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Edifício Tennessee

Rua Joel Jorge de Melo, 192 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 1981 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.444/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
8
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Tennessee, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.444. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.444

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício TennesseeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edif.tennessee · CEP 04128-080

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Tennessee, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 210 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tennessee (R$ 11.697) fica 15% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.802 a 7.373
  • R$ 7.751 a 8.477
  • R$ 8.637 a 10.073
  • R$ 10.108 a 11.551
  • R$ 12.046 a 16.514
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

26

a até 300 m · 210 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.176

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+15%

R$ 11.697 o m² do Edifício Tennessee

Mais negociado

22 vendas

Edifício Atrative · a 294 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Tennessee
Edifício TennesseeEste prédio · Rua Joel Jorge de Melo, 192—8nov/2025referência R$ 11.697
Edifício RocelyRua Joel Jorge de Melo, 236 · a 6 m6 m2mai/2024-31% R$ 8.087
Edifício Solar de MarianaRua Joel Jorge de Melo, 253 · a 20 m20 m4jan/2026-32% R$ 7.989
Edifício AcaciaRua Joel Jorge de Melo, 235 · a 26 m26 m2mai/2024+6% R$ 12.448
Edifício LoefgreenRua Joel Jorge de Melo, 279 · a 52 m52 m3ago/2026-49% R$ 5.978
Edifício AmaralinaRua Jorge Tibiriçá, 180 · a 85 m85 m4mai/2026-41% R$ 6.864
Edifício VermontRua Loefgreen, 916 · a 85 m85 m7ago/2026-12% R$ 10.279
Rua Joel Jorge de Melo, 105a 92 m92 m4mai/2025-50% R$ 5.808
Residencial ProvenceRua Jorge Tibiriçá, 238 · a 94 m94 m6jun/2026+14% R$ 13.294
Edifício Victory PointRua Jorge Tibiriçá, 74 · a 107 m107 m16mar/2026+12% R$ 13.140
Edifício Maison Gran VilleRua Jorge Tibiriçá, 199 · a 116 m116 m9mar/2025+5% R$ 12.234

Mostrando 10 de 26 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil202220232024202520269,1 mil8,5 mil9,0 mil11,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Tennessee
nov/202549 m²R$ 565.000R$ 11.444

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Tennessee
65 m²2R$ 650.000R$ 10.000VivaReal
65 m²2R$ 649.000R$ 9.985VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 600.000R$ 9.231ZAP
65 m²2R$ 600.001R$ 9.231VivaReal e ZAP
66 m²2R$ 605.000R$ 9.167VivaReal
66 m²2R$ 600.000R$ 9.091ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Joel Jorge de Melo com venda no último ano.

Prédios da Rua Joel Jorge de Melo
468, Condomínio Edifício Memphis99%415
600, Edifício Azuli Vila Mariana82%311
62, Condomínio Edifício Modulo Isem número21
253, Condomínio Edifício Solar de Marianasem número22
279, Condomínio Edifício Loefgreen58%222
384, Condomnio Edifcio Villaggio del Solesem número21

6 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tennessee?

A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.