Resumo
No Edifício Ilha de Marajo, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 142 a 151 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Ilha de MarajoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ilha de Marajo · CEP 04120-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ilha de Marajo, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 176 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ilha de Marajo (R$ 8.475) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.522 a 6.864
- R$ 7.048 a 8.864
- R$ 8.934 a 10.167
- R$ 10.300 a 12.410
- R$ 12.448 a 16.514
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 176 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.421
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 8.475 o m² do Edifício Ilha de Marajo
Mais negociado
16 vendas
Terra Vitris · a 260 m
| Edifício Ilha de MarajoEste prédio · Rua Sousa Ramos, 144 | — | 5 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Duet KlabinRua Deputado Joaquim Libânio, 91 · a 73 m | 73 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Eleazar de CarvalhoRua Deputado Joaquim Libânio, 55 · a 79 m | 79 m | 3 | abr/2026 | |
| Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · a 118 m | 118 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Mauricio F Klabin, 357 · a 145 m | 145 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha do BananalRua Sousa Ramos, 135 · a 150 m | 150 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 210a 151 m | 151 m | 2 | jul/2026 | |
| Reference KlabinRua Embuaçu, 179 · a 152 m | 152 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Itamiami, 93a 159 m | 159 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AvanzatoRua Embuaçu, 3 · a 173 m | 173 m | 6 | out/2025 | |
| Santa Cruz IiiRua Doutor Sabóia de Medeiros, 53 · a 179 m | 179 m | 7 | ago/2026 | |
| do Conjunto ArquitetonicoRua Sousa Ramos, 171 · a 184 m | 184 m | 5 | nov/2025 | |
| Cond.splendor Klabin…Rua Doutor Barros Cruz, 104 · a 194 m | 194 m | 11 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz Vila Mariana Condomínio IvRua Itamiami, 129 · a 202 m | 202 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Coral GablesRua Capitão Rosendo, 100 · a 209 m | 209 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício ArizonaRua Doutor Barros Cruz, 33 · a 243 m | 243 m | 15 | jul/2026 | |
| Terra VitrisRua Embuaçu, 1 · a 260 m | 260 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Italia 2000Rua Desembargador Aragão, 248 · a 261 m | 261 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 187a 267 m | 267 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AtroarisRua Bitencourt Sampaio, 89 · a 269 m | 269 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Santa Cruz, 785a 277 m | 277 m | 6 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz IRua Santa Cruz, 805 · a 279 m | 279 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Vergueiro, 3824 · a 282 m | 282 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 199a 295 m | 295 m | 10 | out/2025 | |
| Residencial Up Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 384 · a 297 m | 297 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 237a 304 m | 304 m | 7 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Thirso Martins, 264a 306 m | 306 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 188a 315 m | 315 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Gran VilleRua Jorge Tibiriçá, 199 · a 315 m | 315 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Modulo IRua Joel Jorge de Melo, 62 · a 316 m | 316 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MarianaRua Manuel de Morais, 214 · a 318 m | 318 m | 13 | jan/2026 | |
| Espaco ContemporaneoRua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 · a 319 m | 319 m | 11 | nov/2025 | |
| Residence la Grande DameRua Desembargador Aragão, 221 · a 326 m | 326 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Vila de VitoriaRua Jorge Tibiriçá, 229 · a 328 m | 328 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 333 m | 333 m | 6 | jul/2025 | |
| Design 101Rua Desembargador Aragão, 101 · a 340 m | 340 m | 37 | nov/2025 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Domingo de Soto, 126 · a 347 m | 347 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício AmaralinaRua Jorge Tibiriçá, 180 · a 347 m | 347 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial ProvenceRua Jorge Tibiriçá, 238 · a 348 m | 348 m | 6 | jun/2026 | |
| Abitare Chacara KlabinRua Desembargador Aragão, 100 · a 353 m | 353 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Joel Jorge de Melo, 105a 355 m | 355 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AtrativeRua Bitencourt Sampaio, 195 · a 356 m | 356 m | 22 | jul/2026 | |
| do Empreendimento Boulevard Bois de BoulogneRua Desembargador Aragão, 21 · a 358 m | 358 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício SilvanaRua Santa Cruz, 863 · a 365 m | 365 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 367 m | 367 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 367 m | 367 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Tendency Vila MarianaRua Professor Tranquilli, 212 · a 370 m | 370 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício FrancorchampsRua Doutor Thirso Martins, 200 · a 371 m | 371 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Le QuartierRua Jorge Tibiriçá, 565 · a 375 m | 375 m | 5 | ago/2026 | |
| Kasa KlabinRua Desembargador Aragão, 76 · a 379 m | 379 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Santa CruzRua Santa Cruz, 873 · a 384 m | 384 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 388 m | 388 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Praca Graciliano RamosRua Borebi, 75 · a 389 m | 389 m | 6 | jan/2025 | |
| Place de la ConcordeRua Doutor José Estefno, 138 · a 392 m | 392 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 399 m | 399 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Loefgreen, 700 · a 400 m | 400 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício TerrazaRua Itaprias, 50 · a 401 m | 401 m | 3 | mar/2025 | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · a 405 m | 405 m | 118 | jun/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Bitencourt Sampaio, 242 · a 419 m | 419 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício AcaciaRua Joel Jorge de Melo, 235 · a 421 m | 421 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Le ChateauRua Professor Tranquilli, 265 · a 422 m | 422 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício TennesseeRua Joel Jorge de Melo, 192 · a 432 m | 432 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Bitencourt Sampaio, 268 · a 434 m | 434 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício RocelyRua Joel Jorge de Melo, 236 · a 438 m | 438 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Sol de MarianaRua Vergueiro, 4241 · a 441 m | 441 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Victory PointRua Jorge Tibiriçá, 74 · a 443 m | 443 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Solar de MarianaRua Joel Jorge de Melo, 253 · a 446 m | 446 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 449 m | 449 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 459 m | 459 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 460 m | 460 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Graciliano RamosRua Borebi, 177 · a 463 m | 463 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · a 463 m | 463 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 472 m | 472 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 475 m | 475 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 475 m | 475 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício LoefgreenRua Joel Jorge de Melo, 279 · a 476 m | 476 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Vila MarianaRua Afonso Celso, 171 · a 486 m | 486 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 488 m | 488 m | 2 | jun/2026 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 492 m | 492 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Green PlaceRua Loefgren, 441 · a 495 m | 495 m | 17 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 265 m² | R$ 1.265.000 | |
| jul/2023 | 151 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2023 | 143 m² | R$ 1.290.000 | |
| out/2022 | 142 m² | R$ 1.470.000 | |
| fev/2022 | 151 m² | R$ 1.280.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 250 m² | 4 | R$ 2.989.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 139 m² | 3 | R$ 1.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 269 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.530.000 | VivaReal | |
| 139 m² | 3 | R$ 1.490.000 | ZAP e VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sousa Ramos com venda no último ano.
| 320, Condomínio Chanson Klabin | 91% | 7 | 38 |
|---|---|---|---|
| 171, Condomínio do Conjunto Arquitetonico | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ilha de Marajo?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.