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do Conjunto Arquitetonico

Rua Sousa Ramos, 171 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 1996 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.167/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No do Conjunto Arquitetonico, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.167. Os apartamentos vendidos têm de 136 a 144 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 10.167

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio do Conjunto ArquitetonicoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ilha de Itaparica… e Edifício Ilha de Itamaraca… · CEP 04120-080

Vendas ao redor

A até 300 m do do Conjunto Arquitetonico, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 233 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Conjunto Arquitetonico (R$ 10.167) fica 15% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.522 a 6.867
  • R$ 7.033 a 8.475
  • R$ 8.655 a 10.073
  • R$ 10.108 a 12.234
  • R$ 12.410 a 18.774
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 233 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.816

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+15%

R$ 10.167 o m² do do Conjunto Arquitetonico

Mais negociado

16 vendas

Terra Vitris · a 133 m

Prédios com venda registrada perto do do Conjunto Arquitetonico
do Conjunto ArquitetonicoEste prédio · Rua Sousa Ramos, 171—5nov/2025referência R$ 10.167
Rua Itamiami, 93a 28 m28 m9ago/2026-36% R$ 6.477
Santa Cruz IiiRua Doutor Sabóia de Medeiros, 53 · a 34 m34 m7ago/2026-24% R$ 7.751
Edifício Ilha do BananalRua Sousa Ramos, 135 · a 34 m34 m2jul/2024-7% R$ 9.504
Rua Doutor Assis de Moura, 210a 35 m35 m2jul/2026-29% R$ 7.242
Reference KlabinRua Embuaçu, 179 · a 36 m36 m6out/2025+42% R$ 14.471
Conjunto Residencial Santa Cruz Vila Mariana Condomínio IvRua Itamiami, 129 · a 36 m36 m6abr/2026-6% R$ 9.540
Edifício AvanzatoRua Embuaçu, 3 · a 70 m70 m6out/2025+16% R$ 11.763
Rua Doutor Assis de Moura, 187a 89 m89 m5dez/2025-33% R$ 6.858
Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 199a 112 m112 m10out/2025-40% R$ 6.072
Rua Santa Cruz, 785a 115 m115 m6fev/2026-42% R$ 5.884

Mostrando 10 de 34 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil2022202320242025202610,1 mil11,0 mil10,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Conjunto Arquitetonico
nov/2025144 m²R$ 1.465.000R$ 10.167

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Conjunto Arquitetonico
140 m²4R$ 1.600.000R$ 11.429VivaReal e ZAP
135 m²4R$ 1.500.000R$ 11.111VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Sousa Ramos com venda no último ano.

Prédios da Rua Sousa Ramos
320, Condomínio Chanson Klabin91%738

1 prédio

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.