Resumo
No Conjunto Residencial Santa Cruz I, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Conjunto Residencial Santa Cruz INome na Receita Federal. · CEP 04121-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Santa Cruz I, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 212 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Santa Cruz I (R$ 5.555) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.522 a 6.864
- R$ 6.867 a 8.267
- R$ 8.305 a 9.504
- R$ 9.540 a 11.763
- R$ 12.088 a 18.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 212 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.864
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 5.555 o m² do Conjunto Residencial Santa Cruz I
Mais negociado
22 vendas
Edifício Atrative · a 255 m
| Conjunto Residencial Santa Cruz IEste prédio · Rua Santa Cruz, 805 | — | 4 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santa Cruz, 785a 2 m | 2 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 188a 59 m | 59 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 199a 68 m | 68 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício SilvanaRua Santa Cruz, 863 · a 87 m | 87 m | 1 | ago/2024 | |
| Santa Cruz IiiRua Doutor Sabóia de Medeiros, 53 · a 104 m | 104 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Santa CruzRua Santa Cruz, 873 · a 107 m | 107 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MarianaRua Manuel de Morais, 214 · a 112 m | 112 m | 13 | jan/2026 | |
| do Conjunto ArquitetonicoRua Sousa Ramos, 171 · a 117 m | 117 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 187a 122 m | 122 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 237a 133 m | 133 m | 7 | jun/2024 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz Vila Mariana Condomínio IvRua Itamiami, 129 · a 135 m | 135 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Itamiami, 93a 144 m | 144 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha do BananalRua Sousa Ramos, 135 · a 146 m | 146 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 210a 148 m | 148 m | 2 | jul/2026 | |
| Reference KlabinRua Embuaçu, 179 · a 151 m | 151 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Le QuartierRua Jorge Tibiriçá, 565 · a 170 m | 170 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Praca Graciliano RamosRua Borebi, 75 · a 178 m | 178 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício AtroarisRua Bitencourt Sampaio, 89 · a 184 m | 184 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AvanzatoRua Embuaçu, 3 · a 184 m | 184 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Graciliano RamosRua Borebi, 177 · a 201 m | 201 m | 11 | jul/2026 | |
| Terra VitrisRua Embuaçu, 1 · a 213 m | 213 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial Up Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 384 · a 244 m | 244 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício TerrazaRua Itaprias, 50 · a 253 m | 253 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício AtrativeRua Bitencourt Sampaio, 195 · a 255 m | 255 m | 22 | jul/2026 | |
| Duet KlabinRua Deputado Joaquim Libânio, 91 · a 257 m | 257 m | 10 | jun/2026 | |
| Espaco ContemporaneoRua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 · a 266 m | 266 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício Ilha de MarajoRua Sousa Ramos, 144 · a 279 m | 279 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Eleazar de CarvalhoRua Deputado Joaquim Libânio, 55 · a 280 m | 280 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ArizonaRua Doutor Barros Cruz, 33 · a 292 m | 292 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Sol de MarianaRua Vergueiro, 4241 · a 322 m | 322 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício New OrleansRua Bitencourt Sampaio, 242 · a 325 m | 325 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Cruz de AvizRua Roberto Chammas, 120 · a 329 m | 329 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Green VillageRua Bitencourt Sampaio, 268 · a 333 m | 333 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Green PlaceRua Loefgren, 441 · a 334 m | 334 m | 17 | jul/2026 | |
| Green VillaggioRua Loefgren, 199 · a 336 m | 336 m | 8 | jun/2026 | |
| Place de la ConcordeRua Doutor José Estefno, 138 · a 341 m | 341 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Tendency Vila MarianaRua Professor Tranquilli, 212 · a 346 m | 346 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Jorge TibiricaRua Jorge Tibiriçá, 926 · a 348 m | 348 m | 4 | mai/2026 | |
| Cond.splendor Klabin…Rua Doutor Barros Cruz, 104 · a 350 m | 350 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Le ChateauRua Professor Tranquilli, 265 · a 356 m | 356 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 365 m | 365 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Belle VueRua Loefgreen, 700 · a 365 m | 365 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 375 m | 375 m | 2 | nov/2025 | |
| Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · a 386 m | 386 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Vila de VitoriaRua Jorge Tibiriçá, 229 · a 389 m | 389 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 394 m | 394 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 70a 397 m | 397 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 137a 400 m | 400 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício K By CyrelaRua Doutor José Estefno, 254 · a 400 m | 400 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Cruz AltaRua Juréia, 372 · a 405 m | 405 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Mont Blanc TropicalRua Juréia, 394 · a 407 m | 407 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício ThalassaRua Juréia, 356 · a 409 m | 409 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Domingo de Soto, 126 · a 410 m | 410 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial ProvenceRua Jorge Tibiriçá, 238 · a 413 m | 413 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 115a 414 m | 414 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Maison Gran VilleRua Jorge Tibiriçá, 199 · a 414 m | 414 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 416 m | 416 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Franz SchubertRua Mauricio F Klabin, 357 · a 421 m | 421 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 425 m | 425 m | 3 | abr/2026 | |
| Venice Paseo Vila Mariana 44Rua Santo Irineu, 60 · a 426 m | 426 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Davi Hume, 163 · a 427 m | 427 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Vergueiro, 3824 · a 427 m | 427 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 47a 428 m | 428 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Jorge Tibiriçá, 180 · a 430 m | 430 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Italia 2000Rua Desembargador Aragão, 248 · a 439 m | 439 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 441 m | 441 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício DakarRua Izar, 50 · a 450 m | 450 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 35a 456 m | 456 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 465 m | 465 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Guilherme Soncini, 65a 465 m | 465 m | 2 | mai/2025 | |
| Vermont Paseo Vila Mariana 835Rua Embaixador Raul Garcia, 150 · a 466 m | 466 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Modulo IRua Joel Jorge de Melo, 62 · a 466 m | 466 m | 6 | mar/2026 | |
| Voltaire Chacara KlabinRua Voltaire, 151 · a 466 m | 466 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Joel Jorge de Melo, 105a 471 m | 471 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Guilherme Soncini, 52a 473 m | 473 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício GreenparkRua Davi Hume, 133 · a 480 m | 480 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Guilherme Soncini, 74a 481 m | 481 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 19a 484 m | 484 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Guilherme Soncini, 93a 484 m | 484 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Benedito Caim, 24a 486 m | 486 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Coral GablesRua Capitão Rosendo, 100 · a 488 m | 488 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício MargauxRua Padre Machado, 806 · a 491 m | 491 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial NavegantesRua Sabino, 149 · a 491 m | 491 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 491 m | 491 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 495 m | 495 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Navegantes IiRua Sabino, 157 · a 495 m | 495 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 496 m | 496 m | 7 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 54 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2023 | 54 m² | R$ 169.654 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 54 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 430.000 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 469.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 448.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Cruz com venda no último ano.
| 1021, Condomínio Conjunto Residencial Cristovao Colombo | sem número | 6 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1755, Condomínio Edifício Cadmus | 102% | 3 | 3 |
| Rua Santa Cruz, 785 | 79% | 2 | 5 |
| 1700, Condomínio Edifício Elegance Ipiranga | 82% | 2 | 4 |
| 873, Edifício Santa Cruz | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Santa Cruz I?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.