Resumo
No Espaco Contemporaneo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.442. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.442
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,8 a 10,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Espaco ContemporaneoNome na Receita Federal. · CEP 04120-021
Vendas ao redor
A até 300 m do Espaco Contemporaneo, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 261 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Espaco Contemporaneo (R$ 8.864) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.522 a 7.048
- R$ 7.052 a 8.473
- R$ 8.475 a 9.841
- R$ 9.917 a 11.763
- R$ 12.102 a 18.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 261 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.079
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 8.864 o m² do Espaco Contemporaneo
Mais negociado
16 vendas
Terra Vitris · a 66 m
| Espaco ContemporaneoEste prédio · Rua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 | — | 11 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Terra VitrisRua Embuaçu, 1 · a 66 m | 66 m | 16 | jul/2026 | |
| Place de la ConcordeRua Doutor José Estefno, 138 · a 82 m | 82 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 99 m | 99 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ArizonaRua Doutor Barros Cruz, 33 · a 106 m | 106 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 113 m | 113 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício TerrazaRua Itaprias, 50 · a 118 m | 118 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Sol de MarianaRua Vergueiro, 4241 · a 128 m | 128 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 140 m | 140 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 237a 143 m | 143 m | 7 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 187a 144 m | 144 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AvanzatoRua Embuaçu, 3 · a 154 m | 154 m | 6 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz Vila Mariana Condomínio IvRua Itamiami, 129 · a 161 m | 161 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 164 m | 164 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Domingo de Soto, 126 · a 168 m | 168 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Praca Graciliano RamosRua Borebi, 75 · a 183 m | 183 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 183 m | 183 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 193 m | 193 m | 3 | abr/2026 | |
| do Conjunto ArquitetonicoRua Sousa Ramos, 171 · a 198 m | 198 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Itamiami, 93a 200 m | 200 m | 9 | ago/2026 | |
| Reference KlabinRua Embuaçu, 179 · a 202 m | 202 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 210a 206 m | 206 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 199a 206 m | 206 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Ilha do BananalRua Sousa Ramos, 135 · a 210 m | 210 m | 2 | jul/2024 | |
| Cond.splendor Klabin…Rua Doutor Barros Cruz, 104 · a 216 m | 216 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 231 m | 231 m | 7 | fev/2025 | |
| Santa Cruz IiiRua Doutor Sabóia de Medeiros, 53 · a 232 m | 232 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 188a 233 m | 233 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício K By CyrelaRua Doutor José Estefno, 254 · a 238 m | 238 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 240 m | 240 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Vergueiro, 3824 · a 241 m | 241 m | 1 | mai/2026 | |
| Duet KlabinRua Deputado Joaquim Libânio, 91 · a 248 m | 248 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Eleazar de CarvalhoRua Deputado Joaquim Libânio, 55 · a 254 m | 254 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 256 m | 256 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 260 m | 260 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 261 m | 261 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Santa Cruz, 785a 265 m | 265 m | 6 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz IRua Santa Cruz, 805 · a 266 m | 266 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Italia 2000Rua Desembargador Aragão, 248 · a 278 m | 278 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · a 278 m | 278 m | 3 | out/2025 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 279 m | 279 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 287 m | 287 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 290 m | 290 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício SilvanaRua Santa Cruz, 863 · a 291 m | 291 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Green GardenRua Davi Hume, 163 · a 292 m | 292 m | 6 | ago/2025 | |
| Voltaire Chacara KlabinRua Voltaire, 151 · a 293 m | 293 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Santa CruzRua Santa Cruz, 873 · a 294 m | 294 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Graciliano RamosRua Borebi, 177 · a 297 m | 297 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Maison PlatineRua Ernesto de Oliveira, 130 · a 311 m | 311 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício Ilha de MarajoRua Sousa Ramos, 144 · a 319 m | 319 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício PhoenixRua João Luís Vives, 61 · a 324 m | 324 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício GreenparkRua Davi Hume, 133 · a 334 m | 334 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 348 m | 348 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Cruz de AvizRua Roberto Chammas, 120 · a 350 m | 350 m | 2 | ago/2024 | |
| Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · a 356 m | 356 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 361 m | 361 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 363 m | 363 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ThelmaAvenida Prefeito Fábio Prado, 670 · a 366 m | 366 m | 8 | mar/2026 | |
| Residence la Grande DameRua Desembargador Aragão, 221 · a 374 m | 374 m | 3 | jun/2026 | |
| Klabin's TowersRua Pico Della Mirandola, 101 · a 376 m | 376 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Vison PenthouseRua Lorenzo Valla, 621 · a 377 m | 377 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício MarianaRua Manuel de Morais, 214 · a 377 m | 377 m | 13 | jan/2026 | |
| do Edifício FlamboyantRua Ernesto de Oliveira, 189 · a 382 m | 382 m | 3 | jun/2025 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 388 m | 388 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício BellagioAvenida Prefeito Fábio Prado, 245 · a 392 m | 392 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 392 m | 392 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 137a 394 m | 394 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 394 m | 394 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Mauricio F Klabin, 357 · a 396 m | 396 m | 7 | mar/2026 | |
| do Empreendimento Boulevard Bois de BoulogneRua Desembargador Aragão, 21 · a 405 m | 405 m | 5 | jun/2025 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 405 m | 405 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 409 m | 409 m | 4 | jul/2026 | |
| BeatRua Davi Hume, 113 · a 415 m | 415 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 115a 422 m | 422 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício AtroarisRua Bitencourt Sampaio, 89 · a 422 m | 422 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 70a 423 m | 423 m | 1 | set/2024 | |
| Design 101Rua Desembargador Aragão, 101 · a 423 m | 423 m | 37 | nov/2025 | |
| Edifício Loft KlabinRua Ernesto de Oliveira, 234 · a 423 m | 423 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151 · a 423 m | 423 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 425 m | 425 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Villa Principe di SavoiaRua Ernesto de Oliveira, 310 · a 429 m | 429 m | 4 | nov/2024 | |
| Quadra KlabinRua Davi Hume, 25 · a 436 m | 436 m | 71 | jun/2026 | |
| Edifício Le QuartierRua Jorge Tibiriçá, 565 · a 436 m | 436 m | 5 | ago/2026 | |
| Abitare Chacara KlabinRua Desembargador Aragão, 100 · a 437 m | 437 m | 9 | nov/2025 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 438 m | 438 m | 5 | nov/2024 | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · a 448 m | 448 m | 118 | jun/2026 | |
| Classique KlabinRua Ernesto de Oliveira, 400 · a 448 m | 448 m | 11 | jul/2026 | |
| Kasa KlabinRua Desembargador Aragão, 76 · a 450 m | 450 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Ernesto de Oliveira, 430 · a 453 m | 453 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Maison GeneveRua Garapeba, 241 · a 453 m | 453 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Renoir Maison ClassiqueRua Garapeba, 251 · a 456 m | 456 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 456 m | 456 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Guilherme Soncini, 35a 457 m | 457 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 47a 466 m | 466 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 467 m | 467 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Jorge TibiricaRua Jorge Tibiriçá, 926 · a 467 m | 467 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 65a 480 m | 480 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Up Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 384 · a 480 m | 480 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Coral GablesRua Capitão Rosendo, 100 · a 481 m | 481 m | 13 | jun/2026 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 486 m | 486 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Guilherme Soncini, 52a 486 m | 486 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 489 m | 489 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · a 489 m | 489 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 · a 498 m | 498 m | 3 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 65 m² | R$ 770.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 65 m² | R$ 575.000 | |
| nov/2025 | 65 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2025 | 65 m² | R$ 565.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 585.000 | |
| jun/2022 | 65 m² | R$ 525.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 580.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 7 anúncios
72%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 821.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 741.991 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal |
9 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Espaco Contemporaneo?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.