Resumo
No Edifício Mont Blanc Tropical, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.497. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.497
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 8,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Chácara Inglesa 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mont Blanc TropicalNome na Receita Federal. · CEP 04140-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mont Blanc Tropical, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 285 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mont Blanc Tropical (R$ 8.637) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.802 a 5.978
- R$ 6.072 a 7.373
- R$ 7.751 a 9.174
- R$ 9.191 a 11.606
- R$ 11.697 a 16.514
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 285 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.073
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 8.637 o m² do Edifício Mont Blanc Tropical
Mais negociado
23 vendas
Edifício Essentials Vila Mariana · a 206 m
| Edifício Mont Blanc TropicalEste prédio · Rua Juréia, 394 | — | 15 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Cruz AltaRua Juréia, 372 · a 3 m | 3 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício ThalassaRua Juréia, 356 · a 24 m | 24 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício Green PlaceRua Loefgren, 441 · a 93 m | 93 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício MargauxRua Padre Machado, 806 · a 109 m | 109 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício RavenaRua Padre Machado, 778 · a 112 m | 112 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Loefgren, 359 · a 124 m | 124 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Intense Vila MarianaRua Padre Machado, 773 · a 133 m | 133 m | 19 | jul/2026 | |
| Vermont Paseo Vila Mariana 835Rua Embaixador Raul Garcia, 150 · a 149 m | 149 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício DakarRua Izar, 50 · a 158 m | 158 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha MarianaRua Padre Machado, 844 · a 167 m | 167 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Juréia, 570 · a 178 m | 178 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Bitencourt Sampaio, 268 · a 183 m | 183 m | 8 | mar/2026 | |
| Venice Paseo Vila Mariana 44Rua Santo Irineu, 60 · a 185 m | 185 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Bitencourt Sampaio, 242 · a 198 m | 198 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Essentials Vila MarianaRua Padre Machado, 525 · a 206 m | 206 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Saint RemyRua Padre Machado, 584 · a 218 m | 218 m | 9 | abr/2025 | |
| Orchard Paseo Vila Mariana 890Rua Padre Machado, 898 · a 219 m | 219 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial NavegantesRua Sabino, 149 · a 219 m | 219 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Navegantes IiRua Sabino, 157 · a 221 m | 221 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Le ChateauRua Professor Tranquilli, 265 · a 227 m | 227 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício AtrativeRua Bitencourt Sampaio, 195 · a 237 m | 237 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Le QuartierRua Jorge Tibiriçá, 565 · a 239 m | 239 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício HorizonRua James Adam, 71 · a 241 m | 241 m | 2 | jun/2024 | |
| Green VillaggioRua Loefgren, 199 · a 245 m | 245 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AliceRua Bela Flor, 67 · a 248 m | 248 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Ouvidor Peleja, 779 · a 248 m | 248 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício JureaRua Juréia, 690 · a 253 m | 253 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Belle VueRua Loefgreen, 700 · a 271 m | 271 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Tendency Vila MarianaRua Professor Tranquilli, 212 · a 290 m | 290 m | 13 | jan/2026 | |
| Residencial Up Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 384 · a 302 m | 302 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício MarianaRua Manuel de Morais, 214 · a 302 m | 302 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício AtroarisRua Bitencourt Sampaio, 89 · a 317 m | 317 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ColumbiaRua Santo Irineu, 285 · a 322 m | 322 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Eugenia VitaleRua Bela Flor, 164 · a 327 m | 327 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Bela FlorRua Ouvidor Peleja, 489 · a 332 m | 332 m | 6 | jun/2026 | |
| Meridiano Top ClubRua Santo Irineu, 307 · a 361 m | 361 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Correia DiasRua Santo Irineu, 397 · a 370 m | 370 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Luis GoesRua Luís Góis, 206 · a 371 m | 371 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Vila InglesaRua Santo Irineu, 403 · a 378 m | 378 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício SilvanaRua Santa Cruz, 863 · a 393 m | 393 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Santa CruzRua Santa Cruz, 873 · a 399 m | 399 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Vila de VitoriaRua Jorge Tibiriçá, 229 · a 400 m | 400 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial ProvenceRua Jorge Tibiriçá, 238 · a 407 m | 407 m | 6 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz IRua Santa Cruz, 805 · a 407 m | 407 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício VivereRua Luís Góis, 50 · a 408 m | 408 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Santa Cruz, 785a 409 m | 409 m | 6 | fev/2026 | |
| Condomnio Edifcio Villaggio del SoleRua Joel Jorge de Melo, 384 · a 414 m | 414 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MemphisRua Joel Jorge de Melo, 468 · a 415 m | 415 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício CarricoRua Luís Góis, 42 · a 417 m | 417 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício LoefgreenRua Joel Jorge de Melo, 279 · a 425 m | 425 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Azuli Vila MarianaRua Joel Jorge de Melo, 600 · a 425 m | 425 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Solar de MarianaRua Joel Jorge de Melo, 253 · a 435 m | 435 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Jorge Tibiriçá, 180 · a 435 m | 435 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Golden HouseRua Loefgreen, 882 · a 435 m | 435 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AthenaRua Juréia, 940 · a 437 m | 437 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 188a 441 m | 441 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TennesseeRua Joel Jorge de Melo, 192 · a 447 m | 447 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício RocelyRua Joel Jorge de Melo, 236 · a 449 m | 449 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício VermontRua Loefgreen, 916 · a 449 m | 449 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Gran VilleRua Jorge Tibiriçá, 199 · a 450 m | 450 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Jorge TibiricaRua Jorge Tibiriçá, 926 · a 458 m | 458 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria AntoniaRua Juréia, 848 · a 460 m | 460 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Dom Antônio Galvão, 222a 464 m | 464 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 199a 466 m | 466 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício SavelisaRua Ouvidor Peleja, 317 · a 467 m | 467 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Graciliano RamosRua Borebi, 177 · a 469 m | 469 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício AcaciaRua Joel Jorge de Melo, 235 · a 469 m | 469 m | 2 | mai/2024 | |
| Santa Cruz IiiRua Doutor Sabóia de Medeiros, 53 · a 478 m | 478 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício OctavianoRua Vigário Albernaz, 67 · a 484 m | 484 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial NewcastleRua Itaóca, 201 · a 486 m | 486 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Joel Jorge de Melo, 105a 491 m | 491 m | 4 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 61 m² | R$ 527.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 515.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 465.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 5 anúncios
90%
Chácara Inglesa30 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Juréia com venda no último ano.
| 940, Condomínio Edifício Athena | 88% | 8 | 7 |
|---|---|---|---|
| 372, Condomínio Edifício Cruz Alta | sem número | 2 | 3 |
| 570, Condomínio Edifício Amaralina | sem número | 1 | 3 |
| 690, Condomínio Edifício Jurea | sem número | 1 | 0 |
| 916, Edifício Splendid Condominium | sem número | 1 | 13 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mont Blanc Tropical?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.