Resumo
No Edifício Ideal Klabin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.331. Os apartamentos têm de 59 a 101 m², e o mais vendido, de 66 a 69 m², sai por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.331
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Ideal KlabinNome na Receita Federal. · CEP 04117-110
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 101 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 69 m² | R$ 745.000 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 858.000 | |
| jul/2025 | 94 m² | R$ 960.000 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 860.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 1.127.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 770.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 890.000 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 820.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 880.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 755.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 1.278.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 1.275.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.210.000 | ZAP e VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.209.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.021.800 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 965.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 923.450 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 965.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 935.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 821.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 821.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 818.750 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dionísio da Costa com venda no último ano.
| 288, Vitreo Klabin | 83% | 8 | 37 |
|---|---|---|---|
| 47, Edifício Apogeo Chacara Klabin | 90% | 2 | 18 |
| 410, Condomínio Don Klabin | 90% | 2 | 31 |
| 109, Condomínio Quintessence Chacara Klabin | sem número | 1 | 40 |
| 155, Edifício Invite Klabin | sem número | 1 | 37 |
| 350, Nossa Vila | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,02 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.