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Rua Doutor Thirso Martins, 264

Vila Mariana, São Paulo · construído em 1971 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.262/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.262. Os apartamentos têm de 83 a 94 m², e o mais vendido, de 83 m², sai por cerca de R$ 690 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.262

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

CEP 04120-050

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.262) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.017 a 7.383
  • R$ 7.427 a 8.895
  • R$ 8.905 a 11.100
  • R$ 11.213 a 12.800
  • R$ 12.807 a 16.992
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

7

a até 300 m · 58 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.109

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-18%

R$ 8.262 o m² deste prédio

Mais negociado

13 vendas

Edifício Coral Gables · a 164 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Doutor Thirso Martins, 264Este prédio—4mai/2026referência R$ 8.262
Edifício FrancorchampsRua Doutor Thirso Martins, 200 · a 69 m69 m6jun/2026+36% R$ 11.213
Edifício Coral GablesRua Capitão Rosendo, 100 · a 164 m164 m13jun/2026+22% R$ 10.109
Edifício Modulo IRua Joel Jorge de Melo, 62 · a 233 m233 m6mar/2026-17% R$ 6.856
Edifício Franz SchubertRua Mauricio F Klabin, 357 · a 237 m237 m7mar/2026+2% R$ 8.429
Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · a 271 m271 m10ago/2026+61% R$ 13.328
Residencial Vila MarianaRua Afonso Celso, 171 · a 287 m287 m12mai/2026+51% R$ 12.512
Rua Joel Jorge de Melo, 105a 292 m292 m4mai/2025-30% R$ 5.808

7 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520266,9 mil8,1 mil8,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Doutor Thirso Martins, 264
mai/202683 m²R$ 846.000R$ 10.196
fev/202683 m²R$ 525.000R$ 6.328

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Doutor Thirso Martins, 264
95 m²2R$ 950.000R$ 10.000VivaReal e ZAP
96 m²2R$ 899.000R$ 9.365VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Thirso Martins com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Thirso Martins
200, Condomínio Edifício Francorchampssem número14

1 prédio

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.