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Rua Altino Rosa de Moraes, 47

Vila Mariana, São Paulo · construído em 1951 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.052/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.052.

m² vendido, último ano

R$ 7.052

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 04121-060

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.052) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.522 a 6.064
  • R$ 6.072 a 7.048
  • R$ 7.052 a 8.523
  • R$ 8.864 a 10.635
  • R$ 10.725 a 18.774
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

27

a até 300 m · 79 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.358

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-4%

R$ 7.052 o m² deste prédio

Mais negociado

23 vendas

Beat · a 271 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Altino Rosa de Moraes, 47Este prédio—1abr/2026referência R$ 7.052
Rua Altino Rosa de Moraes, 70a 43 m43 m1set/2024+7% R$ 7.542
Rua Guilherme Soncini, 65a 48 m48 m2mai/2025+19% R$ 8.370
Rua Guilherme Soncini, 52a 55 m55 m1fev/2022= R$ 7.052
Rua Guilherme Soncini, 74a 55 m55 m1jul/2026+21% R$ 8.523
Rua Guilherme Soncini, 93a 56 m56 m1ago/2023+9% R$ 7.665
Rua Altino Rosa de Moraes, 115a 57 m57 m2mar/2024+18% R$ 8.339
Rua Guilherme Soncini, 35a 63 m63 m1abr/2022-4% R$ 6.745
Rua Benedito Caim, 19a 70 m70 m3mai/2023+13% R$ 7.972
Rua Benedito Caim, 24a 82 m82 m2mai/2023+31% R$ 9.229
Rua Agostinho Asquini, 25a 86 m86 m1dez/2022-14% R$ 6.064

Mostrando 10 de 27 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil202220232024202520267,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Altino Rosa de Moraes, 47
abr/202682 m²R$ 575.000R$ 7.052

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.