Resumo
No Edifício Biblos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.259. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.259
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BiblosNome na Receita Federal. · CEP 04038-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Biblos, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Biblos (R$ 8.259) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 6.934
- R$ 7.163 a 8.449
- R$ 8.550 a 11.105
- R$ 11.213 a 12.880
- R$ 13.140 a 20.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.049
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 8.259 o m² do Edifício Biblos
Mais negociado
108 vendas
Viva Benx Vila Mariana · a 267 m
| Edifício BiblosEste prédio · Rua Borges Lagoa, 72 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Tenente Gomes Ribeiro, 30 · a 30 m | 30 m | 4 | mai/2024 | |
| Residencial Paralelo Vila MarianaRua Borges Lagoa, 94 · a 31 m | 31 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Machado Bittencourt, 29 · a 54 m | 54 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maison JamileRua Tenente Gomes Ribeiro, 58 · a 79 m | 79 m | 7 | jan/2026 | |
| Condomnio Edifício Vila VicenzaRua Doutor Diogo de Faria, 85 · a 95 m | 95 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Maison PasteurRua Mairinque, 261 · a 177 m | 177 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Jose CarusoRua Doutor Diogo de Faria, 271 · a 206 m | 206 m | 2 | mai/2024 | |
| Viva Benx Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 301 · a 267 m | 267 m | 108 | ago/2026 | |
| Edifício Elisabetta ParasmoRua Machado Bittencourt, 220 · a 295 m | 295 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício FrancorchampsRua Doutor Thirso Martins, 200 · a 296 m | 296 m | 6 | jun/2026 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 550 · a 318 m | 318 m | 35 | dez/2025 | |
| Edifício George EnescuRua Mairinque, 125 · a 319 m | 319 m | 2 | jul/2022 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 600 · a 322 m | 322 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Victory PointRua Jorge Tibiriçá, 74 · a 331 m | 331 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Machado Bitencourt, 300 · a 341 m | 341 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Thirso Martins, 264a 364 m | 364 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício BricklandRua Mirassol, 80 · a 382 m | 382 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Modulo IRua Joel Jorge de Melo, 62 · a 392 m | 392 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MarselhesaRua Marselhesa, 556 · a 402 m | 402 m | 1 | dez/2024 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 402 m | 402 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício StellaRua Embaú, 209 · a 406 m | 406 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Joel Jorge de Melo, 105a 409 m | 409 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial SamediRua Afonso Celso, 982 · a 413 m | 413 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício AcaciaRua Joel Jorge de Melo, 235 · a 415 m | 415 m | 2 | mai/2024 | |
| Splendor IbirapueraRua Coronel Lisboa, 395 · a 421 m | 421 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício DaniaRua Mirassol, 77 · a 421 m | 421 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Art de Vivre ResidenceRua Embaú, 206 · a 422 m | 422 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Afonso Celso, 1000 · a 433 m | 433 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício RocelyRua Joel Jorge de Melo, 236 · a 435 m | 435 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício TennesseeRua Joel Jorge de Melo, 192 · a 437 m | 437 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Marselhesa, 323a 438 m | 438 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Tres IrmasRua Primeiro de Janeiro, 81 · a 445 m | 445 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Belo HorizonteRua Domingo de Moraes, 2818 · a 446 m | 446 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Solar de MarianaRua Joel Jorge de Melo, 253 · a 450 m | 450 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício VermontRua Loefgreen, 916 · a 451 m | 451 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Gran VilleRua Jorge Tibiriçá, 199 · a 463 m | 463 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício LoefgreenRua Joel Jorge de Melo, 279 · a 464 m | 464 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Jorge Tibiriçá, 180 · a 464 m | 464 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Sena Madureira, 407a 473 m | 473 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Residence San DiegoRua Doutor Diogo de Faria, 539 · a 478 m | 478 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício PortlandRua Mirassol, 216 · a 480 m | 480 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício HighlandRua Loefgren, 1587 · a 484 m | 484 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício StarlandRua Loefgren, 1543 · a 485 m | 485 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício PiratubaRua Estado de Israel, 181 · a 490 m | 490 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial ProvenceRua Jorge Tibiriçá, 238 · a 491 m | 491 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Raizes do ParqueRua Capitão Macedo, 30 · a 499 m | 499 m | 13 | mai/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 52 m² | R$ 426.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 52 m² | R$ 486.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 298.250 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 305.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 250.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Borges Lagoa com venda no último ano.
| 232, Torre 1 - Expression Ibirapuera By Ez, Torre 2 - Exalt Ibirapuera By Ez | novo | 23 | 108 |
|---|---|---|---|
| 512, Condomínio Edifício Maison Villeroy Vallencay Vincennes | sem número | 8 | 0 |
| 908, Condomínio Edifício Fabiana | sem número | 4 | 0 |
| 71, Condomínio Edifício Manchester | 90% | 3 | 6 |
| 1246, Condomínio Edifício Jet Set | sem número | 3 | 4 |
| 94, Condomínio Residencial Paralelo Vila Mariana | sem número | 1 | 8 |
| 836, Condomínio Edifício Claude Bernard | sem número | 1 | 0 |
| 980, Condomínio Edifício Maiaca | sem número | 1 | 1 |
| 1043, Condomínio Edifício El Awar | sem número | 1 | 1 |
| 1209, Condomínio Live e Lodge Ib… | sem número | 1 | 30 |
10 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.