Resumo
No Edifício Thelma, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.965. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.965
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Jardim Vila Mariana 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ThelmaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Thelma · CEP 04116-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Thelma, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 366 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Thelma (R$ 9.234) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.522 a 7.723
- R$ 7.810 a 9.259
- R$ 9.299 a 10.399
- R$ 10.449 a 11.566
- R$ 11.666 a 18.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 366 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.085
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 9.234 o m² do Edifício Thelma
Mais negociado
71 vendas
Quadra Klabin · a 229 m
| Edifício ThelmaEste prédio · Avenida Prefeito Fábio Prado, 670 | — | 8 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Vison PenthouseRua Lorenzo Valla, 621 · a 17 m | 17 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício FlamboyantRua Ernesto de Oliveira, 189 · a 51 m | 51 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Loft KlabinRua Ernesto de Oliveira, 234 · a 66 m | 66 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Villa Principe di SavoiaRua Ernesto de Oliveira, 310 · a 68 m | 68 m | 4 | nov/2024 | |
| Classique KlabinRua Ernesto de Oliveira, 400 · a 90 m | 90 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício PhoenixRua João Luís Vives, 61 · a 93 m | 93 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maison GeneveRua Garapeba, 241 · a 104 m | 104 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Maison PlatineRua Ernesto de Oliveira, 130 · a 107 m | 107 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício Renoir Maison ClassiqueRua Garapeba, 251 · a 108 m | 108 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Ernesto de Oliveira, 430 · a 112 m | 112 m | 7 | mar/2026 | |
| Klabin's TowersRua Pico Della Mirandola, 101 · a 114 m | 114 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 119 m | 119 m | 7 | ago/2025 | |
| do Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151 · a 141 m | 141 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 144 m | 144 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 152 m | 152 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 153 m | 153 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 · a 159 m | 159 m | 3 | jul/2025 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 167 m | 167 m | 4 | jun/2026 | |
| Voltaire Chacara KlabinRua Voltaire, 151 · a 171 m | 171 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Le BlancRua Agnaldo Manuel dos Santos, 290 · a 174 m | 174 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Le Grand KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 285 · a 175 m | 175 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 175 m | 175 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício PortobeloRua Agnaldo Manuel dos Santos, 357 · a 210 m | 210 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GreenparkRua Davi Hume, 133 · a 210 m | 210 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Campo de SienaRua Malebranche, 99 · a 210 m | 210 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício MirageRua Agnaldo Manuel dos Santos, 150 · a 215 m | 215 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 218 m | 218 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício K By CyrelaRua Doutor José Estefno, 254 · a 220 m | 220 m | 6 | jul/2025 | |
| Quadra KlabinRua Davi Hume, 25 · a 229 m | 229 m | 71 | jun/2026 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 229 m | 229 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 231 m | 231 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício SupremeRua René Zamlutti, 85 · a 234 m | 234 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Green GardenRua Davi Hume, 163 · a 237 m | 237 m | 6 | ago/2025 | |
| Morada KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 · a 242 m | 242 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Ville MontreuxRua Malebranche, 89 · a 247 m | 247 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Porto de MarselhaRua René Zamlutti, 94 · a 247 m | 247 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 248 m | 248 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Quartier KlabinRua Condillac, 420 · a 253 m | 253 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Porto de NiceRua René Zamlutti, 110 · a 257 m | 257 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 265 m | 265 m | 7 | fev/2025 | |
| BeatRua Davi Hume, 113 · a 270 m | 270 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 271 m | 271 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício GeneveRua Malebranche, 25 · a 273 m | 273 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Sol de MarianaRua Vergueiro, 4241 · a 273 m | 273 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Varandas da Chacara KlabinRua René Zamlutti, 160 · a 276 m | 276 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · a 281 m | 281 m | 2 | set/2025 | |
| Place de la ConcordeRua Doutor José Estefno, 138 · a 287 m | 287 m | 11 | mar/2026 | |
| Ville Cap FerratRua Luís Molina, 110 · a 287 m | 287 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 291 m | 291 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício GiardinoRua René Zamlutti, 195 · a 294 m | 294 m | 1 | dez/2022 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 298 m | 298 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 299 m | 299 m | 1 | jul/2026 | |
| Ediifcio AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405 · a 304 m | 304 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Pedro Pomponazzi, 487 · a 304 m | 304 m | 3 | jan/2025 | |
| L KlabinRua Luís Molina, 105 · a 312 m | 312 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 319 m | 319 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim Vila MarianaRua Pedro Pomponazzi, 531 · a 321 m | 321 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 322 m | 322 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 322 m | 322 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 323 m | 323 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Galofre, 127 · a 323 m | 323 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das AzaleiasRua Pedro Pomponazzi, 555 · a 324 m | 324 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício Castel D'angeloRua Pedro Pomponazzi, 291 · a 327 m | 327 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Edifício Ana PaulaRua Luís Molina, 177 · a 328 m | 328 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230 · a 335 m | 335 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício TaorminaRua Galofre, 69 · a 338 m | 338 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 339 m | 339 m | 6 | mai/2026 | |
| Vitrine KlabinRua Pedro Pomponazzi, 623 · a 340 m | 340 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · a 341 m | 341 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício TerrazaRua Itaprias, 50 · a 343 m | 343 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Edifício Ana HelenaRua Luís Molina, 149 · a 346 m | 346 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 347 m | 347 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 353 m | 353 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 358 m | 358 m | 1 | jul/2026 | |
| Vitreo KlabinRua Dionísio da Costa, 288 · a 361 m | 361 m | 34 | jul/2026 | |
| Espaco ContemporaneoRua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 · a 366 m | 366 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício BellagioAvenida Prefeito Fábio Prado, 245 · a 369 m | 369 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Domingo de Soto, 126 · a 371 m | 371 m | 1 | jan/2024 | |
| Times KlabinRua Pedro Pomponazzi, 650 · a 383 m | 383 m | 6 | abr/2026 | |
| Don KlabinRua Dionísio da Costa, 410 · a 394 m | 394 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 394 m | 394 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Pedro Pomponazzi, 789 · a 394 m | 394 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Taormina.Rua Galofre, 35 · a 397 m | 397 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício The Club ApartmentRua Pedro Pomponazzi, 691 · a 397 m | 397 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MissouriRua Pedro Pomponazzi, 890 · a 398 m | 398 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Ideal KlabinRua Dionísio da Costa, 170 · a 401 m | 401 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Invite KlabinRua Dionísio da Costa, 155 · a 416 m | 416 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 419 m | 419 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 425 m | 425 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · a 427 m | 427 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 137a 429 m | 429 m | 3 | mar/2024 | |
| EvidenceRua João Alves dos Santos, 101 · a 429 m | 429 m | 7 | set/2026 | |
| Terra VitrisRua Embuaçu, 1 · a 431 m | 431 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Praca Graciliano RamosRua Borebi, 75 · a 432 m | 432 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício ArizonaRua Doutor Barros Cruz, 33 · a 438 m | 438 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 442 m | 442 m | 4 | jul/2026 | |
| Quintessence Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 109 · a 447 m | 447 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Cruz de AvizRua Roberto Chammas, 120 · a 447 m | 447 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício True Chacara KlabinRua Flávio de Melo, 180 · a 448 m | 448 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 115a 456 m | 456 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 460 m | 460 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 462 m | 462 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Guilherme Soncini, 35a 463 m | 463 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 237a 464 m | 464 m | 7 | jun/2024 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 464 m | 464 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Advanced KlabinRua Rodrigo Vieira, 181 · a 465 m | 465 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 70a 478 m | 478 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício DionisioRua Dionísio da Costa, 63 · a 480 m | 480 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício NatalieRua Flávio de Melo, 156 · a 482 m | 482 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 187a 485 m | 485 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Vergueiro, 3824 · a 488 m | 488 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua João Baptistussi, 18a 490 m | 490 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Guilherme Soncini, 52a 491 m | 491 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Guilherme Soncini, 65a 491 m | 491 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Apogeo Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 47 · a 499 m | 499 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Joao LopesRua João Lopes, 235 · a 499 m | 499 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 74 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 74 m² | R$ 575.000 | |
| fev/2026 | 74 m² | R$ 645.000 | |
| dez/2025 | 74 m² | R$ 685.000 | |
| jul/2025 | 74 m² | R$ 780.000 | |
| ago/2024 | 74 m² | R$ 650.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 740.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 14 anúncios
83%
Jardim Vila Mariana22 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 900.000 | ZAP e VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 705.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Prefeito Fábio Prado com venda no último ano.
| 484, Condomínio Edifício Burity | 81% | 2 | 15 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Thelma?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.