6ago/2026+16% R$ 11.606
Edifício Mont Blanc TropicalRua Juréia, 394 · a 112 m112 m15jun/2026-14% R$ 8.637
Edifício Cruz AltaRua Juréia, 372 · a 114 m114 m10jun/2026-21% R$ 7.881
Edifício ThalassaRua Juréia, 356 · a 122 m122 m12jul/2025-8% R$ 9.174
Vermont Paseo Vila Mariana 835Rua Embaixador Raul Garcia, 150 · a 126 m126 m21ago/2026+38% R$ 13.867
Edifício Vila VerdeRua Ouvidor Peleja, 779 · a 136 m136 m5jan/2026-44% R$ 5.592

Mostrando 10 de 31 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520267,8 mil9,6 mil11,8 mil10,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Ravena
ago/202696 m²R$ 900.000R$ 9.346
jul/202696 m²R$ 950.000R$ 9.865
jul/202696 m²R$ 985.000R$ 10.228
jun/202696 m²R$ 965.000R$ 10.021
fev/202696 m²R$ 1.080.000R$ 11.215
dez/202596 m²R$ 1.300.000R$ 13.499
out/202596 m²R$ 965.000R$ 10.021

7 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio7 vendas e 16 anúncios

89%

Bosque da Saúde20 prédios

87%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Ravena
94 m²3R$ 1.300.000R$ 13.830VivaReal e ZAP
95 m²3R$ 1.200.000R$ 12.632VivaReal e ZAP
94 m²3R$ 1.140.000R$ 12.128VivaReal e ZAP
95 m²2R$ 1.112.990R$ 11.716VivaReal e ZAP
96 m²2R$ 1.100.000R$ 11.458VivaReal
93 m²3R$ 1.050.000R$ 11.290VivaReal
94 m²3R$ 1.049.000R$ 11.160VivaReal e ZAP
96 m²3R$ 1.050.000R$ 10.938VivaReal e ZAP
94 m²3R$ 998.000R$ 10.617VivaReal e ZAP
94 m²3R$ 970.000R$ 10.319VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 14 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Machado com venda no último ano.

Prédios da Rua Padre Machado
525, Edifício Essentials Vila Mariana97%621
96, Condomínio Edifício Carlos Eduardo77%49
773, Condomínio Edifício Intense Vila Mariana75%420
636, Fiori Paseo Vila Mariana 62086%316
844, Condomínio Edifício Ilha Mariana88%326
114, Condomínio Edifício Dona Odetesem número13
115, Condomínio Residencial Marianasem número16
898, Condomínio Orchard Paseo Vila Mariana 890sem número14

8 prédios

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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.