Resumo
No Edifício Raizes do Parque, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.730. Os apartamentos vendidos têm 121 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.730
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Raizes do ParqueNome na Receita Federal. · CEP 04021-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 121 m² | R$ 2.150.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 121 m² | R$ 1.765.400 | |
| abr/2025 | 121 m² | R$ 1.910.000 | |
| set/2024 | 121 m² | R$ 1.750.000 | |
| abr/2024 | 121 m² | R$ 1.901.050 | |
| out/2023 | 121 m² | R$ 1.877.462 | |
| abr/2023 | 121 m² | R$ 1.476.000 | |
| mar/2023 | 121 m² | R$ 1.804.656 | |
| out/2022 | 121 m² | R$ 1.811.640 | |
| set/2022 | 121 m² | R$ 1.820.032 | |
| abr/2022 | 173 m² | R$ 2.666.402 | |
| abr/2022 | 121 m² | R$ 1.791.570 | |
| mar/2022 | 121 m² | R$ 1.594.784 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 50 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 51 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 113 m² | 2 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 3 | R$ 2.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 2 | R$ 2.300.000 | ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 2.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.245.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.244.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 2.245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 2.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 2.179.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 2.179.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 2.085.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 2.084.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 2.035.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 2.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 2.011.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 2.005.400 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 2.001.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.995.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.991.690 | ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.991.180 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.991.060 | VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 2.001.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.976.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.976.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 1.975.510 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.951.700 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 1.967.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.967.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.946.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.879.300 | ZAP e VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.878.260 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.891.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.869.800 | VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.856.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.801.800 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.565.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 51 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Macedo com venda no último ano.
| 60, Condomínio Edifício Daniela. | 74% | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| 314, Condomínio Edifício Salvador | sem número | 2 | 2 |
| 376, Condomínio Edifício Rio Pardo | sem número | 2 | 1 |
| 92, Condomínio Edifício Castelinho | sem número | 1 | 3 |
| 333, Edifício Bella Bartok | sem número | 1 | 13 |
5 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,00 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.