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You, Klabin

Rua Francisco de Vitória, 201 · Jardim Vila Mariana, São Paulo · construído em 2018 · vendas até setembro de 2026

R$ 15.780/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (7 vendas)

Vendas desde 2022
24
Venda ÷ pedido
99%
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Preço do m² em Jardim Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No You, Klabin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.780. Os apartamentos têm de 57 a 67 m², e o mais vendido, de 66 a 67 m², sai por cerca de R$ 940 mil.

m² vendido, último ano

R$ 15.780

mediana de 7 vendas · área útil

Faixa típica do m²

15,3 a 16,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

99%

Jardim Vila Mariana 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.

Condomínio You, KlabinNome na Receita Federal. · CEP 04116-180

Vendas ao redor

A até 300 m do You, Klabin, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 360 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do You, Klabin (R$ 15.256) fica 52% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.245 a 7.622
  • R$ 7.681 a 9.228
  • R$ 9.234 a 10.399
  • R$ 10.458 a 12.118
  • R$ 12.124 a 18.774
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

58

a até 300 m · 360 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.019

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+52%

R$ 15.256 o m² do You, Klabin

Mais negociado

34 vendas

Vitreo Klabin · a 252 m

Prédios com venda registrada perto do You, Klabin
You, KlabinEste prédio · Rua Francisco de Vitória, 201—24ago/2026referência R$ 15.256
Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 26 m26 m7mar/2025-50% R$ 7.681
Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 27 m27 m6jul/2026-23% R$ 11.679
Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 63 m63 m6mai/2026-40% R$ 9.119
Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 69 m69 m3mai/2025-40% R$ 9.193
Edifício BellagioAvenida Prefeito Fábio Prado, 245 · a 92 m92 m4ago/2025-56% R$ 6.690
Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 96 m96 m7ago/2026-40% R$ 9.168
Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230 · a 99 m99 m4jul/2024-33% R$ 10.273
Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 116 m116 m9jul/2026-26% R$ 11.332
Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · a 116 m116 m2set/2025-21% R$ 12.102
Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 126 m126 m4mai/2025-36% R$ 9.714

Mostrando 10 de 58 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202613,3 mil13,0 mil14,1 mil13,9 mil15,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no You, Klabin
ago/202667 m²R$ 940.000R$ 14.127
jul/202657 m²R$ 865.000R$ 15.256
jul/202657 m²R$ 865.000R$ 15.256
mar/202667 m²R$ 1.070.000R$ 16.081
mar/202667 m²R$ 1.050.000R$ 15.780
jan/202667 m²R$ 1.070.000R$ 16.081
nov/202586 m²R$ 1.430.000R$ 16.700

7 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio7 vendas e 49 anúncios

99%

Jardim Vila Mariana22 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 49 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no You, Klabin
140 m²3R$ 2.790.000R$ 19.929VivaReal e ZAP
140 m²3R$ 2.748.000R$ 19.629VivaReal e ZAP
70 m²3R$ 1.362.000R$ 19.457VivaReal e ZAP
136 m²3R$ 2.600.000R$ 19.118VivaReal e ZAP
57 m²2R$ 1.060.000R$ 18.596VivaReal e ZAP
140 m²3R$ 2.600.000R$ 18.571VivaReal e ZAP
59 m²2R$ 1.090.000R$ 18.475VivaReal e ZAP
59 m²2R$ 1.060.000R$ 17.966VivaReal
70 m²2R$ 1.250.000R$ 17.857VivaReal e ZAP
70 m²3R$ 1.199.000R$ 17.129VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 49 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco de Vitória com venda no último ano.

Prédios da Rua Francisco de Vitória
250, Condomínio Edifício Mariana's Residencesem número117

1 prédio

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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.