Resumo
No Edifício Dona Odete, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.086. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 68 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.086
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bosque da Saúde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Dona OdeteNome na Receita Federal. · CEPs 04127-000 e 04127-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dona Odete, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 174 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dona Odete (R$ 7.086) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.514 a 6.690
- R$ 6.838 a 8.449
- R$ 8.477 a 10.172
- R$ 10.216 a 12.046
- R$ 12.138 a 20.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 174 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.599
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 7.086 o m² do Edifício Dona Odete
Mais negociado
37 vendas
Edifício You, Prime Vila Mariana · a 262 m
| Edifício Dona OdeteEste prédio · Rua Padre Machado, 114 | — | 11 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LautoRua Ouvidor Peleja, 127 · a 122 m | 122 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Chacara MarianaRua Ouvidor Peleja, 98 · a 128 m | 128 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Vale do JamorRua Ouvidor Peleja, 85 · a 136 m | 136 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Belo HorizonteRua Domingo de Moraes, 2818 · a 137 m | 137 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Villa di MarianaRua Ouvidor Peleja, 235 · a 158 m | 158 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Afonso Celso, 1000 · a 162 m | 162 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ChateletRua Ouvidor Peleja, 267 · a 165 m | 165 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Azuli Vila MarianaRua Joel Jorge de Melo, 600 · a 182 m | 182 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial SamediRua Afonso Celso, 982 · a 183 m | 183 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício MemphisRua Joel Jorge de Melo, 468 · a 190 m | 190 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Badria DaherAvenida Doutor Altino Arantes, 31 · a 203 m | 203 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Costa PintoAvenida Doutor Altino Arantes, 29 · a 214 m | 214 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício SavelisaRua Ouvidor Peleja, 317 · a 219 m | 219 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Golden HouseRua Loefgreen, 882 · a 221 m | 221 m | 9 | ago/2026 | |
| Condomnio Edifcio Villaggio del SoleRua Joel Jorge de Melo, 384 · a 233 m | 233 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício You, Prime Vila MarianaAvenida Doutor Altino Arantes, 77 · a 262 m | 262 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Charles GounodAvenida Doutor Altino Arantes, 103 · a 269 m | 269 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VermontRua Loefgreen, 916 · a 282 m | 282 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Rio AvizRua Afonso Celso, 1425 · a 293 m | 293 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LoefgreenRua Joel Jorge de Melo, 279 · a 323 m | 323 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ArabeRua Árabe, 66 · a 338 m | 338 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ScarpelliRua Acarapé, 38 · a 340 m | 340 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Solar de MarianaRua Joel Jorge de Melo, 253 · a 352 m | 352 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Machado Bitencourt, 300 · a 357 m | 357 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício RocelyRua Joel Jorge de Melo, 236 · a 361 m | 361 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício HorizonRua James Adam, 71 · a 363 m | 363 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício TennesseeRua Joel Jorge de Melo, 192 · a 366 m | 366 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício AcaciaRua Joel Jorge de Melo, 235 · a 379 m | 379 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Árabe, 123a 379 m | 379 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Navegantes IiRua Sabino, 157 · a 385 m | 385 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Victory PointRua Jorge Tibiriçá, 74 · a 387 m | 387 m | 16 | mar/2026 | |
| Residencial NavegantesRua Sabino, 149 · a 387 m | 387 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Bela FlorRua Ouvidor Peleja, 489 · a 388 m | 388 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Elisabetta ParasmoRua Machado Bittencourt, 220 · a 391 m | 391 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício DaniaRua Mirassol, 77 · a 393 m | 393 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Saint RemyRua Padre Machado, 584 · a 400 m | 400 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Vitta Vila MarianaRua Potenji, 33 · a 400 m | 400 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Eugenia VitaleRua Bela Flor, 164 · a 402 m | 402 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AliceRua Bela Flor, 67 · a 402 m | 402 m | 8 | ago/2026 | |
| Lounge 71Rua Potenji, 71 · a 408 m | 408 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Essentials Vila MarianaRua Padre Machado, 525 · a 409 m | 409 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício MarianaAvenida Jabaquara, 132 · a 419 m | 419 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício BricklandRua Mirassol, 80 · a 422 m | 422 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Lumiere Vila MarianaRua Caramuru, 173 · a 432 m | 432 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Expande Vila MarianaRua Potenji, 116 · a 432 m | 432 m | 24 | jan/2026 | |
| Edifício Monte Carlo TropicalAvenida Jabaquara, 144 · a 438 m | 438 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício PotenjiRua Potenji, 60 · a 439 m | 439 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício DakarRua Izar, 50 · a 449 m | 449 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Joel Jorge de Melo, 105a 450 m | 450 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Jorge Tibiriçá, 180 · a 451 m | 451 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício IbizaRua José Vicente de Azevedo, 114 · a 451 m | 451 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MarietteAvenida Senador Casimiro da Rocha, 148 · a 452 m | 452 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial ProvenceRua Jorge Tibiriçá, 238 · a 453 m | 453 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício San RemoRua José de Camargo, 186 · a 463 m | 463 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Belle VueRua Loefgreen, 700 · a 467 m | 467 m | 14 | mai/2026 | |
| Axis Vila MarianaRua dos Jacintos, 15 · a 468 m | 468 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Vila de VitoriaRua Jorge Tibiriçá, 229 · a 475 m | 475 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício DallasRua Pageú, 55 · a 482 m | 482 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Maison Gran VilleRua Jorge Tibiriçá, 199 · a 483 m | 483 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Le ChateauRua Professor Tranquilli, 265 · a 483 m | 483 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Tres IrmasRua Primeiro de Janeiro, 81 · a 485 m | 485 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Tendency Vila MarianaRua Professor Tranquilli, 212 · a 486 m | 486 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício MarinaRua Pageú, 48 · a 492 m | 492 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Maison JamileRua Tenente Gomes Ribeiro, 58 · a 495 m | 495 m | 7 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 68 m² | R$ 482.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 67 m² | R$ 378.000 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 505.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 465.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 455.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 68 m² | R$ 537.000 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2022 | 67 m² | R$ 405.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bosque da Saúde20 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Machado com venda no último ano.
| 778, Condomínio Edifício Ravena | 89% | 7 | 16 |
|---|---|---|---|
| 525, Edifício Essentials Vila Mariana | 97% | 6 | 21 |
| 96, Condomínio Edifício Carlos Eduardo | 77% | 4 | 9 |
| 773, Condomínio Edifício Intense Vila Mariana | 75% | 4 | 20 |
| 636, Fiori Paseo Vila Mariana 620 | 86% | 3 | 16 |
| 844, Condomínio Edifício Ilha Mariana | 88% | 3 | 26 |
| 115, Condomínio Residencial Mariana | sem número | 1 | 6 |
| 898, Condomínio Orchard Paseo Vila Mariana 890 | sem número | 1 | 4 |
8 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.