Resumo
No Condominiio Maison Quartier, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.819. Os apartamentos vendidos têm de 104 a 105 m² e saem por cerca de R$ 970 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.819
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Jardim Vila Mariana 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condominiio Maison QuartierNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maison Quartier · CEP 04116-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Condominiio Maison Quartier, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 316 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Condominiio Maison Quartier (R$ 9.079) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.522 a 7.980
- R$ 8.258 a 9.491
- R$ 9.504 a 10.487
- R$ 10.550 a 12.124
- R$ 12.167 a 18.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 316 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.911
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 9.079 o m² do Condominiio Maison Quartier
Mais negociado
24 vendas
You, Klabin · a 169 m
| Condominiio Maison QuartierEste prédio · Rua João Luís Vives, 41 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 58 m | 58 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison PlatineRua Ernesto de Oliveira, 130 · a 61 m | 61 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício PhoenixRua João Luís Vives, 61 · a 77 m | 77 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 83 m | 83 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 102 m | 102 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 103 m | 103 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 114 m | 114 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 132 m | 132 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício FlamboyantRua Ernesto de Oliveira, 189 · a 146 m | 146 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 146 m | 146 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151 · a 149 m | 149 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 150 m | 150 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 150 m | 150 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 155 m | 155 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ThelmaAvenida Prefeito Fábio Prado, 670 · a 167 m | 167 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Vison PenthouseRua Lorenzo Valla, 621 · a 167 m | 167 m | 4 | mar/2025 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 169 m | 169 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 170 m | 170 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · a 174 m | 174 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 177 m | 177 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 182 m | 182 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 191 m | 191 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 192 m | 192 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 195 m | 195 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 199 m | 199 m | 6 | nov/2025 | |
| Place de la ConcordeRua Doutor José Estefno, 138 · a 200 m | 200 m | 11 | mar/2026 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 204 m | 204 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Maison GeneveRua Garapeba, 241 · a 205 m | 205 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Renoir Maison ClassiqueRua Garapeba, 251 · a 207 m | 207 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 211 m | 211 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício BellagioAvenida Prefeito Fábio Prado, 245 · a 216 m | 216 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · a 217 m | 217 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Domingo de Soto, 126 · a 223 m | 223 m | 1 | jan/2024 | |
| Morada KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 · a 227 m | 227 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 227 m | 227 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Loft KlabinRua Ernesto de Oliveira, 234 · a 231 m | 231 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Villa Principe di SavoiaRua Ernesto de Oliveira, 310 · a 231 m | 231 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 · a 237 m | 237 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230 · a 245 m | 245 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Sol de MarianaRua Vergueiro, 4241 · a 246 m | 246 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 253 m | 253 m | 7 | ago/2026 | |
| Classique KlabinRua Ernesto de Oliveira, 400 · a 254 m | 254 m | 11 | jul/2026 | |
| Voltaire Chacara KlabinRua Voltaire, 151 · a 256 m | 256 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Castel D'angeloRua Pedro Pomponazzi, 291 · a 257 m | 257 m | 1 | jul/2025 | |
| Klabin's TowersRua Pico Della Mirandola, 101 · a 259 m | 259 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 259 m | 259 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Le Grand KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 285 · a 261 m | 261 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício K By CyrelaRua Doutor José Estefno, 254 · a 265 m | 265 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Le BlancRua Agnaldo Manuel dos Santos, 290 · a 267 m | 267 m | 5 | jul/2026 | |
| Ediifcio AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405 · a 271 m | 271 m | 5 | out/2025 | |
| Espaco ContemporaneoRua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 · a 279 m | 279 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Ernesto de Oliveira, 430 · a 279 m | 279 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Quartier KlabinRua Condillac, 420 · a 280 m | 280 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 282 m | 282 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 283 m | 283 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 293 m | 293 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 299 m | 299 m | 6 | jul/2025 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 299 m | 299 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício SupremeRua René Zamlutti, 85 · a 307 m | 307 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · a 308 m | 308 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Pedro Pomponazzi, 487 · a 309 m | 309 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício GreenparkRua Davi Hume, 133 · a 312 m | 312 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Green GardenRua Davi Hume, 163 · a 312 m | 312 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício TerrazaRua Itaprias, 50 · a 313 m | 313 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício ArizonaRua Doutor Barros Cruz, 33 · a 317 m | 317 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Ideal KlabinRua Dionísio da Costa, 170 · a 326 m | 326 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Vergueiro, 3824 · a 334 m | 334 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício PortobeloRua Agnaldo Manuel dos Santos, 357 · a 338 m | 338 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Invite KlabinRua Dionísio da Costa, 155 · a 338 m | 338 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício MirageRua Agnaldo Manuel dos Santos, 150 · a 341 m | 341 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Porto de MarselhaRua René Zamlutti, 94 · a 341 m | 341 m | 4 | set/2025 | |
| Terra VitrisRua Embuaçu, 1 · a 343 m | 343 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 344 m | 344 m | 2 | set/2025 | |
| Vitreo KlabinRua Dionísio da Costa, 288 · a 346 m | 346 m | 34 | jul/2026 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 346 m | 346 m | 5 | nov/2024 | |
| Quintessence Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 109 · a 352 m | 352 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Porto de NiceRua René Zamlutti, 110 · a 358 m | 358 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim Vila MarianaRua Pedro Pomponazzi, 531 · a 359 m | 359 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim das AzaleiasRua Pedro Pomponazzi, 555 · a 362 m | 362 m | 10 | dez/2024 | |
| Quadra KlabinRua Davi Hume, 25 · a 371 m | 371 m | 71 | jun/2026 | |
| Edifício Campo de SienaRua Malebranche, 99 · a 376 m | 376 m | 6 | set/2025 | |
| Ville Cap FerratRua Luís Molina, 110 · a 378 m | 378 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício DionisioRua Dionísio da Costa, 63 · a 380 m | 380 m | 3 | ago/2025 | |
| Vitrine KlabinRua Pedro Pomponazzi, 623 · a 382 m | 382 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Italia 2000Rua Desembargador Aragão, 248 · a 383 m | 383 m | 7 | ago/2026 | |
| Cond.splendor Klabin…Rua Doutor Barros Cruz, 104 · a 385 m | 385 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 388 m | 388 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 389 m | 389 m | 9 | out/2025 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 392 m | 392 m | 1 | jan/2024 | |
| BeatRua Davi Hume, 113 · a 393 m | 393 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Varandas da Chacara KlabinRua René Zamlutti, 160 · a 394 m | 394 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Apogeo Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 47 · a 398 m | 398 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício True Chacara KlabinRua Flávio de Melo, 180 · a 400 m | 400 m | 32 | jul/2026 | |
| Don KlabinRua Dionísio da Costa, 410 · a 405 m | 405 m | 6 | ago/2026 | |
| L KlabinRua Luís Molina, 105 · a 405 m | 405 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Praca Graciliano RamosRua Borebi, 75 · a 410 m | 410 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 237a 411 m | 411 m | 7 | jun/2024 | |
| Edifício Ville MontreuxRua Malebranche, 89 · a 413 m | 413 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício GiardinoRua René Zamlutti, 195 · a 419 m | 419 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 187a 420 m | 420 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AvanzatoRua Embuaçu, 3 · a 422 m | 422 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Next KlabinPraça Monteiro dos Santos, 108 · a 424 m | 424 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício NatalieRua Flávio de Melo, 156 · a 424 m | 424 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GeneveRua Malebranche, 25 · a 435 m | 435 m | 10 | fev/2026 | |
| Residence la Grande DameRua Desembargador Aragão, 221 · a 436 m | 436 m | 3 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz Vila Mariana Condomínio IvRua Itamiami, 129 · a 439 m | 439 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial Edifício Ana PaulaRua Luís Molina, 177 · a 440 m | 440 m | 4 | nov/2024 | |
| Residencial Edifício Ana HelenaRua Luís Molina, 149 · a 449 m | 449 m | 2 | fev/2026 | |
| do Empreendimento Boulevard Bois de BoulogneRua Desembargador Aragão, 21 · a 450 m | 450 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício TaorminaRua Galofre, 69 · a 460 m | 460 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Galofre, 127 · a 468 m | 468 m | 8 | jul/2026 | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · a 470 m | 470 m | 118 | jun/2026 | |
| Rua Itamiami, 93a 473 m | 473 m | 9 | ago/2026 | |
| Times KlabinRua Pedro Pomponazzi, 650 · a 473 m | 473 m | 6 | abr/2026 | |
| Reference KlabinRua Embuaçu, 179 · a 474 m | 474 m | 6 | out/2025 | |
| do Conjunto ArquitetonicoRua Sousa Ramos, 171 · a 475 m | 475 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 199a 477 m | 477 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 210a 479 m | 479 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Eleazar de CarvalhoRua Deputado Joaquim Libânio, 55 · a 481 m | 481 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LucaPraça Monteiro dos Santos, 69 · a 482 m | 482 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Ilha do BananalRua Sousa Ramos, 135 · a 482 m | 482 m | 2 | jul/2024 | |
| Duet KlabinRua Deputado Joaquim Libânio, 91 · a 486 m | 486 m | 10 | jun/2026 | |
| Design 101Rua Desembargador Aragão, 101 · a 489 m | 489 m | 37 | nov/2025 | |
| Kasa KlabinRua Desembargador Aragão, 76 · a 495 m | 495 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Cruz de AvizRua Roberto Chammas, 120 · a 495 m | 495 m | 2 | ago/2024 | |
| Abitare Chacara KlabinRua Desembargador Aragão, 100 · a 498 m | 498 m | 9 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 104 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 105 m² | R$ 990.000 | |
| mar/2025 | 104 m² | R$ 940.000 | |
| dez/2023 | 105 m² | R$ 1.220.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 11 anúncios
75%
Jardim Vila Mariana22 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 3 | R$ 1.307.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP e VivaReal | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Luís Vives com venda no último ano.
| 61, Condomínio Edifício Phoenix | sem número | 1 | 30 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Condominiio Maison Quartier?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,98 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.