Resumo
No Edifício Terraza, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 134 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício TerrazaNome na Receita Federal. · CEP 04118-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Terraza, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Terraza (R$ 8.305) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.522 a 6.690
- R$ 6.745 a 7.920
- R$ 7.972 a 9.337
- R$ 9.419 a 10.825
- R$ 10.910 a 18.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 220 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.712
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 8.305 o m² do Edifício Terraza
Mais negociado
16 vendas
Terra Vitris · a 147 m
| Edifício TerrazaEste prédio · Rua Itaprias, 50 | — | 3 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sol de MarianaRua Vergueiro, 4241 · a 72 m | 72 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Praca Graciliano RamosRua Borebi, 75 · a 97 m | 97 m | 6 | jan/2025 | |
| Espaco ContemporaneoRua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 · a 118 m | 118 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 237a 124 m | 124 m | 7 | jun/2024 | |
| Place de la ConcordeRua Doutor José Estefno, 138 · a 136 m | 136 m | 11 | mar/2026 | |
| Terra VitrisRua Embuaçu, 1 · a 147 m | 147 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 187a 153 m | 153 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício K By CyrelaRua Doutor José Estefno, 254 · a 156 m | 156 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 165 m | 165 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 173 m | 173 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 178 m | 178 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 199a 184 m | 184 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Green GardenRua Davi Hume, 163 · a 197 m | 197 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 188a 201 m | 201 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Graciliano RamosRua Borebi, 177 · a 202 m | 202 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 207 m | 207 m | 2 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz Vila Mariana Condomínio IvRua Itamiami, 129 · a 207 m | 207 m | 6 | abr/2026 | |
| Voltaire Chacara KlabinRua Voltaire, 151 · a 220 m | 220 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício ArizonaRua Doutor Barros Cruz, 33 · a 222 m | 222 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício AvanzatoRua Embuaçu, 3 · a 228 m | 228 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Cruz de AvizRua Roberto Chammas, 120 · a 234 m | 234 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Santa CruzRua Santa Cruz, 873 · a 236 m | 236 m | 1 | out/2025 | |
| do Conjunto ArquitetonicoRua Sousa Ramos, 171 · a 238 m | 238 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 239 m | 239 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício SilvanaRua Santa Cruz, 863 · a 241 m | 241 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GreenparkRua Davi Hume, 133 · a 247 m | 247 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Itamiami, 93a 253 m | 253 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Santa Cruz, 785a 253 m | 253 m | 6 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz IRua Santa Cruz, 805 · a 253 m | 253 m | 4 | abr/2025 | |
| Reference KlabinRua Embuaçu, 179 · a 258 m | 258 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 260 m | 260 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 210a 262 m | 262 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha do BananalRua Sousa Ramos, 135 · a 264 m | 264 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 265 m | 265 m | 6 | nov/2025 | |
| Santa Cruz IiiRua Doutor Sabóia de Medeiros, 53 · a 266 m | 266 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Domingo de Soto, 126 · a 275 m | 275 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 275 m | 275 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 137a 276 m | 276 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 302 m | 302 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 115a 304 m | 304 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 70a 306 m | 306 m | 1 | set/2024 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 313 m | 313 m | 4 | jun/2026 | |
| Klabin's TowersRua Pico Della Mirandola, 101 · a 317 m | 317 m | 4 | jul/2026 | |
| BeatRua Davi Hume, 113 · a 318 m | 318 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Maison PlatineRua Ernesto de Oliveira, 130 · a 323 m | 323 m | 10 | jul/2025 | |
| Cond.splendor Klabin…Rua Doutor Barros Cruz, 104 · a 331 m | 331 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício PhoenixRua João Luís Vives, 61 · a 332 m | 332 m | 1 | jul/2026 | |
| Duet KlabinRua Deputado Joaquim Libânio, 91 · a 337 m | 337 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 35a 340 m | 340 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 340 m | 340 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ThelmaAvenida Prefeito Fábio Prado, 670 · a 343 m | 343 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 347 m | 347 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 47a 348 m | 348 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Eleazar de CarvalhoRua Deputado Joaquim Libânio, 55 · a 348 m | 348 m | 3 | abr/2026 | |
| Quadra KlabinRua Davi Hume, 25 · a 351 m | 351 m | 71 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Vison PenthouseRua Lorenzo Valla, 621 · a 357 m | 357 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Vergueiro, 3824 · a 359 m | 359 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Jorge TibiricaRua Jorge Tibiriçá, 926 · a 361 m | 361 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MarianaRua Manuel de Morais, 214 · a 361 m | 361 m | 13 | jan/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 65a 362 m | 362 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Guilherme Soncini, 52a 368 m | 368 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · a 368 m | 368 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 370 m | 370 m | 6 | jul/2025 | |
| do Edifício FlamboyantRua Ernesto de Oliveira, 189 · a 373 m | 373 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 379 m | 379 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 384 m | 384 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Guilherme Soncini, 74a 385 m | 385 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Loft KlabinRua Ernesto de Oliveira, 234 · a 388 m | 388 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Guilherme Soncini, 93a 393 m | 393 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Villa Principe di SavoiaRua Ernesto de Oliveira, 310 · a 395 m | 395 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Italia 2000Rua Desembargador Aragão, 248 · a 396 m | 396 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua João Baptistussi, 18a 400 m | 400 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Ilha de MarajoRua Sousa Ramos, 144 · a 401 m | 401 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício San MarcoRua Ernesto de Oliveira, 430 · a 406 m | 406 m | 7 | mar/2026 | |
| Classique KlabinRua Ernesto de Oliveira, 400 · a 410 m | 410 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Le QuartierRua Jorge Tibiriçá, 565 · a 410 m | 410 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 412 m | 412 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 415 m | 415 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 19a 419 m | 419 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Benedito Caim, 24a 429 m | 429 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Agostinho Asquini, 25a 431 m | 431 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício AtroarisRua Bitencourt Sampaio, 89 · a 433 m | 433 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151 · a 436 m | 436 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua João Baptistussi, 56a 438 m | 438 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Maison GeneveRua Garapeba, 241 · a 443 m | 443 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Renoir Maison ClassiqueRua Garapeba, 251 · a 446 m | 446 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Agostinho Asquini, 26a 448 m | 448 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 448 m | 448 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 450 m | 450 m | 6 | jul/2026 | |
| Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · a 458 m | 458 m | 10 | ago/2026 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 466 m | 466 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 87a 472 m | 472 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício BellagioAvenida Prefeito Fábio Prado, 245 · a 474 m | 474 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Agostinho Asquini, 46a 478 m | 478 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Benedito Caim, 92a 483 m | 483 m | 1 | fev/2026 | |
| Green VillaggioRua Loefgren, 199 · a 483 m | 483 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Campo de SienaRua Malebranche, 99 · a 484 m | 484 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 486 m | 486 m | 3 | jun/2025 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 489 m | 489 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 490 m | 490 m | 7 | mar/2025 | |
| Residence la Grande DameRua Desembargador Aragão, 221 · a 492 m | 492 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 111a 493 m | 493 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Up Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 384 · a 493 m | 493 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 · a 495 m | 495 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Franz SchubertRua Mauricio F Klabin, 357 · a 499 m | 499 m | 7 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 134 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2025 | 134 m² | R$ 1.280.000 | |
| out/2023 | 134 m² | R$ 1.100.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 115 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 115 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.431.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.380.000 | ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.282.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Terraza?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.