Resumo
No Edifício Acacia, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 143 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício AcaciaNome na Receita Federal. · CEP 04128-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Acacia, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Acacia (R$ 12.448) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.802 a 7.751
- R$ 7.881 a 8.637
- R$ 9.051 a 10.108
- R$ 10.109 a 11.697
- R$ 12.046 a 16.514
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 194 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.073
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 12.448 o m² do Edifício Acacia
Mais negociado
16 vendas
Edifício Victory Point · a 84 m
| Edifício AcaciaEste prédio · Rua Joel Jorge de Melo, 235 | — | 2 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TennesseeRua Joel Jorge de Melo, 192 · a 26 m | 26 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício RocelyRua Joel Jorge de Melo, 236 · a 28 m | 28 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Solar de MarianaRua Joel Jorge de Melo, 253 · a 45 m | 45 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Joel Jorge de Melo, 105a 72 m | 72 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício LoefgreenRua Joel Jorge de Melo, 279 · a 75 m | 75 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Jorge Tibiriçá, 180 · a 81 m | 81 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Victory PointRua Jorge Tibiriçá, 74 · a 84 m | 84 m | 16 | mar/2026 | |
| Residencial ProvenceRua Jorge Tibiriçá, 238 · a 97 m | 97 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício VermontRua Loefgreen, 916 · a 103 m | 103 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Gran VilleRua Jorge Tibiriçá, 199 · a 108 m | 108 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Vila de VitoriaRua Jorge Tibiriçá, 229 · a 121 m | 121 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Modulo IRua Joel Jorge de Melo, 62 · a 130 m | 130 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Golden HouseRua Loefgreen, 882 · a 181 m | 181 m | 9 | ago/2026 | |
| Condomnio Edifcio Villaggio del SoleRua Joel Jorge de Melo, 384 · a 184 m | 184 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Tendency Vila MarianaRua Professor Tranquilli, 212 · a 201 m | 201 m | 13 | jan/2026 | |
| Residencial SamediRua Afonso Celso, 982 · a 206 m | 206 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Loefgreen, 700 · a 207 m | 207 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Afonso Celso, 1000 · a 222 m | 222 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Le ChateauRua Professor Tranquilli, 265 · a 249 m | 249 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício MemphisRua Joel Jorge de Melo, 468 · a 265 m | 265 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Up Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 384 · a 277 m | 277 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Bitencourt Sampaio, 242 · a 289 m | 289 m | 11 | fev/2026 | |
| Residencial NavegantesRua Sabino, 149 · a 295 m | 295 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Navegantes IiRua Sabino, 157 · a 296 m | 296 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Bitencourt Sampaio, 268 · a 300 m | 300 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AtrativeRua Bitencourt Sampaio, 195 · a 308 m | 308 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício AtroarisRua Bitencourt Sampaio, 89 · a 332 m | 332 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício DakarRua Izar, 50 · a 332 m | 332 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Azuli Vila MarianaRua Joel Jorge de Melo, 600 · a 343 m | 343 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício FrancorchampsRua Doutor Thirso Martins, 200 · a 351 m | 351 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício HorizonRua James Adam, 71 · a 352 m | 352 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Thirso Martins, 264a 357 m | 357 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Belo HorizonteRua Domingo de Moraes, 2818 · a 393 m | 393 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Essentials Vila MarianaRua Padre Machado, 525 · a 397 m | 397 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Green PlaceRua Loefgren, 441 · a 399 m | 399 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Saint RemyRua Padre Machado, 584 · a 400 m | 400 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Tenente Gomes Ribeiro, 30 · a 400 m | 400 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício BiblosRua Borges Lagoa, 72 · a 415 m | 415 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison JamileRua Tenente Gomes Ribeiro, 58 · a 419 m | 419 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha de MarajoRua Sousa Ramos, 144 · a 421 m | 421 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Le QuartierRua Jorge Tibiriçá, 565 · a 435 m | 435 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MarianaRua Manuel de Morais, 214 · a 437 m | 437 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício AliceRua Bela Flor, 67 · a 442 m | 442 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Paralelo Vila MarianaRua Borges Lagoa, 94 · a 445 m | 445 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Machado Bittencourt, 29 · a 446 m | 446 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ThalassaRua Juréia, 356 · a 447 m | 447 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício ChateletRua Ouvidor Peleja, 267 · a 447 m | 447 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício SavelisaRua Ouvidor Peleja, 317 · a 455 m | 455 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Villa di MarianaRua Ouvidor Peleja, 235 · a 457 m | 457 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Coral GablesRua Capitão Rosendo, 100 · a 458 m | 458 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Cruz AltaRua Juréia, 372 · a 467 m | 467 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Mont Blanc TropicalRua Juréia, 394 · a 469 m | 469 m | 15 | jun/2026 | |
| Santa Cruz IiiRua Doutor Sabóia de Medeiros, 53 · a 480 m | 480 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Mauricio F Klabin, 357 · a 480 m | 480 m | 7 | mar/2026 | |
| Condomnio Edifício Vila VicenzaRua Doutor Diogo de Faria, 85 · a 484 m | 484 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício LautoRua Ouvidor Peleja, 127 · a 487 m | 487 m | 36 | ago/2026 | |
| Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · a 488 m | 488 m | 10 | ago/2026 | |
| Duet KlabinRua Deputado Joaquim Libânio, 91 · a 489 m | 489 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha do BananalRua Sousa Ramos, 135 · a 494 m | 494 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Elisabetta ParasmoRua Machado Bittencourt, 220 · a 495 m | 495 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 210a 497 m | 497 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Eleazar de CarvalhoRua Deputado Joaquim Libânio, 55 · a 500 m | 500 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 143 m² | R$ 1.545.000 | |
| jul/2023 | 143 m² | R$ 2.023.596 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 41 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 43 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 208 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 433 m² | 4 | R$ 6.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 3.045.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 3.032.000 | VivaReal e ZAP | |
| 433 m² | 4 | R$ 6.312.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 3.031.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 3.011.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 2.999.900 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 207 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal | |
| 207 m² | 4 | R$ 2.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 207 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 430 m² | 4 | R$ 5.850.000 | VivaReal | |
| 207 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 433 m² | 4 | R$ 5.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 433 m² | 4 | R$ 5.849.000 | VivaReal | |
| 433 m² | 4 | R$ 5.845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 207 m² | 4 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 207 m² | 4 | R$ 2.625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 2.650.000 | VivaReal | |
| 207 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 2.550.000 | VivaReal | |
| 209 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 2.425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 433 m² | 4 | R$ 4.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 207 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 207 m² | 4 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 650 m² | 4 | R$ 5.850.000 | VivaReal | |
| 385 m² | 4 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 43 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joel Jorge de Melo com venda no último ano.
| 468, Condomínio Edifício Memphis | 99% | 4 | 15 |
|---|---|---|---|
| 600, Edifício Azuli Vila Mariana | 82% | 3 | 11 |
| 62, Condomínio Edifício Modulo I | sem número | 2 | 1 |
| 253, Condomínio Edifício Solar de Mariana | sem número | 2 | 2 |
| 279, Condomínio Edifício Loefgreen | 58% | 2 | 22 |
| 384, Condomnio Edifcio Villaggio del Sole | sem número | 2 | 1 |
| 192, Condomínio Edifício Tennessee | sem número | 1 | 6 |
7 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.