Resumo
No Edifício Bella Bartok, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.554. Os apartamentos têm de 95 a 138 m², e o mais vendido, de 95 m², sai por cerca de R$ 870 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.554
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Bella BartokNome na Receita Federal. · CEP 04021-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 225 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 138 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2024 | 138 m² | R$ 1.450.000 | |
| nov/2023 | 95 m² | R$ 830.000 | |
| mai/2023 | 95 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2023 | 138 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2023 | 95 m² | R$ 830.000 | |
| abr/2022 | 95 m² | R$ 900.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 208 m² | 3 | R$ 3.999.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 191 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 4 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 4 | R$ 2.589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Macedo com venda no último ano.
| 60, Condomínio Edifício Daniela. | 74% | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| 314, Condomínio Edifício Salvador | sem número | 2 | 2 |
| 376, Condomínio Edifício Rio Pardo | sem número | 2 | 1 |
| 30, Edifício Raizes do Parque | sem número | 1 | 50 |
| 92, Condomínio Edifício Castelinho | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bella Bartok?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.