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Edifício Margaux

Rua Padre Machado, 806 · Bosque da Saúde, São Paulo · vendas até setembro de 2026

6vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bosque da Saúde

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Margaux, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 80 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Bosque da Saúde 87% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício MargauxNome na Receita Federal. · CEP 04127-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Margaux, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 255 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Margaux (R$ 7.993) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.802 a 6.077
  • R$ 6.080 a 7.373
  • R$ 7.546 a 9.191
  • R$ 9.230 a 11.551
  • R$ 11.606 a 16.514
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

28

a até 300 m · 255 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.844

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-10%

R$ 7.993 o m² do Edifício Margaux

Mais negociado

23 vendas

Edifício Essentials Vila Mariana · a 245 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Margaux
Edifício MargauxEste prédio · Rua Padre Machado, 806—6mai/2025referência R$ 7.993
Edifício Vitoria RegiaRua Loefgren, 359 · a 17 m17 m1ago/2022+5% R$ 8.357
Edifício Intense Vila MarianaRua Padre Machado, 773 · a 25 m25 m19jul/2026+51% R$ 12.071
Edifício RavenaRua Padre Machado, 778 · a 46 m46 m12ago/2026+25% R$ 10.021
Edifício Ilha MarianaRua Padre Machado, 844 · a 65 m65 m6ago/2026+45% R$ 11.606
Vermont Paseo Vila Mariana 835Rua Embaixador Raul Garcia, 150 · a 80 m80 m21ago/2026+73% R$ 13.867
Edifício Mont Blanc TropicalRua Juréia, 394 · a 109 m109 m15jun/2026+8% R$ 8.637
Edifício Cruz AltaRua Juréia, 372 · a 112 m112 m10jun/2026-1% R$ 7.881
Orchard Paseo Vila Mariana 890Rua Padre Machado, 898 · a 122 m122 m2jan/2026+72% R$ 13.715
Edifício ThalassaRua Juréia, 356 · a 126 m126 m12jul/2025+15% R$ 9.174
Edifício AmaralinaRua Juréia, 570 · a 130 m130 m6jan/2026-15% R$ 6.799

Mostrando 10 de 28 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520266,9 mil7,2 mil7,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Margaux
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Bosque da Saúde20 prédios

87%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Margaux
65 m²2R$ 700.000R$ 10.769VivaReal
64 m²3R$ 655.000R$ 10.234VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Machado com venda no último ano.

Prédios da Rua Padre Machado
778, Condomínio Edifício Ravena89%716
525, Edifício Essentials Vila Mariana97%621
96, Condomínio Edifício Carlos Eduardo77%49
773, Condomínio Edifício Intense Vila Mariana75%420
636, Fiori Paseo Vila Mariana 62086%316
844, Condomínio Edifício Ilha Mariana88%326
114, Condomínio Edifício Dona Odetesem número13
115, Condomínio Residencial Marianasem número16
898, Condomínio Orchard Paseo Vila Mariana 890sem número14

9 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.