Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 152 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 04021-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 293 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.596) fica 69% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.678 a 6.745
- R$ 6.955 a 8.113
- R$ 8.116 a 9.074
- R$ 9.109 a 12.148
- R$ 12.535 a 20.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 293 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.350
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-69%
R$ 2.596 o m² deste prédio
Mais negociado
108 vendas
Viva Benx Vila Mariana · a 273 m
| Rua Sena Madureira, 407Este prédio | — | 2 | abr/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Raizes do ParqueRua Capitão Macedo, 30 · a 55 m | 55 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício CastelinhoRua Capitão Macedo, 92 · a 66 m | 66 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Daniela.Rua Capitão Macedo, 60 · a 68 m | 68 m | 6 | out/2025 | |
| Splendor IbirapueraRua Coronel Lisboa, 395 · a 80 m | 80 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Parc JolyRua Capitão Macedo, 171 · a 134 m | 134 m | 8 | abr/2025 | |
| Varandas Vila MarianaRua Marselhesa, 29 · a 170 m | 170 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Marselhesa, 323a 171 m | 171 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício PiratubaRua Estado de Israel, 181 · a 175 m | 175 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício BonanzaRua Gandavo, 62 · a 178 m | 178 m | 11 | ago/2026 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 600 · a 183 m | 183 m | 12 | mar/2026 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 550 · a 187 m | 187 m | 35 | dez/2025 | |
| Edifício KikoRua Estado de Israel, 203 · a 188 m | 188 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício BandeiranteRua Gandavo, 188 · a 215 m | 215 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício George EnescuRua Mairinque, 125 · a 239 m | 239 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício ItajaiRua Rio Grande, 821 · a 244 m | 244 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício DafneRua Capitão Macedo, 287 · a 252 m | 252 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Maria SilviaRua Gandavo, 251 · a 267 m | 267 m | 4 | set/2026 | |
| Edifício SalvadorRua Capitão Macedo, 314 · a 273 m | 273 m | 12 | mai/2026 | |
| Viva Benx Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 301 · a 273 m | 273 m | 108 | ago/2026 | |
| Edifício Bella BartokRua Capitão Macedo, 333 · a 279 m | 279 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício São EstevaoRua Madre Cabrini, 406 · a 294 m | 294 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Jose CarusoRua Doutor Diogo de Faria, 271 · a 295 m | 295 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Residence San DiegoRua Doutor Diogo de Faria, 539 · a 296 m | 296 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício LeonardoRua Gandavo, 315 · a 308 m | 308 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Maison PasteurRua Mairinque, 261 · a 313 m | 313 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 765 · a 315 m | 315 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício LipariRua Estado de Israel, 379 · a 335 m | 335 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício You, Sena MadureiraRua Sena Madureira, 80 · a 343 m | 343 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Rio PardoRua Capitão Macedo, 376 · a 353 m | 353 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício GramadoRua Doutor Diogo de Faria, 648 · a 356 m | 356 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Madre CabriniRua Madre Cabrini, 314 · a 377 m | 377 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Napoleão de Barros, 420a 379 m | 379 m | 4 | nov/2024 | |
| Condomnio Edifício Vila VicenzaRua Doutor Diogo de Faria, 85 · a 384 m | 384 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício MarselhesaRua Marselhesa, 556 · a 391 m | 391 m | 1 | dez/2024 | |
| Mobi One Vila MarianaRua Domingos de Morais, 1832 · a 395 m | 395 m | 49 | mai/2026 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 401 m | 401 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício BeatrizRua Sena Madureira, 856 · a 425 m | 425 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Estado de Israel, 465 · a 437 m | 437 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Diogo de Faria, 700 · a 442 m | 442 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Paralelo Vila MarianaRua Borges Lagoa, 94 · a 443 m | 443 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Domingos de Morais, 1786a 463 m | 463 m | 5 | out/2024 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 469 m | 469 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício BiblosRua Borges Lagoa, 72 · a 473 m | 473 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Domingos de MoraesRua Domingos de Morais, 1757 · a 473 m | 473 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Machado Bittencourt, 29 · a 473 m | 473 m | 2 | mai/2026 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 475 m | 475 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 478 m | 478 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício GandavoRua Gandavo, 514 · a 486 m | 486 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 493 m | 493 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Borges Lagoa, 686a 494 m | 494 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 495 m | 495 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Tenente Gomes Ribeiro, 30 · a 499 m | 499 m | 4 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2023 | 152 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2022 | 152 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sena Madureira com venda no último ano.
| 273, Nex On S. Madureira | novo | 4 | 42 |
|---|---|---|---|
| 1123, Condomínio Edifício Diana | 82% | 2 | 4 |
| 80, Condomínio Edifício You, Sena Madureira | sem número | 1 | 31 |
| 483, Condomínio Edifício Monte Real | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.