Resumo
No Condomnio Edifício Vila Vicenza, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomnio Edifício Vila VicenzaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vila Vicenza · CEP 04037-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Condomnio Edifício Vila Vicenza, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 201 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Condomnio Edifício Vila Vicenza (R$ 9.947) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 6.606
- R$ 6.856 a 8.262
- R$ 8.350 a 10.480
- R$ 11.100 a 12.880
- R$ 13.140 a 20.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 201 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.316
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 9.947 o m² do Condomnio Edifício Vila Vicenza
Mais negociado
108 vendas
Viva Benx Vila Mariana · a 217 m
| Condomnio Edifício Vila VicenzaEste prédio · Rua Doutor Diogo de Faria, 85 | — | 3 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Paralelo Vila MarianaRua Borges Lagoa, 94 · a 72 m | 72 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Maison PasteurRua Mairinque, 261 · a 82 m | 82 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício BiblosRua Borges Lagoa, 72 · a 95 m | 95 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Machado Bittencourt, 29 · a 122 m | 122 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Tenente Gomes Ribeiro, 30 · a 125 m | 125 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Jose CarusoRua Doutor Diogo de Faria, 271 · a 150 m | 150 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Maison JamileRua Tenente Gomes Ribeiro, 58 · a 165 m | 165 m | 7 | jan/2026 | |
| Viva Benx Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 301 · a 217 m | 217 m | 108 | ago/2026 | |
| Edifício George EnescuRua Mairinque, 125 · a 225 m | 225 m | 2 | jul/2022 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 550 · a 246 m | 246 m | 35 | dez/2025 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 600 · a 250 m | 250 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício FrancorchampsRua Doutor Thirso Martins, 200 · a 287 m | 287 m | 6 | jun/2026 | |
| Splendor IbirapueraRua Coronel Lisboa, 395 · a 329 m | 329 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Thirso Martins, 264a 356 m | 356 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Marselhesa, 323a 370 m | 370 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Elisabetta ParasmoRua Machado Bittencourt, 220 · a 374 m | 374 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício MarselhesaRua Marselhesa, 556 · a 383 m | 383 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Sena Madureira, 407a 384 m | 384 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Victory PointRua Jorge Tibiriçá, 74 · a 400 m | 400 m | 16 | mar/2026 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 403 m | 403 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Raizes do ParqueRua Capitão Macedo, 30 · a 407 m | 407 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício PiratubaRua Estado de Israel, 181 · a 421 m | 421 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Machado Bitencourt, 300 · a 423 m | 423 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Residence San DiegoRua Doutor Diogo de Faria, 539 · a 431 m | 431 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício You, Sena MadureiraRua Sena Madureira, 80 · a 436 m | 436 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Modulo IRua Joel Jorge de Melo, 62 · a 438 m | 438 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial Vila MarianaRua Afonso Celso, 171 · a 441 m | 441 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício StellaRua Embaú, 209 · a 442 m | 442 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Daniela.Rua Capitão Macedo, 60 · a 446 m | 446 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício CastelinhoRua Capitão Macedo, 92 · a 450 m | 450 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício KikoRua Estado de Israel, 203 · a 454 m | 454 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício BricklandRua Mirassol, 80 · a 454 m | 454 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Art de Vivre ResidenceRua Embaú, 206 · a 458 m | 458 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Joel Jorge de Melo, 105a 466 m | 466 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AcaciaRua Joel Jorge de Melo, 235 · a 484 m | 484 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício São EstevaoRua Madre Cabrini, 406 · a 484 m | 484 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício DiamanteRua Afonso Celso, 131 · a 493 m | 493 m | 4 | jun/2026 | |
| Mobi One Vila MarianaRua Domingos de Morais, 1832 · a 497 m | 497 m | 49 | mai/2026 | |
| Edifício DaniaRua Mirassol, 77 · a 497 m | 497 m | 3 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 75 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2024 | 75 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2023 | 75 m² | R$ 750.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 70 m² | 3 | R$ 999.999 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 1.000.000 | ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Diogo de Faria com venda no último ano.
| 301, Condomínio Viva Benx Vila Mariana | novo | 29 | 50 |
|---|---|---|---|
| 1337, Residencial Vista Clementino | 88% | 5 | 10 |
| 917, Edifício Castel Maggiore | 129% | 4 | 6 |
| 421, Arte Arq Vila Mariana | novo | 3 | 33 |
| 513, Condomínio Edifício Good Times | sem número | 3 | 4 |
| 539, Condomínio Edifício Residence San Diego | 87% | 3 | 4 |
| 912, Condomínio Diogo Ibirapuera | novo | 3 | 17 |
| 648, Condomínio Edifício Gramado | sem número | 2 | 0 |
| 929, Condomínio Edf. Palma Mater | sem número | 2 | 2 |
| 477, Condomínio Maison Chambertin | sem número | 1 | 9 |
| 561, Condomínio Edifício Philadelphia | sem número | 1 | 4 |
| 1077, Edifício Solar dos Palmares | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.